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房地产业作为基础性和先导性行业,是城市乃至国民经济的重要组成部分,其变动会对相关产业产生较大的冲击波。据研究,我国房地产对主要关联产业的总带动效应为1.416(王国军、刘水杏,2004)。2003年,深圳的房地产开发投资额达410.1亿元,其中住宅开发投资额为250.2亿元,分别占GDP的比重为14.2%和8.6%,房地产业已经成为支撑深圳经济发展的重要产业。 相似文献
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《中国产业经济动态》2007,(15):14-17
调控促使房地产业回归资本密集型特征
在特定的房地产市场发展路径下,中国房地产行业两个最为关键的要素,资本和土地,都变得十分便宜,明显偏离了均衡的价格。这在客观上鼓励了大量并不具备成熟市场经济条件下开发房地产的企业进入这个市场,也在客观上鼓励了房地产企业大规模的扩张和高负债、高财务杠杆的负重成长。[第一段] 相似文献
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2005年继续出台的宏观调控措施已初见成效,投资资金继续紧缩,投机性需求得到抑制,房地产投资增速和价格涨幅双双回落。2006年满足居民对中低价普通住宅的需求,是扩大内需的重要内容,中央将继续贯彻落实改善房地产供给结构和稳定房价的调控政策,房地产投资将保持适度增长,房地产价格有望保持基本稳定。但要及时了解房地产市场的动向,善于发现、解决新问题,以免出现新的风险。 相似文献
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房地产调控到现在,上演了一幕喜剧。面对急切希望房价下跌的购房者,有人说,政策的目标是防止房价过快上涨,而不是不上涨。 相似文献
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未来房价要达到预期降幅,难!而一旦调控政策失灵,房价在今年第四季度很有可能出现报复性上涨。要想真正让房地产市场降温,就要有牺牲经济发展速度的勇气。如果房地产调控政策始终是在“保八”的基调下推出,房价恐怕只会越调控越疯狂 相似文献
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国家出台新政是抑制“房价过快上涨”.而并非压低房价。而就目前土地,资金以及需求等方面来看,无论东部还是西部,房价下降都是不可能的。西部更不可能。这是大势所趋.不会随个人意志而发生转移。 相似文献
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在新国八条政策出台的一段时间内,中国房市会出现观望和短时间的波动。但由于市场中存在着较大的抑制需求,甚至是非理性的购买冲动,加之宏观经济中的偶然因素或重大变化,这些都让未来的房地产市场还存在着较多难以预期的变数。 相似文献
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人民网推出的2012年两会调查结果显示,超过8成的网友表示,目前对房地产的调控力度还不够,宁可推迟买房,也要支持继续限购。可见,促使房价合理回归和促进房地产市场长期稳定、健康发展不仅是中央坚定不移的目标,也是老百姓众望所归。 相似文献
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胡葆森代表:国五条是对房地产调控政策的阶段性总结面对一线城市房地产市场渐入暖春的繁华,突如其来的国务院令让所有游戏参与者心生疑虑。被简称为国五条的调控政策诞生于2013年2月20日的国务院常务会议。会议再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,继2011年之后再次提出要求各地公布 相似文献
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《中国产业经济动态》2010,(8):16-21
2009年年末始,中央相继出台一系列遏制投机炒作和房价过快上涨的房地产调控政策,初期多数政策被媒体带上了“不痛不瘁”的帽子,而4月17日出台的新国十条让包括房地产业、媒体、投资者和公众深刻感受到了中央遏制房价快速上涨的决心。“是否会出现报复性上涨?”、“股市的影响会不会持续?”、“政策的执行情况到底将如何?”一系列的疑问不断见诸报端。地产业“舆论”领袖任志强也于4月21日在财经网的博客上更是抛出了“是市场经济向计划经济倒退的开始”的观点。到截稿之日,房地产新政在政府、银行、市场的多重作用下效果“初显”。 相似文献