马来西亚税收制度概况

近年来,马来西亚对国内税收制度进行了彻底的改革,形成了比较独特的税收制度。本文对马来西亚的税制结构、主体税种和税收征管进行了介绍和分析,其中一些经验可为我国新一轮的税制改革提供一定的借鉴作用。     

我国不动产税法律制度设计

我国不动产税的推出已被提上议事日程,改革现有不动产税法律制度的重要意义,现有不动产税费制度存在的问题以及如何对我国新的不动产税制度进行设计是本文的论述重点.     

国外不动产保有税课征办法与我国不动产税的改革

我国不动产税改革势在必行。自2003年,我国就已经选择了部分地区进行不动产保有税的模拟评税实验。本文将介绍外不动产保有税的课征办法,并提出了我国不动产税改革及其税基评估中需要解决的问题及一些思路。     

积极推进不动产税基评估工作实施税收制度的重大改革

我们很清楚,税赋的功能除了能产生国家的财政收入之外,还能优化市场的资源配置.调节收入的再分配,并促进市场的公平竞争.     

马来西亚汇率制度变迁评析

汇率制度及其调整能否适应一国经济发展一直是各国政府、货币管理当局非常重视的问题。作为东盟中经济较发达国家之一,马来西亚汇率制度自东南亚金融危机以来,经历了从自由浮动汇率制度到钉住美元汇率制度,而后又从钉住美元汇率制度转变为有管理的浮动汇率制度的变迁。这构成了汇率制度的帕累托改进。目前马来西亚经济发展状况基本健康,货币当局对汇率监控和管理水平的提高,外汇储备充裕,以及在清迈倡议框架下中国与马来西亚于2009年初建立了高额货币互换协议,构成了未来马来西亚汇率稳定的坚实基础。     

中国春秋时代的税基评估

西方不动产征税的税基评估拥有很长的历史，而我国历史上也有关于不动产征税税基评估的记载。 《国语·齐语》载：“相地而衰征，则民不移；政不旅旧，则民不偷；山泽各致其时，则民不苟；陆阜陵瑾，井田畴均，则民不憾；无夺民时，则百姓富；牺牲不略，则牛羊遂”。     

国外税基评估中的地域概念

一、不动产市场和不动产评估中的地域概念 1．一般来说,市场的概念并不是指一个地理空间。但不动产市场的地理位置是相对固定的,其为具有同一价格倾向的一个地理区域。由于不动产市场与地理上的空间联系在一起,所以不动产市场是以国家来划分的。一个国家的不动产市场又可以分为许多个局部市场。该局部市场可分为以空间范围划分的市场和以不动产类型划分的市场。其中．以空间范围划分的市场可划分为各个地区或各个城市的市场。以不动产类型划分的局部市场有住宅不动产、商业不动产和工业不动产的市场等。     

税基评估价值类型及评税模型的探讨

税基评估目的的顺利实现,很大程度上与税基评估制度安排有着紧密的关联。税基评估对象范围的界定与征税成本水平的取舍及其匹配关系、税基评估价值类型的选择与不动产细分市场发育程度的衔接及其相互对应、税基评估模型设计中的效率与公平之间的取舍及其平衡等,都会直接或间接地影响“物业税”目标的实现。本文作者对此问题进行了研究,希望引起广大读者的关注,各抒己见,共同探讨。     

完善我国房地产税基评估体系的设想

房地产税基评估结果是确定房地产计税依据的重要依据。其委托方一般是税务部门和纳税方,主要是因为对房地产税收公平公正性的质疑而提出评估要求;房地产税基评估一般是依照法律确定一个固定的评估基准日或是针对个别税收纠纷,得出目前应税的不动产估值。而且房地产税基评估一般具有评估数量巨大的特点,在评估过程中不能片面讲究结果的准确性,否则势必会增加评税工作的成本,就将直接影响房地产税改革的有效推行。加强对房地产税基评估的研究,对进一步深化房地产税制的改革具有重要的理论和现实意义。     

一个物业税的实施方案——从房地产税改革到物业税税基评估

在研究房地产税改革方案的基础上研究房地产税基评估。给出一个房地产税的总体改革建议,给出一个物业税条例版本提供一个将复杂问题简单化的、可以操作实施的物业税系统实施方案。重点研究物业税的技术处理——税基评估实施提出物业税评估的基本方针、具体工作目标、技术手段、组织手段；评估行业提前为物业税进行技术准备,评估行业用这样的方式参与中国的市场经济建设,为社会服务。     

构建物业税评估体系初探

完善的物业税评估体系是我国开征物业税的必要基础,我国物业价值评估工作应遵循效率为主、兼顾公平、区别对待的原则,在实际评估中采用批量评估技术。完善物业税协税护税网络、建立相关申诉制度、建立税基评估体系的成本控制等配套征管措施刻不容缓。     

不动产税征收中的税基评估方法

开征不动产税的计划已经纳入了十六届三中全会<关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定>.征收不动产税对于公平税赋、增加国家税收和促进不动产的交易与开发,都具有重要的意义.但这样一项涉及国计民生、覆盖面极大的税赋,其税基价值评估时的低成本以及评估结果的公正性与合理性,都非常重要.本文为此介绍了国外不动产税基价值评估的具体程序与具体方法.     

借鉴国际经验 建立我国财产税课税评估制度

随着经济全球化进一步深化以及我国市场经济体制的不断发展,改革和完善我国财产税制度日趋重要.课税评估作为确定财产税计税依据的重要方式,在财产税制度建设中具有重大意义.本文借鉴境外财产税课税评估的先进经验,提出了建立与国际惯例相一致、符合我国实际的财产税课税评估制度的建议.     

基于我国知识产权战略的资产评估问题研究

随着知识经济的到来,知识产权越来越成为一个国家"软国力"的重要内容.我国于2004年提出研究与实施知识产权战略.知识产权的产业化实施是知识产权战略得以发挥作用的关键,而知识产权评估则是实现知识产权产业化发展的重要一环,在知识产权战略框架下,如何开展知识产权的评估工作,是理论需要研究和现实需要解决的重要问题.本文在分析知识产权战略、产业化发展以及知识产权评估三者关系的同时,提出了知识产权战略下资产评估应注意的问题,即树立知识产权评估的企业服务观念,普及知识产权评估的价值理念,建立知识产权评估的案例信息系统,构筑以咨询、评估、交易为链条的产业化服务网络.     

物业税立法研究

物业税税制设计包括纳税人的界定,征税对象、计税依据、税率的设计和减免税的确定等.应从实体立法和程序立法两个方面设计我国的物业税法框架.     

加强评估领域合作 推动物业税税基评估工作发展

尊敬的主持人,各位嘉宾、各位学者: 非常荣幸来到美丽的春城参加本次论坛,感谢主办方--中国资产评估协会为我们提供了良好的交流平台,让我们与国内外评估领域的诸位专家、学者和官员结识,并就评估的有关话题进行广泛和深入的交流.     

关于企业价值评估中交叉持股股权投资的评估

目前,交叉持股现象在企业之间越来越普遍,在企业价值评估中,交叉持股由于形成循环而难以确定企业交叉持股股权投资的评估价值,本文作者按照企业会计准则对股权投资的分类,分别就如何确定交叉持股股权投资的评估价值阐述了一些观点,希望同行们互相交流彼此的经验体会,以不断促进企业价值评估水平的提高。     

加拿大的财产税及对我国的借鉴

加拿大的财产税是多个税收项目组成的复合税。税基、税率、纳税人等在各省区之间各不相同、因地制宜。财产税已成为加拿大地方政府财政收入的主要来源。借鉴加拿大财产税的有关经验，改革我国的财产税，有利于优化税种结构，完善我国的地方税体系。     

不动产税制介绍

将土地的租金收入作为财政收入的来源最早是由伦敦的詹姆士二世明确提出并使用的．而在此之前，土地的租金收入早已成为封建时期财政收入的基础。1789年美国宪法的制定者们也提到了土地税。