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明确《物权法》中新规定的预告登记制度的概念、价值,并对其内容进行分析,在借鉴国内外立法经验的基础上,总结出预告登记制度可完善之处。 相似文献
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<正>《物权法》将于今年10月1日起实行,这部以保护物权为宗旨的法律的出台将给物业管理工作带来巨大变化。笔者现结合工作实际对其中的几处变 相似文献
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《物权法》颁布之前,房地产登记规则散见于《城市房地产管理法》、《担保法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记规则》以及《城市房地产抵押管理办法》等多部法律、法规及部门规章中, 相似文献
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3月16日，《物权法》在十届全国人大五次会议上高票通过，同一时间，胡锦涛主席签署主席令，《物权法》将于10月1日起施行。专家称此法颁布在我国法治进程中“具有里程碑的意义”。这部法律被称为“市场经济基本法律”和“中国经济宪法”。我们国土资源部门所关心的是，这部法律实施后，究竟对国土资源部门的行为将会产生怎样的影响？国土资源部门应该做些什么准备工作？ 相似文献
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房产证是口头语言，一般是指房屋所有权证的简称，系不动产登记机关颁发的证明房屋所有权归属的书面凭证。法律意义上的房屋权属证书除了包括房屋所有权证外，还包括房屋共有权证和房屋他项权证。《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。” 相似文献
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《中华人民共和国物权法》规定了我国的不动产预告登记制度。预告登记是指为了保全以不动产物权的得丧变更为标的之债权请求权而设立的一项登记制度,经由此种登记,债权请求权也获得了公示的效力,从而得以对抗第三人。不动产预告登记制度,在实务中的作用集中表现在对商品房一物二卖的有效抑制。有了该项制度,可以较好的控制卖房人尤其是房地产开发商的不当交易行为,更好的保护买房人的权益。 相似文献
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《物权法》（草案）正式向社会公开征求意见，引起了业内人士的广泛关注。最近，中国物业管理协会专门组织召开了座谈会，邀请房地产主管部门、业主、物业管理企业以及法律界的代表参加，对《物权法》（草案）的修改完善提出了不少有益的建议。我也认真研读了《物权法》（草案），提出以下看法参与讨论。 相似文献
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《企业导报》2005,(11):88-89
《物权法》是一部明确物的归属，保护物权，充分发挥物的效用，维护社会经济秩序，维护国家基本经济制度．关系人民群众切身利益的民事基本法律。其中很大的一部分内容涉及到房屋产权、土地使用权等相关权属问题．与每一个老百姓的利益、权利都是息息相关。正因为该法牵涉社会面广、影响屡次深，《物权法（草案）》向社会各个阶层人士广泛征求意见，在此基础上先后经过全国人大常委会四次审议．才于2005年10月形成了草案四次审议稿。很多读非常关心草索的审议情况．尤其是与房地产相关的部分内容。因此本刊编辑部特就该草案内容向湖北首义律师事务所律师熊学军咨询，并将草案四次审议稿与房地产有关的主要修改部分内容作一个详细的介绍。[编按] 相似文献
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《物权法》是一部关乎人民群众切身利益的法律，意义重大，影响深远。最近，记者通过多种渠道，认真地进行了采访、查询，看一看《物权法》在我们深圳人眼中的地位如何？《物权法》的认识与意义 吕锐锋（深圳市委常委、副市长）：《物权法》的制定和实施有着重大而深远的意义。 相似文献
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《中华人民共和国物权法》于今年10月1日起施行,针对该法新设定的异议登记、预告登记和相关规定明确的查封登记制度,我们有如下设想。 相似文献
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2007年3月16日，十届全国人大五次会议高票通过了《物权法》，并于2007年10月1日起施行，这是全国人大立法史上第一部进入“八审”的法律草案，也是审议次数最多的法律草案。其耗时之长，听取意见之广泛，是中国立法史上所罕见的。可见，对这部法律的基本原则和主要规定的认识趋于一致是个艰难的过程，《物权法》立法难度很大。 相似文献
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杨珺 《中小企业管理与科技》2010,(1):102-102
本文简要阐述了土地抵押权的概念及其法律特征,从而进一步探讨《中华人民共和国物权法》出台后对土地抵押权的影响。通过对土地抵押制度的再次分析论证,旨在进一步明晰现行土地抵押权制度在新形势下的宣传及落实。在进行理论性解说的同时,为土地抵押权制度的实践提供参考。 相似文献
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《物权法》对物业管理行业的重要性是不言而喻的。它权威的法律地位将给物业管理企业带来新的发展契机，它将使物业管理行业不断走向规范和法治。但是企业也必须清醒地认识到， 相似文献
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《中华人民共和国物权法》是随着改革的深化、开放的扩大和社会的发展，依据宪法确认财产、利用财产、保护财产以及调整财产关系的基本法律。它以所有权、用益物权和担保物权为物权体系的主要内容。它是土地产权管理法律体系的核心，也是当今处理征收集体土地各种矛盾和利益关系的依据。 相似文献
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一、能否重复抵押在当前的房产抵押登记中,全国大多数登记机构不受理房产的重复抵押。所谓房产重复抵押,是指抵押人以同一房产分别向数个债权人设定抵押的行为。对此,《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第115条规定,抵押物如由抵押人自己占有并负责保管,在抵押期间,非经债权人同意, 相似文献