中国房企海外地产投资现状、风险及规避措施

我国海外地产投资肇始于2004年，经过近几年在海外市场的爬滚摸打，中国房企在海外地产市场投资金额迅速增长，从2008年投资总额不足7000万美元，迅猛上升为2015年的213.7亿美元，投资总额翻了近300倍，中国资本投资海外地产市场进入一个全盛时期。海外地产因具有总体投资价格较低、收益回报率较高的优势，受到来自中国房企投资者的青睐，在人民币对美元持续走低及国内房地产价格回跌的趋势下，我国品牌房企纷纷试水转战海外地产市场淘金，中国资本投资全球房地产市场的比例越来越高，海外地产市场成为中国房企未来投资焦点领域。目前，虽然中国房企在海外地产市场已取得显著成绩，成为影响全球房地产市场价格波动的主要力量之一，但与国内房地产投资市场相比，中国房企在海外地产投资市场将面临瞬息即变的国际汇率波动、更为复杂的市场环境、突如其来的政策法规变化以及境外地产投资资金的安全等风险。因此，中国房企在进入海外地产市场进行投资前，应做好前期的风险防控工作，确保我国房企在海外地产市场的投资收益不断增长。     

准确规划定位:服装专业市场的中兴之路

<正>当前,在日新月异的社会经济发展大潮之下,商业地产的强势发展势头带动了大批服装专业市场的出现。尤其是自2011年下半年,纯住宅的商业地产项目遭遇"限购令"限制出现收缩,转而投资专业地产项目的比例显着增长。就纺织服装行业本身而言,优厚的政策支持以及长远的低     

解读酒店地产项目的六大投资策略

兴建高档酒店的投资大,回收期较长,经营风险较大,酒店地产项目的投资需要慎重考虑,酒店+地产开发模式必须严格遵循酒店业和房地产业的基本运行规律。     

2006浙商（省外）最具投资价值商业楼盘／专业市场（候选）

“2006浙商（省外）十大地产精英”和“2006浙商（省外）最具投资价值的商业楼盘／专业市场”评选活动仍在火热进行中。本期推出候选商业楼盘／专业市场为：江苏宿辽楚街国际商业旅游步行街．同方天津世茂花同、黄山国际旅游礼品城。[编者按]     

酒店地产研究初探

2010年以来，中国酒店行业需求持续良好，引起新的投资高峰，随着我国产品结构调整、区域市场蓬勃发展、消费行为显著变化、投资渠道多元化的转型期。酒店地产必将成为投资者的追捧对象。本文主要介绍了什幺酒店地产，酒店地产的发展模式，以及酒店地产在开发中存在的问题及解决对策。     

红树西岸·新财富最佳分析师系列论坛成功举办

红树西岸·新财富最佳分析师系列论坛2007年3月31日、4月21日和5月19日在红树西岸上善生活馆成功举办，分别以“高位盘整下的投资策略与地产、金融行业的投资机会”、“股市泡沫、钢铁与机械行业的投资机会”以及“汽车与消费类行业的投资机会”为主题，论坛邀请“2006新财富最佳分析师”及获奖研究机构负责人就这些市场热点阐述专业观点和投资建议，并与参会者进行深入交流，受到广大投资者的热烈追捧。[第一段]     

争锋

<正>夏斌:下半年经济增速放缓但不等于衰退央行货币政策委员会委员、国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌近日在"2010金融与投资峰会"上表示,目前,地产市场调控、地方     

地产酒店开发问题探析

目前,传统的酒店产业正在从主要依靠产品市场的服务交易寻求投资回报,转向主要依靠以土地、建筑物、设施设备、品牌等有形和无形资产的产权交易来寻求投资回报.地产资本大规模进入酒店产业,促成了地产与酒店的产业融合,形成了以"地产+酒店"形式出现的新型酒店经营模式.本文探讨了地产酒店开发中存在的问题并提出相应建议.     

美国房产投资风险如何规避

根据高纬环球的一份研究报告显示截止到2014年中,全球地产投资市场规模增长至7880亿美元。在地产投资热门城市的榜单中,前十位相比之前几乎没有什么变化,而且大多数都在美国,依次是纽约、伦敦、东京、洛杉矶、旧金山、巴黎、芝加哥、华盛顿特区、达拉斯和香港。纽约连续第四年成为地产投资的首选城市,交易量增长12.6%至554亿美元,占据了7%的全球市场份额。     

主流信托公司地产投资实力分析

主流信托公司业务范围包罗万象,是目前仅有的涵盖资本市场、货币市场和产业投资三大市场的金融机构。近三年,房地产信托规模快速増长,笔者针对68家信托公司地产投资管理能力展开研究,以期对信托市场有抛砖引玉之效。     

房地产界弄错了三件事

刚开始房地产调控,地产老板们以为狼来了,但却没来;而这一次,狼真的来了,但地产老板们却高估了自己。 中国房地产市场面临今天这种局面是必须也是必然,也就是说房地产行业的本轮调控,是不可避免的事。     

城市综合体——商业地产的救命稻草?

<正>近年来,住宅地产进入新一轮的调整期,商业地产以其长久的高回报,渐渐成为市场的宠儿。目前国内商业地产开发群雄并起,多种多样,城市综合体、购物中心、专业市场、街铺等纷纷登场,在这其     

中国房地产行业运行报告

一、房地产开发投资情况1.房地产开发投资增速继续回升2009年,在市场回暖、销售加快等积极因素的带动下,房地产开发投资增速出现逐月加快的势头。去年1～10月地产开     

长沙市养老地产投资环境分析

养老地产作为房地产的细分市场给房地产行业带来了转型升级的机会,给老年人养老以新的选择,为社会解决养老问题提出了新的选择方向。长沙市已进入老龄化社会,以养老地产投资环境构成要素及现状为基础进行评价,分析影响养老地产发展的现存问题并提出相关建议,为促进国内养老地产的进一步发展提供参考。     

新兴物流地产模式对东北振兴的意义

物流的广义概念详细描述了它的发展现状和遇到的问题。从这些问题的解决方法中引入了物流地产的概念,概括了目前国际上对物流地产的定位,它的发展现状以及与物流概念和研究方法上的区别。本文以普洛斯公司为例,用全新的视角观察物流地产这个新鲜事物在中国市场的登陆状况和引发的一系列投资热潮,观察该公司抢滩中国市场的现状、目前投资的项目以及该公司未来在中国市场目标和想法,借鉴其成功经验,提供给东北老工业基地物流配送节约成本环节一个参考建议,找出一个合理的可行性方案。     

政策发力支持哪些行业

<正>上半年基建增速有望上行,对冲地产投资增速低位运行造成的拖累;下半年消费将恢复至接近疫情前的水平,成为拉动经济增长的重要动力。中央经济工作会议要求2022年稳字当头、稳中求进,政策发力适当靠前。但资本市场对于宏观政策的逆周期调节力度、地产风险处置、消费复苏进展等仍存担忧。     

养老地产这样做 构建开发商、投资商、运营商角色分离的金融生态

万科、保利等地产公司目前都在探索可行的养老地产模式，保险公司也十分热衷于将养老地产纳入自己资产配置的范畴。此外，城堡投资、Emeritus等外资企业看好中国的养老市场，纷纷来华探路。借鉴美国较成熟的养老地产产业链运作模式，我们认为，中国养老地产的发展需要把开发商、投资商、运营商的角色进行分离，促使养老地产金融生态的发育，     

安家·世界“观”安家传媒集团携手中新荣投资共观世界暨“澳中国际投资论坛”盛况直击

在国内市场风云变幻、扑朔迷离之当下,安家传媒集团率先将视角投向海外地产投资市场,适时而动,携手中国新荣投资集团诚邀国内外专家、学者,就目前市场形势、投资动向等社会热点问题展开讨论。2010年6月5日,澳中国际投资论坛于峰会国际俱乐部盛大开启,近200位业内外精英欢聚一堂。     

工业地产：圈地新目标？

中国的地产投资史像是一场“游击战”：住宅被宏观调控、地产投资遂转向写字楼、商业等物业；写字楼、商业地产“调控”风声吃紧，地产投资再转向工业地产。     

商业地产呈现逆市走强发展态势

继"国十条"后,国家针对过热的房产市场进行二次调控,使得曾经热火朝天的住宅投资市场好景不再,相比之下,之前一向"低调"的商业地产却逐渐受到大家关注。近期不少地产巨头均加大了在商业地产领域的投资力度——