物业收费问题思考

物业收费问题思考夏长仑一、物业管理的由来和必要性物业管理是借鉴国外的先进经验,引进的行之有效的一种管理方法,也是在房地产业开发经营过程中为完善市场机制,而逐步建立起来的一种综合性的经营服务方式,实质上是房地产综合开发的延续和完善。所谓物业管理,是指物...     

高等教育收费价格听证制度探析

中国高等教育收费是近年来的社会热点问题。收费合理与否关系到社会和谐、持续发展和民族振兴。在目前高等教育资源供不应求的情况下,作为缴费者的学生及家长与收费的院校及物价、财政、教育行政部门所处的地位不同,考虑问题的视角也不同,尤其在教育收费方面凸现出矛盾。本文就     

小区住宅物业管理的收费制度思考

近年来随着我国城市化的不断进行,城市居住服务体系的不断发展,关于物业管理中出现的不协调、不完善的争议也越来越多.在众多的关于物业管理争议中,涉及物业管理收费的又是其中的较为典型和突出的一部分.这些纠纷不但影响了业主的居住体验和生活质量,也阻碍了物业管理这个行业的健康发展.因此如何完善小区住宅物业管理的收费,从制度上对物业收费制度进行约束,是解决现阶段物业管理纠纷的首要问题和根本途径.     

关于加强物业收费管理工作的思考

随着城市化进程的不断加快,房地产业快速发展,相伴兴起的物业管理企业,在服务方便住户生活方面发挥了积极作用。2018年7月1日起施行的《山东省物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)一定程度上起到了规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人、物业服务企业合法权益的作用。但在执行过程中仍发现一些新的问题,引起部分业主及物业使用人的不满,出现物业纠纷和物业收费投诉较为集中的现象。     

浅谈物业管理的收费方法

在物业管理的实际运作过程中，物业服务费用的收取一直是工作的重点、难点。没有良好的物业管理费收缴到位率，物业管理公司就难以确保高水准的服务；而没有高水准的服务，就更难及时收到物业管理费……这，是一个恶性循环怪圈。少交费、不交费、欠交费在物业管理行业中似乎已成为一种司空见惯的现象，它已经成为制约物业管理行业生存和发展的瓶颈，如何解决好物业管理收费难的问题也成为了业内普遍关注的焦点问题。     

重庆市实行预算追加听证制度述评

重庆市在全国率先实行预算追加听证制度,对预算单位申请追加财政资金实行听证,提高财政资金分配的透明度,确保预算追加公开、公平和公正,探索规范的内部控制约束机制,是财政管理制度的一大创新.应完善预算法,扩大预算听证的公开形式,建立专门的预算听证机构,使预算听证制度不断完善.     

国家发展改革委、教育部关于建立和完善教育收费决策听证制度的通知

为规范政府教育收费决策听证行为，提高教育收费决策的科学性和透明度，促进教育收费决策的民主化和规范化，根据《中华人民共和国价格法》、《政府价格决策听证办法》的规定，决定在全国进一步建立和完善教育收费决策听证制度。现将有关问题通知如下：     

建立校内价格听证制度 着力规范高校收费行为

西南科技大学为了进一步规范校内价格行为．提高校内价格管理的透明度，促进校内价格决策的民主化和科学化．最近建立了校内价格听证制度。他们的主要作法是：     

物业收费乱与难的症结所在

随着社会主义市场经济新体制的建立,住宅制度改革的深化,房地产产权朝着多元化发展,传统的房屋管理已逐步被现代的物业管理所取代。物业管理作为房地产经营管理的一种专业化、社会化、企业化模式已逐步为人们所接受。然而,物业管理毕竟是一个新生事物,现仍处于发展的...     

听证制度执法浅析

我国《行政处罚法》中规定了听证制度 ,且已施行了六年多。文章立足于对该制度的具体执行情况的关注 ,从现实出发 ,对我国行政处罚中的听证制度的执行情况加以综合分析 ,对涉及听证制度的相关法律问题予以探讨 ,并提出了相应的法律建议。对法律经济问题和政府经济行为起到指导作用。     

规范物业收费管理 创建和谐宜居环境

正自2013年7月,山东省临沂市在兰山区开展物业服务收费管理整治试点工作以来,区物价局立足实际,抢抓机遇,强化措施,大力开展全区物业服务管理整治工作,全区物业管理工作稳步发展,物业管理行业呈现出良好的发展势头,小区居民生活环     

商品房物业收费存在的问题及对策

正随着城市居民入住商品房的不断增多,物业管理收费问题也随之增多,如若得不到及时有效处理,极易引发社会矛盾,应引起价格主管部门的高度重视。一、商品房入住收费反映强烈,群访事件时有发生从去年至今年5月,辽宁省锦州市共查处涉及商品房入住收费案件75起,占查处价格举报的37.5%。问题主要表现在以下几方面:向业主强制收取防盗门费、单元门费。如某开发企业未经价格主     

完善城市规划听证制度探索——以南通规划听证为例

我国加速发展的城市化进程不断向城市规划管理工作提出许多急需解决的新问题,规划听证已经逐渐成为采集社会各界信息,完善规划管理工作的重要途径。南通市规划管理局自2002年起探索性地推行规划听证制度,并出台了《城市规划公众参与实施办法》,明确了规划听证是该市规划公众参与的主要形式之一,制订了相应的听证工作办法。本文结合笔者多年来开展规划听证工作的实践探索,提炼出发展和完善规划听证的工作内涵,着重对如何组织好规划听证进行了分析,并在此基础上列出了规划听证工作中仍急需解决的焦点问题与读者探讨。     

对规范物业管理服务收费的几点思考

物业管理服务行业的不断发展，对于改善城镇居民的生活环境，提高居民的生活质量，扩大社会就业渠道，促进产业结构调整和城市化进程发挥r积极的作用。但是，由于法律法规不健全，管理机制不完善和人们传统的计划体制观念等多种因素的影响，物业管理存在不少矛盾和问题，主要有：一是物业管理经营规模较小，物业管理成本偏高；二是物业管理服     

关于加强物业收费工作的思考

收费工作是物业管理企业的重要工作内容，更是物业管理企业赖以生存和发展的基础。该文就物业管理收费难的主要原因、类型及解决方法进行初步探讨，并提出一些解决办法。     

不断完善价格听证制度

一、价格听证存在的主要问题 早在上世纪八十年代末，深圳市就借鉴香港管理社会公用事业价格的先进做法，筹划在深圳的物价管理过程中引入听证会制度。1989年深圳市正式开始了价格咨询听证制度的运作。在总结深圳等市价格决策听证制度实践的基础上，1997年9月，广东省制定了《广东省价格决策听证暂行办法》。1998年，我国《价格法》首次将听证制度引入我国价格决策过程，2002年11月，国家颁布《政府价格决策听证办法》具体规定了政府价格决策听证制度。可以说价格听证是政府价格主管部门经济决策公开化、规范化的积极探索，对政府职能转变产生了重要的影响。其积极效应包括：通过社会上各种不同的利益集团与公共事业主管部门之间的正面交流，使得政府部门决策更能够照顾到大多数人的利益；实现不同利益集团之间的信息交流，调解不同集团的利益冲突，消除安全隐患；在听证过程中对公民进行法制和国情教育，取得民众对政府决策的支持。[第一段]