房屋登记中身份证明材料的合法性

房屋登记中审核申请人的身份证明材料看似很简单,但是由于社会经济活动的复杂、当事人身份状态的千变万化,核实申请人的身份材料有其严谨和严肃性,否则极易造成登记上的错误。以下是笔者对房屋登记中身份证明材料的合法性的思考。一、申请人提交的身份材料是否合法有效根据《房屋登记办法》的要求,申请各种类型的房屋登记都必须要求申请人提供身份证明材料,身份证明包括法人、自然人和其他组织的资格证明。法人或其他组织应提供组织机构代码证,没有组织机构代码证的,可以提供营业执照、     

房屋登记中身份证明材料的合法性

房屋登记中审核申请人的身份证明材料看似很简单，但是由于社会经济活动的复杂、当事人身份状态的千变万化，核实申请人的身份材料有其严谨和严肃性，否则极易造成登记上的错误。以下是笔者对房屋登记中身份证明材料的合法性的思考。     

劳动者持临时身份证应聘用人单位不得拒绝

编辑同志:因我的正式身份证丢失,到公安机关办理了一张临时身份证。日前,我到一家公司应聘,顺利通过了笔试、面试,在签订劳动合同时,公司要查看我的身份证,我称正式身份证尚未领取到只有临时身份证时,不论我如何解释,公司坚持以临时身份证容易伪造,不想对身份有疑问者承担用工风险为由拒绝与我签订劳动合同。请问,公司的做法对吗?甘萍萍甘萍萍同志:临时居民身份证是公民在申请领取换领、补领居民身份证期间、急需使用居民身份证时,向公安机关申请领取并由其核发的临时身份证明。就临时居民身份证的效力,《临时居民身份证管理办法》第三条、第十四条已分别明确规定:临     

差强人意的居住证制度

居住证是关于中国人口身份登记、记录和识别的又一项法律,主要关注的是城市常住人口的身份登记、记录和识别。居住证制度对大多数外来务工却没有定居当地需求的人实际上没有吸引力。居住证制度事实上维护的是社会身份的二元结构乃至三元结构。2014年底,国务院法制办就《居住证管理办法(征求意见稿)》(以下简称"征求意见稿")向社会公开征求意见。这是继1958年颁布《户口登记条例》和1985年出台《居民身份证条例》以来,关于中国人口身份登记、记录和识别的又一     

银行业务中身份证反假的现状及对策

居民身份证,是根据国家法律规定对本国公民统一颁发的具有证明公民身份效力的法定证件,我国正式实行居民身份证制度是从1985年开始的,有正式居民身份证和临时居民身份证两种.身份证,这张小小的卡片,与我们每一个人的平安生活密切相关,几乎已渗透到我们日常生活的方方面面,同时,假身份证就成为犯罪分子隐蔽真实身份的"名片".     

集体土地上的房屋变为国有土地上的房屋是初始登记还是变更登记

某市住建局员工询问：在集体土地上建造的房屋，已办理了集体土地上的房屋所有权登记。因原来的集体土地已变为国有土地，现在权利人要求把集体土地房屋所有权证变为国有土地房屋所有权证。请问这是初始登记还是变更登记？权利人应当提供哪些要件？我们登记部门应该如何受理和办理？     

关于预告登记的两个问题

某市登记机构一位科长询问：1．（谤屋登记办法》第七十条第一款在规定预告登记应提交的材料时，明确要有“当事人关于预告登记的约定”，在收取这一材料时我们应该注意些什么？有没有“预告登记的约定”的格式文本？2，预购商品房预告登记买受方申请人是自然人的，除提交自己的身份证明外，是否要其配偶也到场共同申请登记？     

接受主义

在中国,即使像我这样一个在主观上试图尽力把想法说清楚的人也不得不把文章写得七拐八绕,原因是有很多话在中国不能说。中国人讲究什么身份说什么话,而并不在意什么人说什么话,于是我们看到很多身份在为自己的身份而说话。这里面有什么差别？差别是，在中国，很多人的身份决定了有些话他们没有权利说，而另一些人有可能很不专业却可以说。     

权利人不同意更正的材料不是房屋异议登记的要件

《房屋登记办法》第76条规定:利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误,而权利人不同意更正的,利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。该条规定有可能让房屋登记人员认为申请异议登记时,必须提供权利人不     

一个特殊阶层的生存写实

在中国，有这样一群身份特殊的人，他们靠种田为生，但不是农民，他们享有退休金,但又不同于工人，这个似农似工，非农非工的群体，被形象地称为农工，散布全国各地方，这究竟是怎样一个群体？他们在中国经济发展中扮演着怎样的角色？在新农村建设的今天将会如何？带着诸多疑问，本刊记者走访了有逾十一万农工的黑龙江省友谊县。     

慈溪开展房屋更正和异议登记

根据《物权法》、《房屋登记办法》等法律法规,今年起,慈溪市房管中心开始开展房屋更正和异议登记业务。即,房屋权利人、利害关系人认为房屋登记的事项有错误时,可以执身份证明、证明房屋登记错误的相关文书等材料,向房管部门申请更正登记,其中由利害关系人申请的应征得权利人同意,并共同到场办理;房管部门认为房屋登记有错误时,可以依照职权,     

不同登记单元的房屋为同一债权担保,如何进行登记

某市登记机构询问，有一企业向银行贷款，以该企业在同一地点的5幢房屋作抵押。在办理抵押登记时，我们认为：现在登记要按基本单元进行，5幢房屋就要分作5个基本单元，因此，应把主债权合同和抵押合同分为5起分别申请。但是该单位认为他们只有一个贷款合同，一个抵押合同，为什么要分为5起来申请？因此有了异议。这类问题如何处理？     

大学生村官路在何方

现在，大学生村官工程在全国开展，拿到毕业证书的大学生们走出校门，走进全国各地的乡村，到中国最基层的地方发挥才干，锻炼自己。一般情况下，他们将以村党支部书记助理、村主任助理等身份，在村里工作三年时间。三年之后，这些合同期已满的大学生村官何去何从？有多少人能继续留在农村？     

个人存款──实行账户实名制

一、什么是个 人存款账户实名 制？实行实名制后 对广大群众储蓄存 款有何影响？ 个人存款账户 实名制,是指个人 到银行、城乡信用 合作社、邮政储蓄 机构开立账户办理 储蓄存款时,应当 出示个人法定身份 证件（居民身份证 等）,使用身份证件 上的姓名;不得使 用化名、笔名等,也 不得不记名。银行 等金融机构要按照 规定进行核对,并 登记身份证件上的姓名和号码。实行个人存款账户实名制后,对广大群众办理储蓄存款不但不会带来不便和影响,反而更有利于保护存款人的合法权益,主要体现在以下几个方面： １．存款人遗失存单时,可以切…     

不要随便使用居民身份证作抵押

不要随便使用居民身份证作抵押目前发现有些农民外出务工，用人单位将务工人员的身份证作抵押；有少数租赁户，在出租照相机、自行车等租借活动中，竟把居民身份证作为抵押品。有人问；“为什么不用押金，要用身份证作抵押？他们一致回答：“有了居民身份证作抵押，不怕他...     

闪婚变隐婚激情消磨矛盾重重如何解

“我结婚4年了，现在却为要不要办婚礼，要不要公开已婚的身份烦恼，是不是很极品？”赵婷的问话让我哭笑不得，原来大学毕业没多久就闪婚的她，因怕家人反对，“敢做不敢当”地向所有亲朋隐瞒了已婚的身份。这四年中，她与老公仍以男女朋友的身份相处，却产生了越来越多的矛盾。现在，他们被双方家人逼婚，却犹豫着——这个婚，到底要不要“结”...     

外刊精揽

品牌奥运会 中国人已迷上了品牌。在一个人口总量多达13亿、人口流动性很高的国家，你怎么显得与众不同？年轻的中国人以他们买得起、使用着的品牌，来展示他们的身份。     

论更正登记的申请材料与审查——《房屋登记办法》研讨之十

依据《房屋登记办法》（以下简称《办法》）第74条的规定,在申请更正登记时,申请人应当提交登记申请书、申请人的身份证明以及证明房屋登记簿记载错误的材料。利害关系人申请更正登记的,还应当提供权利人同意更正的证明材料。此外,权利人申请更正登记,应当提交其权属证书。但在具体操作中,对于更正登记的申请材料以及予以更正的条件,仍有以下问题需要进一步探讨。     

外刊精揽

希腊人现在需要同情？ 希腊人现在需要的是同情，但他们的欧洲伙伴有必要拿出更好的应对之策。在希腊现代历史上．真正经常发生的是外国势力对其国内事务异乎寻常的干涉。近20多年来，有点类似于两党制的制度在希腊平稳运行，军方在政治中的影响力一直被边缘化。然而，具有讽刺意味的地方却在于，希腊的欧盟成员国身份对其既有裨益又有妨碍。     

生效法律文书确定的居住权登记机构可否为之登记

某市登记机构询问：甲、乙双方在人民法院通过民事调解离婚，调解书明确原来已登记为双方共有的房屋归男方所有，但女方对该房屋享有永久居住权（女方为渐冻人），像这样的情况我们应该如何办理登记手续？