上海房产市场波澜不惊

国家建设部，发展改革委第九部委联合发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（即调控细则）之后，上海的房地产市场对此有什么反应呢？记者分别访问了中介、投资者、购房者以及开发商。[编者按]     

2004年上海商铺市场展望

<正> 2003年是上海商铺市场发展历程中的一个重要的节点,具体反映在五个方面: 一是开发增量,供求关系趋于缓和,商铺资源的稀缺性开始弱化。二是外资介入上海商铺,洛克菲勒、摩根等国际财团介入了黄浦区的163号地块和外滩源的开发,这标志着上海的商业地产已经引起了国际资本的关注。三是国内和境外的商铺在上海展示销售的比例大大增加,这表明上海商铺市场具有很强的辐射力,是中     

蔡育天：上海房产市场仍将高位运行

上海的房地产市场是否过热？“泡沫”之说有没有根据？上海近期会不会对楼市价格和空置房等问题采取调控举措？今后的房地产市场将如何把握机遇……带着一系列问题，新华社上海分社从事房地产研究的记近日受本刊之托，专门求教于上海房地产市场的权威人士——市房地产局局长蔡育天。     

2008年第一季度上海消费品市场特点与第二季度走势展望

在上海商业干部职工的共同努力下,2008年首季上海消费品市场将延续上年繁荣活跃、健康有序的增长格局,社会消费品零售总额预计将保持2004年以来连续五年的两位数增长势头．有望实现首季市场销售“开门红”和上半年时间、任务“双过半”.     

2004年上海住宅市场展望 稳健发展稳步上扬

上海住宅市场自2000年以来已保持三年持续增长的态势，这种繁荣期究竟能持续多久，会不会出现大起大落的情况?众所关注。因此，对2004年上海住宅市场进行科学的分析预测将直接影响到开发企业的投资决策和长期发展战略的制定与实施。     

2007年上海写字楼市场展望

新年伊始,向来是盘点过去、展望未来的最佳时机。如何充分把握刚刚过去的2006年,剖析上海写字楼市场在宏观调控下的市场特征和存在问题,然后重新对2007年上海市写字楼市场的发展趋势进行评估棗这也是上海市房地产管理部门、开发商、机构投资者和消费者普遍关心的热点问题。     

上海房产广告的幸福时光（七）

1.上海 房地产广告=? 上海是个极为独特极为敏感的城市，从近代的租界文化发展到如今的海派小资，皆彰显着强烈的地方特色．她以特殊的城市文化海纳百川，建立在上海悠久的历史中，形成于地方文化传统之上。可以说，上海文化是中国文化中的另类，秉承中国文化的博大精深而不受世俗桎梏．追寻西方文化的现代摩登     

CIHAF 2008中国住交会:房产十年盛宴

2008年岁末的11月30日至12月2日,CIHAF2008中国住交会在北京举行。倘若用色彩绘制一副住交会十年的图画,那画面主色调一定是蓝,红,绿的渐变更替。1997年的亚洲金融风暴,香港遭受重创。事实上,内地楼市受到波及影响不大,但经过我国一系列的宏观经济调控后,房地产已从1992年的高速发展到1997年的平缓落地。国家统计局的投资专家分析当时的房地产开发形势时指出,我国房地产开发投资步入了盘整消化时期。当年7月14日国家统计局数据显示:房地产开发投资首次出现负增长。前几年大量的房地产项目在近年来集中上市对整个市场产生很大压力,一方面是市场的饥渴性需求,另一方面是商品房的相对过剩。由此所引起的楼盘的价格始终处于盘整乃至小幅的滑落,更使房地产开发商的经营情况趋于困难。1999年的中国住交会以蓝色着色,偏冷的色调是当时房地产低迷的写照。随着1998年取消福利分房以后,房地产市场的购房主体发生了变化,购房主体个人化已是一种不可逆转的趋势。1999年,刺激国内需求,拉动经济增长是全国的主题。黄金周假期的拉长、定期存款利率降为50年来的最低水平2.25%,更多消费者将需求对准了房产这种价格相对稳定、风险性小的新型投资...     

中国房地产市场分析与2008展望

2007年,针对房地产市场运行中的主要矛盾,中国政府加强了调控政策,但同时房地产市场土地供应量不足,多种需求集中释放,投资投机需求大量入市,地价房价“倒挂”现象严重,导致全国房价总体涨幅较大,部分热点城市房价持续拉高。物价上涨、通货膨胀预期和相对于资产价格的货币贬值,从紧的货币政策,资金流动性过剩,外资投资国内房地产市场的扩张等,是影响房地产市场的重要因素。2008年房地产市场持续发展的支撑因素没有根本改变,供应紧张的状况将得到一定程度缓解,低收入家庭的住房预期逐渐向好。     

房地产市场:政府干预逐步弱化 市场手段愈加凸显——2014年我国房价波动与2015年房地产市场展望

在党的十八届三中全会精神指导下,2014年中央和地方转变房地产市场调控思路,行政干预逐步弱化,市场手段愈加凸显。本文在回顾2014年我国房地产市场价格波动情况及相关调控政策的基础上,预测2015年我国房价除一线城市继续坚挺外,其他城市仍将稳中有降,地区分化将扩大。最后,指出下一步我国房地产调控将更加突出和强化市场化调控机制,重点实施差异化调控手段,支持合理住房消费,加快土地制度、户籍制度、房地产税立法、不动产统一登记制度和公积金制度等改革进程,建立健全房地产健康发展的长效机制。     

房产新政下房地产市场现状及展望

进入2013年以来,随着上一阶段调控政策影响力的弱化,国务院在房地产市场再次陷入新一轮的爆发性增长的情况下出台了《新国五条》,研究在该新政的影响下我国房地产市场的发展现状和发展趋势,并针对地产行业的发展提出看法。     

上海房产中介业出路何在——访美联集团执行董事郭应龙

2006年5月29日,国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》出台,至今已一个多月,上海房产市场出现了明显的观望气氛,房产中介公司的交易量急速下降。未来的二手房市场走向如何？上海的房产中介将何去何从？带着这些问题,记者日前采访了美联集团执行董事,行政总裁郭应龙。[编者按]     

2022年房地产市场分析与2023年展望

2022年以来,我国房地产市场在内外压力共同影响下,经历了前所未有的挑战,房地产市场供需两端均较低迷。中央和各部委频繁释放积极信号,各地全面优化“因城施策”措施,房地产市场下行趋势逐步减缓。但疫情带来居民收入预期变化,市场下行压力依然较大,仍需关注商品房库存增多、房企债务压力和地方债务风险等问题。2023年,房地产市场在二季度有望企稳。房地产市场调控需在“房住不炒”定位下加强调控的精准性,守住不发生系统性风险底线,完善住房市场和保障两个体系,加快健全住房基础性制度和长效机制。     

2011年房地产市场展望

2011年，随着大量供应的保障房对刚性需求的有效弱化，商品房市场将出现“价跌但幅度有限，在市场观望心理作用下价跌未必量增”的软着陆态势。     

2008年中国生产资料市场发展趋势展望

展望2008年，我国经济发展的基础和支撑条件依然较好，预计经济发展不会出现较大滑坡，GDP增长速度仍可达到10．5％左右。     

还得靠房产

越来越多的迹象表明。房地产市场正向开发商们所盼望的方向演进。那些期望在新的政经周期房价能有所下调的人们,已不再抱有幻想,“谁想房价跌？那么多买了房产的人,不愿意房价跌;政府更不希望房价跌。如果真的跌起来,对执政都是个威胁。”基层人士这么分析。     

2008年中国生产资料市场形势的基本展望

从国内外的环境来看，2008年，我国经济发展的基础和支撑条件依然较好，预计经济发展不会出现较大滑坡，将继续保持平稳较快增长。[第一段]