广州住宅居住环境质量分析

城市住宅小区居住环境质量是指城市住宅小区居住环境系统所处的某种状态，而这种状态是能够用定性或定量的方法加以描述。所谓住宅小区居住环境质量评价，就是在现有区域的城市住宅小区居住环境数值基础上，按照某一标准进行住宅小区间的比较，从而得出居住环境优劣的结论。     

城市住宅小区中的绿化设计

介绍了城市住宅小区绿化设计的依据、植物选择以及配置原则，并分析了城市住宅小区绿化存在的问题。     

1992年10月全国评优首次进行

【事件】1992年4月15日，建设部房地产业司根据223号文《全国城市文明住宅小区达标考评办法（试行）》，印发《全国城市文明住宅小区达标考评实施细则》，决定1992年第三季度将对参加全国住宅小区管理试点的14个小区进行达标考评，省（自治区、直辖市）级模范文明住宅小区也可申报参加考评。10月，建设部开始开展“全国文明住宅小区”和“全国模范文明住宅小区”的考评工作，评出广州五羊村小区、深圳莲花二村小区、怡景花园小区、大庆庆葡小区等8个“全国模范文明住宅小区”。     

省建设厅隆重表彰31家山东省优秀住宅小区

为了表彰先进,树立榜样,加强科学管理,提高工程质量,为居民创造良好的居住环境,推动我省住宅小区建设上档次、上水平,我省组织了省优秀住宅小区和“广厦奖”推荐评选工作。根据各设区城市开发建设行政主管部门的推荐,经省建设厅组织专家评选委员会的评审,31个小区被评为山东省优秀住宅小区,在全省房地产管理工作会议上受到隆重表彰,获奖名单如下。     

国家计委 建设部 城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法

国家计委　建设部　城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法第一条为规范城市住宅小区物业管理服务的收费行为，维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益，促进物业管理事业健康发展，依据《中华人民共和国价格管理条例》，制定本办法。第二条本办法适用...     

居住小区现代管理系统若干问题探讨

居住小区现代管理系统若干问题探讨杨鹤鸣一、城市住宅小区管理的决策对我国城市住宅小区实行物业管理的办法，要作出理论与实践的评估，必须追根、寻源、探微，才有可能作出比较合乎我国城市居住小区管理发展轨迹的某些看法。孙武子曾说：“水因地而制流，兵因势而制胜。...     

住宅小区园林绿化设计的探讨

随着房地产业的迅猛发展，城市住宅建设从区住优势为主导。到项目基本配套为主，然后进入目前的环境、生态为主的阶段。住宅小区的“生态园林”也呼之欲出，建设好住宅小区的生态园林关键在于园林设计。因此，从几个方面分析了住宅小区的园林景观设计中存在的问题。提出园林绿化的原则，指出了住宅小区的绿化应该突出以人为本，提高设计者的创新意识。     

北京市进行“全国优秀管理住宅小区”考评验收

北京市进行“全国优秀管理住宅小区”考评验收本刊讯为了大力贯彻《城市新建住宅小区管理办法》，国家建设部近日组织了１９９５年“全国优秀管理住宅小区’评比。北京市的考评验收工作已于１０月１３日圆满结束。近年来，北京市建成了大批住宅小区。据不完全统计，全市拥...     

义乌老旧住宅小区综合管理初探

住宅小区是市民生活的场所，是社区管理的基本单元，也是城市管理的重要组成部分。加强住宅小区综合管理，是改善民生、提高人民群众生活品质、建设“幸福和谐城市”的重要内容，老旧小区历来是城市管理中的难点问题，如何建立一个长效管理机制，切实改善老旧小区的民生，推动和建设和谐社会，笔者认为，杭州所实施的社区化准物业管理应是一条可行的办法。     

加强物业管理 建设文明小区

自１９９４年４月１日起施行的《城市新建住宅小区管理办法》把住宅小区的管理工作提到重要位置上来，要求住宅小区推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理。物业管理在我国尚处于起步阶段，但它的发展前景十分广阔。“物业”一词，是港澳粤地区...     

我们见证……

【报道】 城市新建住宅小区管理办法 1994年4月刊 1994年3月23日，建设部颁布33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，这是自1981年我国内地成立第一家物业管理公司以来我国首次针对物业管理颁布的全国性部门规章。     

论住宅园林绿化设计的核心与技术措施

21世纪，地球环境问题更加引起全社会关注之时，城市的形象备受瞩目。环境质量一跃成为衡量现代化城市的第一标准，而园林绿化就是决定环境质量的第一要素。同时，随着建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨，许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化、试图为住户营造优美的居住环境。住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性，从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。     

株洲住宅小区环境景观建设问题调查

生活在现代城市钢筋混凝土环境中的人，越来越渴望其居住环境与周边的城市有所区别。但由于缺乏必要的系统理论知识和科学规范作为指导，在建设过程中还存在一系列不容忽视的问题。笔根据株洲市住宅小区现状环境，找出住宅小区环境景观中现存的缺点，对存在的问题提出一些建设性的建议。     

加强住宅小区工程档案管理的对策

住宅小区建设工程（项目）档案，是城市建设档案的重要组成部分，是住宅小区物业管理的基础和依据，对于加强质量控制，追求工程质量责任，以及工程曰后维修、改建、扩建等，具有重要作用。为了加强住宅小区建设工程（项目）竣工档案的管理，确保工程（项目）档案完整、准确、系统、安全地报送到城建档案管理部门，国家先后出台了《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）和《房屋建设工程和市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令78号），将建设工程档案纳入城市建设规划管理程序、工程质量管理体系和建设工程竣工备案管理程序中。     

城市住宅小区物业管理的现状、问题及其解决对策

从城市住宅小区物业管理的服务属性入手,分析了我国城市住宅小区物业管理的现状及存在的问题。从完善法律法规、引入市场竞争机制等方面探讨了完善我国城市小区物业管理的对策与措施。     

居民住宅小区的景观设计原则

随着人民生活水平的提高，城市建设速度加快，百姓越来越关心自己的周边环境，尤其是住宅小区的经过环境，因此，号观设计越来越受到欢趔和重视。是社会经济发展的必然结果，是人们日益重视环境品质的直接体现。针对当前城市居住区环境案观设计存在的问题作为研究对象，详细分析住宅小区的案观设计原则。     

上海浦东住宅小区综合管理思路

一、上海浦东住宅小区综合管理面临的主要问题近年来，通过各级政府部门的积极努力，浦东初步形成了“条块联动、以块为主、街镇协调、区域统筹”的住宅小区综合管理机制。然而，随着城市再开发进程的加快，以往大区化的开发建设和管理思路，已经不能适应浦东新一轮开发开放的需要。功能区域重新划分和重新定位，以及行政管理体制上的分割，使浦东住宅小区综合管理的难度日益加大，问题逐渐显现。     

建设部关于表彰1999年度全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)的通报

建住房［２０００］ ５７号各省、自治区．直辖市建委（建设厅）。直辖市房地局,计划单列市建委（房地局）： 为了进一步贯彻落实国务院国发［１９９８］ ２３号文件精神, １９９９年我部继续组织了全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）达标验收活动。依据部颁标准,对全国２５个省（自治区、直辖市）的１１３个城市申报的２６３个住宅小区（大厦、工业区）进行了抽查验收。决定授予北京市南湖东园二区等４５个物业管理项目为”全国城市物业管理优秀示范住宅小区（大厦）”;北京市望京西园四区等 １７１个物业管理项目为“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”。 希望获得荣誉称号的单位．继续发扬成绩．再接再厉,认真贯彻落实党的十五大和十五届四中全会精神．促进城市物质文明和精神文明建设,为人民群众创造更加优美的工作和生活环境。 附：１全国城市物业管理优秀示范住宅小区（大厦）名单 ２全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）名单 二０００年三月二十七日附件１： 全国城市物业管理优秀示范 住宅小区（大厦）名单（主要）北京市 南湖东园二区天津市 格林国上海市 长虹坊、真光八街坊、中华企业大厦． 实业大厦、新世纪广场附件２： 全国城市物...     

对住宅小区绿化的认识探讨

住宅小区绿化水平是体现城市现代化水平的重要标志之一。住宅小区环境规划的好坏直接关系到居民的生活质量,更对整个城市的环境产生重大影响。该文从几个方面阐述了住宅小区绿化的必要性,并对住宅小区绿化植物的选择与配置作了简单分析。     

住宅小区管理立法的思考

住宅小区管理立法的思考蔡子琛党的十一届三中全会以来，大规模的住宅建设在全国兴起。据统计，在我国已有的５１７个城市、１．２万多个城镇中，再加上一些工矿区，现共有住宅建筑约３０多亿平方米，其中达到一定建筑规模、基础设施配套比较齐全的住宅小区已有４０００多...