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欠发达城市物业管理工作起步较晚,以德州市为例,1998年7月,《德州市市区住宅小区物业管理实施办法》(即市政府7号令)的出台,标志着全市物业管理工作开始步入正轨。截止目前,全市物业管理企业有46家,经省建设行政主管部门批准具有资质的物业管理企业26家。实行物业管理2万平方米以上的小区33个,约占48个2万平方米以上小区总量的80%。其中,5万平方米以上的15个,10万平方米以上的大型住宅小区5个。市岔河小区和禹城安居小区被评为省级物业管理优秀示范小区。物业管理从业人员820余人。成立了业主委员会16个。有12个行政、企事业单位的宿舍区实行了物业管理。市区内大厦、工业区均为产权单位自管,暂未纳入物业管理体制。由于我市物业管理起步较晚,多数物业管理企业经营处于明亏或暗亏状况,发展现状不容乐观。德州市的物业管理工作已开展了四年多时间,总的来看,是在改革中前进,在探索中发展,物业管理各项工作正逐步到位,但也存在以下几点问题。 相似文献
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一、影响物业管理收费难的因素
嘉善县物业管理行业起步较晚,但发展较快。从1994年县的第一家物业管理企业成立至2005年底,全县已有物业管理企业17家,从业人员535人,实施物业管理的住宅小区53个,涉及住户1.5万余户,管理覆盖面积近180万平方米。 相似文献
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从起步至今,长沙的物业管理行业已经有20多年的发展历程,无论是企业性质与数量、管理规模与类型、服务范畴与质量、从业人员素质还是专业技术水平都发生了质的变化。截至2008年底,长沙市共有物业服务企业716家,其中一级资质4家,二级资质48家,三级资质664家;管理各类物业总面积累计达到6432万平方米,其中,新建物业实现专业化物业管理覆盖率100%,在旧城改建的过程中也逐步引进专业化、市场化的物业管理服务,物业管理从业人员逾52700人:全市物业专项维修资金累计归集26.76亿元,使用划拨314.24万元。向业主派发利息2106万元。 相似文献
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温州市物业管理起始于1991年1月,至目前为止,已发展到物业管理企业有156家,管理住宅小区(大厦)472个,管理建筑面积1925万平方米,从业人员达1万多人。我市物业管理已成为一个独立行业迅速崛起,有着广阔的发展前景。但是物业管理是个微利行业,普遍存在着经营效益差的问题,不容忽视。尤其是普通住宅小区,物业服务费普遍人不敷出,物业管理企业压力很大,企业发展后劲不足。据2002年底统计,我市物业管理的经营效益比前几年有所好转, 相似文献
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一、发展与现状厦门市的物业管理起步可以追溯到1987年,从成立第一家物业管理公司开始至今有18年的历史。到目前为止,全市物业管理的覆盖面积有4812多万平方米,物业管理项目1050个左右,物业管理的覆盖率已占厦门岛内已建房屋总面积的76%。具有资质的物业管理企业有250家,其中一 相似文献
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“鹿城”档案鹿城区物业管理总公司(以下简称鹿城物业)成立于1991年,是浙江省首家物业管理专业企业,现为中国物业管理协会理事单位、鹿城区物业管理协会副会长单位、温州市物业管理龙头企业,具有物业管理二级资质和电梯维修三级资质。鹿城物业在业内享有良好口碑,尤以高级综合大厦的管理见长。现拥有8家子公司和分公司、25个物业管理处、3家配套服务公司与一支设备工程处及市保安公司直属的二大队。管理面积总计达250多万平方米,其中高层大厦20多幢,高级住宅小区5个。拥有员工560多人,其中高层技术人员55人,大专以上40多人,持有物业管理上岗证书80多人。今天,面对市场经济大潮和物业管理行业蓬勃发展的形势,鹿城物业引进新加坡先进的物业管理理念,推行ISO9001:2000质量管理体系,进一步提高服务水平,内强素质,外造品牌,为建设全国一流物业管理企业集团而奋斗! 相似文献
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上海物业管理行业经过22年的发展,已拥有具备资质的物业服务企业2450家,管理房屋建筑面积581亿平方米,其中居住房屋建筑面积463亿平方米.从业人员超过30万。本文通过对沪上726家物业服务企业生存状况的调查分析,就如何加快推进物业管理行业的转型发展提出对策和建议。 相似文献
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上海广电物业发展有限公司是成立于1996年5月的物业服务管理企业。成立时主营业务收入近40万元,职工27人。如今,公司主营业务收入1250多万元,职工228人,具备物业管理企业国家二级资质,管理面积45万平方米。其管辖的90%物业都先后获得了市优秀物业管理小区、市文明小区称号;公司也连续6年获得市经委系统实事立功竞赛物业管理先进单位、市物价计量信得过单位、徐汇区物业管理行业品牌公司等殊荣。 相似文献
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文登市地处胶东半岛东部,辖1个经济技术开发区、14个镇和3个街道办事处,面积1645平方公里,人口66万,其中市区面积16平方公里,住宅总面积620万平方米,人口20万。2003年,文登市仅有3家物业管理公司,物业管理面积不到50万平方米。到目前,已发展到39家物业管理公司,从业人员1000多人,物业管理面积达N561万平方米,物业管理覆盖率达92%以上。 相似文献
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<正>成立时间:2002年1月18日企业等级:国家一级资质物业管理企业企业性质:上海绿地集团控股、多方投资组建的有限责任公司企业荣誉:全国物业管理示范住宅小区2个上海市物业管理优秀住宅小区5个上海市物业管理优秀大厦2个上海市文明小区9个上海市优秀小区经理和物业服务能手10人企业理念:以人为本.和谐发展:内强素质意识.外树品牌形象:国际化先进管理理念与地域化实际操作的有效结合;追求高质量、高效率的工作作风,实现社会效益和经济效益双赢。企业业绩:截至06年底.科瑞物业在全国已承接管理项目55个,实际签约总面积800多万平方米,达到了在上海和外埠签约总面积均达400万平方米,各占50%的良好状态。企业格言:追求人性管理,凝聚和谐精神,树立创新观念,强化服务品质风采展示: 相似文献
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1994年南京市出现了首家物业服务企业,20年以来,全市物业服务企业已经发展到9655(其中一级资质企业41家,二级资质企业1035,三级及暂定资质企业821家),从业人员近10万人,各类物业管理项目4300余个,覆盖面积2.27亿平方米。从物业服务企业的发展规模来看,南京市与全国同类城市大致相当,但作为一个拥有地方立法权的副省级城市,南京的物业管理法制建设工作就显得滞后了,仍在实行的《南京市物业管理办法》(2005年12月颁布)明显己不能适应新形势下物业管理行业发展的要求。 相似文献