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去年夏,摩根士丹利的经济学家史蒂芬&;#183;罗奇和谢国忠两人,曾做出了中国房地产泡沫将迅即破裂的预测。谢国忠先生认为中国的房地产泡沫“已经接近爆炸的边缘”,罗奇先生则进一步指出中国的房地产泡沫“将在数月内破裂”。现在半年多过去了,我国没有发生任何房地产泡沫破裂的事件。实践雄辩地证明,这两位专家的预测是错误的。 相似文献
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对当前房地产泡沫经济问题的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产泡沫的争论,在岁末年初达到顶峰.去年10月中旬,摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠的一篇关于"中国的房地产泡沫尤其严重"的报告,引起了我国对房地产泡沫经济问题的思考.本文对我国房地产泡沫产生的原因进行了深入分析,并提出了挤压泡沫的措施. 相似文献
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从去年至今,摩根士丹利亚太首席经济学家谢国忠在各种场合一再指出,中国房地产存在严重泡沫。就在2004年10月,谢国忠在一纸报告中分析指出,近几年,美联储的超低利率保持了很长时间,这引发中国的基础货币投放迅速增加,也创造了巨大的房地产泡沫,而这个泡沫即将破裂。“离‘最后算账’的日子越来越近了。仪仅是几个月,而不是一年。”事实上,这种判断并不是谢国忠一人独有,包括全球首席经济学家史蒂芬·罗奇在内的摩根士丹利数名经济学家都在近期作出了同样的预测。 相似文献
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三个季度白驹过隙,房价遂了房地产商的心愿,直线上涨。摩根斯坦利分析师谢国忠发出警告,“中国房地产泡沫有可能爆破。”《纽约时报》文章也透露出担忧,“中国的房地产繁荣已经出现了让市场非常担心其价格可能雪崩的危险局面。” 相似文献
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三个季度白驹过隙,房价遂了房地产商的心愿,直线上涨。摩根斯坦利分析师谢国忠发出警告,“中国房地产泡沫有可能爆破。”《纽约时报》文章也透露出担忧,“中国的房地产繁荣已经出现了让市场非常担心其价格可能雪崩的危险局面。” 相似文献
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一、当前房地产市场存在"泡沫"现象我国房地产此轮繁荣大致可分为两个时期,前期即1998年房改开始到2002年上半年,为合理的爆发增长期,动力来自于住房体制改革和银行鼓励消费信贷的政策;后期也就是2002年中期到现在,房地产在合理快速增长基础上出现了相当明显的"泡沫化"趋势。这是当前我国经济增长面临的不 相似文献
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虽然不太平静,房地产终究是平安地迈进了2003年。 过去一年,房地产主要有三个关键词:整顿、银行和泡沫。 房地产市场还要整顿? 2002年快要过去的时候,从北京传出消息说,2003年全国市场经济秩序整顿的重点是房地产市场秩序。在过去的2002年,房地产市场秩序只是 相似文献
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抑制房地产"泡沫"促进经济平稳发展 总被引:1,自引:0,他引:1
一、当前房地产市场存在"泡沫"现象
我国房地产此轮繁荣大致可分为两个时期,前期即1998年房改开始到2002年上半年,为合理的爆发增长期,动力来自于住房体制改革和银行鼓励消费信贷的政策;后期也就是2002年中期到现在,房地产在合理快速增长基础上出现了相当明显的"泡沫化"趋势.这是当前我国经济增长面临的不稳定和不健康因素,一方面,持续的房地产投资和消费的过度增长拉动了相关产品(如钢材、建材)投资和产出等过度扩张,使能源、资源瓶颈约束强化;另一方面,房地产持续过快增长,潜伏着巨大的金融风险. 相似文献
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2004年房价上升较快,社会上出现了关于房地产泡沫的议论,有人说“全球正处于有史以来最大的房地产泡沫之上,而这一泡沫是由中国和美国创造的”,还说“中国房地产市场的泡沫将在数月内破裂,不会超过一半”。中国楼市果真是这样的情形吗?笔者不能苟同。 相似文献
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近十年来,中国城市房价快速上升,对百姓民生、社会公平、经济结构和经济发展造成了很大的冲击。这是中国的基本国情和房地产制度和政策多方面相互作用的结果。为了达到房地产长期、稳定、健康地发展,必须消除房地产投机因素,回归房地产的基本价值,才能遏制房地产泡沫。建立科学合理、长期稳定的房地产制度是最根本的解决之道,政策的"投机"只会引发不断的市场投机和市场波动,持续推升房地产泡沫。 相似文献
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2013年诺贝尔经济学奖获得者席勒认为.中国房地产泡沫严重。席勒曾准确地预言美国2000年科技股泡沫和2006年房地产价格泡沫的破裂。席勒此番言论是否能够揭示中国房地产市场的本质? 相似文献
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对当前及未来房地产发展形势的认识 总被引:3,自引:0,他引:3
当前被炒作得沸沸扬扬的房地产泡沫论,以及由此引发的各种争论,成为近日各级政府、各大媒体、网站、从业人员关注的焦点。一种观点认为只是局部地区出现过热,远没有出现泡沫的迹象;另一种观点却预言房地产业将出现危机,引发泡沫不可避免。那么,应当如何正确认识当前房地产业的发展形势和现状呢?房地产业未来发展走向如何呢? 一、对当前房地产业形势和现象的分析和认识1. 局部地区的房地产需求旺盛与房价上涨并不意味着就是泡沫从2002年以来,全国房地产市场出现了差异化的发展态势,主要表现在一、二线城市房地产市场持续供销两旺,特别是原来… 相似文献
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房地产。存在泡沫。说 新一轮泡沫之争的“导火索”是由摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠“点燃”的。他的依据是,从全国范围来看,房地产的价格是家庭可支配收入的10倍,在大城市达到12-15倍。新房的供给量在以每年20%~30%的速度增长,中国人的家庭收入几乎不可能以类似的速度增长。因此,为了满足对房地产的需求, 相似文献
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从1991年开始我国经济进入了一个高速、平稳增长的周期,在1998年2002年,以住宅建设为主的房地产业,在抵消亚洲金融危机影响、推动国民经济增长方面起到了积极的作用.但同时房地产业的兴起也引起了房屋价格的持续上升,尽管国家出台了旨在抑制投资的宏观调控政策,且效果已经显现,但房产价格与土地价格仍然继续上涨,且各地差异较大,部分地区出现了经济泡沫现象.到底应该如何判断中国房地产市场中的泡沫现象,本文将从概念分析入手,结合反映中国房地产市场表现的一些指标进行对比,对目前的房地产市场进行一些判断和分析. 相似文献
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2003年,中国房地产市场会出现哪些新的变化?中国房地产到底有没有泡沫,市场形势如何?年初,来自北京、上海、深圳的著名房地产商聚会北京人民大会堂,研讨今年市场走势,共同为中国房地产市场号脉。 王志纲(深圳王志纲工作室首席策划,著 相似文献