让健康住宅走近百姓

随着老百姓生活水平的提高、生活方式的变化，人们对健康的关注日益强烈，急切要求改善居住环境，为现代生活带来许多新的变化。这使健康住宅很自然地被提到议事日程上来，也是国际住宅建没发展的基本要求。2001年10月，国家住宅工程中心编制和印发了《健康住宅建设技术要点》，并启动了以住宅小区为载体的健康住宅建设试点。2002年通过近一年时间的调查研究和试点工作，这两项活动受到了社会各界的深切关注和高度评价。国家住宅工程中心联合了卫生部、环保总局和闻家体育总局等部委共同参与，组织了以规划设计、材料设备、环保监测、卫生体育等24位专家组成的健康住宅专家委员会，在全国范围内推广试点。追求健康的居住环境，享受健康舒适的生活，建设“健康住宅”看来已是大势所趋。     

碧海蓝天——水岸

水，一直以来是生活的象征，人与生俱来都有一种亲水情结。有水才有灵气，以傍水而居、亲近自然为居住理想的人越来越多。国内外绝大多数有一定规模的城市都是凭水而立。“围水住宅”成了许许多多城市当中前卫又时尚的住宅生活方式。可以毫不夸张地说，越来越多的人选择“亲水”而居，这是因为水岸住宅已经成为了人们对健康生活的追求和向往。大部分购房者二次置业都选择了水岸住宅，就是想从他们市区当中普通的居住型式向水岸住宅的享受型式进行提升。     

水景住宅亮丽江城风景

“傍水而居，亲近自然”，一直是都市人的居住梦想随着人们对居住环境的要求越来越高，购房时不再单纯满足于对户型、面积的考虑，小区厦其周迫的自然环境也成为他们挑剔的对象。据调查显示，有70%的消费者认为水景是好住宅必备的条件，同时也给房地产商带来了丰厚的利润，一般同一地段的水景住宅的价格要比普通住宅高7%-15％，而且其上升幅度更大武汉坐拥两江，湖泊众多，水景资源得天独厚，水景住宅应运而生，备受近水、爱水的江域居民百倍青睐。     

老年人住宅问题初探

我国已属老年型国家,且未来50年的老龄化趋势将愈加严重,解决由人口老龄化引发的老龄居住问题已提上议事日程。通过对人口老龄化的现状和发展趋势的分析,借鉴国外解决老龄居住问题的措施,在居家养老的居住模式下,本着普通住宅老龄化的设计理念,探讨适合老年人生活的住宅套型、住宅室内环境、住宅公共设施和室内设施等方面的设计;提出对已有住宅增加电梯的可行性改造方案;总结出在普通住宅设计中应为老年人考虑之处。为老年人创造安全、方便、舒适的居住环境。     

住宅全装修—我国住宅产业化发展的必然趋势

近年来，随着我国经济的不断发展以及人们生活水平的日益提高，广大城镇居民不再仅仅满足有房住，而且更加关心居住的质量，购房者除了在购房时注重住宅小区的地理位置、配套基础设施、物业管理等因素外，更强调住宅的室内装潢。有资料显示，近年来家庭住宅装修已成为城市居民新的消费热点，目前我国住宅市场上销售的商品房基本上都是毛坯房，购房者拿到开发商移交的钥匙后，第一件事便是找各家装修公司（或马路装修队）进行住宅的“二次装修”。由于缺乏有效的管理，在“二次装修”过程中经常出现业主擅自敲掉承重墙、更改排水管线、供暖及…     

健康理念在住宅设计中的应用

随着生活空间质量的提高,人们对住宅设计中的健康因素越来越关注。本文从住宅设计的健康理念出发,对住宅居住环境、居住空间和住宅物理环境的健康设计进行探讨,进而为人们创造一个高品质的居住空间环境。     

罗马生态园 解析都市生态山宅的魅力密码

理想的栖居是人类永远的追求，从陶渊明的“世外桃源”到柏拉图的“理想园”，人类追求理想居所的脚步从来没有停止过。随着生活水平的不断提高，大众的居住理念正在发生着深刻的变化，住宅已不仅仅只是停留在居住层面，越来越多的人在强调生活方式的重要性，在满足物质生活的同时，人们更需要心灵的归属。罗马生态园，一个集居住、休闲、运动为一体的“坡地风情都市生态精品社区”，将为追求居住品质、向往幸福生活的人们奉献一片诗意栖居的和谐空间。     

关于发展居住文化的几个问题

过去，人们把住宅单纯地说成是人们居住和休息的建筑物，属于生活消费品的性质。其实，住宅是人类为了更好地生存、生活于自然界的产物。它的功能，是随着社会、经济和科学技术的发展而不断发展的。目前，住宅不仅具有居住休息这一主要功能，而且具有学习功能、工作功能和娱乐交往等功能。因此，住宅既是生活资料，又是享受资料，还是发展资料，是一种生产要素。     

弄堂建筑

弄堂建筑：上海独有的产品 弄堂建筑是上海人所特有的一种居住样式，弄堂式住宅占上海居住建筑总面积的百分之六十五左右，其中为数较多的是老式石库门住宅和新式石库门住宅。干百万上海人生于斯，长于斯．祖孙数代繁衍生息居此屋檐之下。上海弄堂式住宅建筑的数量，据五十年代初的统计居全国之首，总数约有九干多处，住宅单元约二十万幢以上，其中拥有二百幢住宅的大规模弄堂约有一百五十余处。     

居住小区规划建设的“整合”式构想

随着住宅建设的商品化，住宅消费的心理逐步变化。这导致住宅开发的市场策略与价值取向的相应变化。开发商推出的楼盘不仅要提供货真价实、让人满意的住宅，还要具备良好的人居环境。对于后目的能否达到，在很大程度上取决于规划的优劣。近几年来，居住规划在理论与实践上都有很大的突破。但是，在一些中小城市由于开发商资金有限，往往可一次性开发的用地被分隔成几个小地块，     

住宅设计也要与时俱进

随着住宅产业发展，人们生活水平提高．对住宅设计提出了新的要求和特点。本文从小区规划、套型平面布局、居住环境和节能环保等方面提出观点，目的是使住宅设计适应社会发展和人们需求，促进房地产业健康发展。     

首部住宅性能国家标准将出台

住宅性能划分 A类：性能好的住宅(其中1A为实用型，2A为舒造型，3A为高舒适度) B类：性能达不到A级标准但仍可居住的住宅 C类：性能不适宜居住的住宅     

居住保障和住宅政策的变革

一、居住问题和居住保障的历史变迁 人类针对18～19世纪产业革命所引发的大城市的人口密集、住宅短缺、居住过密、传染病蔓延等有关住宅和城市问题，通过改善不良居住区，确立建筑和城市规划法规，完善住宅监督制度、公众卫生法、公共住宅供给政策等手段进行了不懈的努力。     

关于发展居住文化的思考

居住文化的基本概念 过去，人们把住宅单纯地说成是人们居住和休憩的建筑物，属于生活消费品性质。其实，住宅是人类为了更好地生存、生活于自然界的产物，它的功能是随着社会、经济和科学技术的发展而不断发展的。目前，住宅不仅具有居住休憩这一主要功能，而且具有学习功能、工作功能和娱乐交往等功能。因此，住宅既是生活资料，又是享受资料，还是发展资料，是一种生产要素。     

低密度住宅的增值设计

目前我们所谈到的低密度住宅,国内还未有严格的标准,更多的是房地产界和媒体一种约定俗成的界定,通常认为容积率在1.2以下的住宅区属于低密度住宅范畴。其建筑形式根据容积率的不同表现为独立别墅、联排别墅、叠拼别墅、四五层的花园洋房等。在当前土地资源稀缺的国情下,0.6～1.2容积率的低密度住宅区无疑将占据主流地位。     

排除装修留下的隐患提高装修质量

随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境提出了更高的要求。根据建设部的调查，全国目前有85％左右的家庭对住宅重新进行内装修。当前，居民在住宅装修中由于不了解住宅建筑各组成部分的性能，而在住宅内部随意进行改造装修。这种随意性经常致使住宅的安全性能下降，轻使住户的正常使用受到影响，重将会对整幢楼房住户的生命和财产造成危害。因此，必须引起重视，研究和排除各种隐患。     

大力发展适合居家养老的亲情住宅小区

目前大部分老人仍愿意与儿女共同生活。因此，在一段时期内，我国老年住宅仍将以两代居住模式为主。     

“群租”整治的必要和完善

近几年，许多大城市出现了“群租”现象。即一套住宅，同时出租给十几个甚至几十个人居住，居住标准大大低于政府规定的最低要求。最近，一些地方对这种现象依法进行了整治，整治的手段包括了规劝直至清理违规租赁，等等。对此，有人提出了疑惑。     

旧住宅合用卫生间改造实践与思考

上海市目前有一、二级旧里3017．8万平方米尚需改造,剩下合用新里、花园住宅、公寓2411.1万平方米,占全市居住房屋6.35％。静安区现有新里、花园住宅、公寓居住房屋159.7万平方米,占全区居住房19．77％,比例之高仅次于卢湾区。旧住宅居民卫生间合用,是历史遗留的现象。这些合用卫生间的住宅将长期存在,倘若得不到改善,人们的生活条件、生活质量产生一定问题。     

小康住宅的电气设计技术

作为人类生存基本需求之一的住宅，已逐步从安居型向小康型发展，实施文明居住。为此，对小康住宅的电气设计提出了新的思路。现代化的文明居住区对过去没有实施，或者实施甚微的电气安全及住宅信息化、智能化提出了更高要求。因此，建筑电气设计内容必须更新、发展。随着社会的进步、经济的高速发展，我们的生活方式发生了很大变化，对居住也有新的理念和要求。