低效用地和闲置土地利用盘活的对策与建议

笔者通过搜集相关资料,归纳了当前低效用地和闲置土地的现状,分析了低效和闲置土地盘活利用中存在的主要问题及原因,结合当前土地利用的相关法规,提出了今后处置盘活低效闲置用地的对策与建议。     

低效用地和闲置土地利用盘活的对策思考

目前看来,国内是以粗放型作为土地利用的主要方式,这便导致闲置用地、低效用地的情况屡屡发生.唯有对现阶段的土地利用方式进行改变,同时辅以有效措施去盘活那些闲置和低效用地,方可达到进一步提高土地利用效率的最终目标.在此基础上,本文主要探讨闲置和低效用地的利用盘活,并提出了一些应对方法,希望能给广大同业人员提供有价值的参考依...     

吉安:盘活闲置低效地

正从抓好规划管控、土地供应、处置盘活等关键环节入手节约集约利用土地是缓解资源约束、保障资源供应、实现经济社会可持续发展的根本出路。近年来,举世闻名的中国革命摇篮——井冈山所在地,江西省吉安市始终坚持以科学发展观为指导,紧紧围绕建没资源节约型城市目标,不断加大闲置土地清理处置力度,积极盘活低效用地,走出了一条具有吉安特色的促进土地节约集约利用的新路子,推动了经济社会发展升级。合力清理闲置地2009年以来,针对区域内的闲置用地,吉安市先后开展了多次大规馍的专项整治行动,实现了常态化管理。     

推进土地利用结构调整 加大闲置土地处置力度

上海市规划和国土资源管理局党组书记、局长冯经明在最近召开的系统工作务虚会议上讲话时指出：上海今年将继续在推进土地管理工作上发力,进一步加大对闲置土地的处置力度,确保土地供应的瓶颈制约问题逐步得到缓解。     

节约集约用地 助推县域经济发展

近年来,宁阳县经济社会持续快速发展,土地供需矛盾日益突出。本文总结介绍了宁阳县积极探索制度创新、以土地节约集约高效利用促进全县经济社会可持续发展的具体经验和有效做法。     

闲置土地处理动真格?

Q&A◆《闲置土地处置办法》的意义是什么?在如今建设用地越来越紧张、尤其是新增建设用地指标越来越少的背景下,严格处理闲置土地、盘活存量资产能为区域经济发展提供重要保障。     

产权博弈视角下存量低效工业用地更新机制研究——以深圳市新型产业用地改革为例

城市发展进入到存量时代后,工业用地低效利用问题与产业结构转型愈发紧密相关.基于产权博弈的视角,分析了工业用地产权界定和产权演变过程中租值耗散和交易成本的问题,厘清低效工业用地原有产权主体、新产权主体与地方政府的博弈策略,并利用讨价还价博弈模型,从谈判能力、谈判砝码和贴现因子三个维度,针对市场流转方式,从两个阶段分析导致...     

清查土地闲置板子要准

Q&A◆我国有多少闲置用地?按一年不开发即为土地闲置的国家规定,预计近10亿平方米可能属于闲置用地。◆能谈谈旧版的《办法》吗?旧版《办法》出台于1999年,至今已过13个年头,其间我国房地产市场发生了巨变,土地管理出现了很多新问题,房价高企,社会上对于《办法》落实情况及效     

新政方能开掘用地新空间

近日,国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》,强调为了切实保护耕地,必须走一条建设占地少、土地利用率高、符合国情的土地利用新路子。本文通过剖析珠三角地区土地利用情况,对盘活存量建设用地所需要的政策环境     

土地市场又将严加调控?

珠海:土地闲置满1年可无偿收回,这一新政被认为甚至比国士部的相关规定还要严格。作为房地产最基础的生产资料,土地在整个房地产调控里都扮演了重要角色,因为这是房企的生命线,没有土地,企业就失去发展的基础。然而,随着城市化进程的加深,地方政府也愈加爱惜所剩不多的土地,加之土地财政的影响,地方政府对高地价暗爽在心。所谓针无两头利,高地价造成高房价,又反过来给     

闲置土地处置权不存在“一厢情愿”

Q&A◆《办法》中六种闲置土地最后处置利用的方式是什么?延长动工开发期限,调整土地用途、规划条件,由政府安排临时使用,协议有偿收回国有建设用地使用权,置换土地以及市、县国土资源主管部门还可根据实际情况规定其他处置方式。     

安庆:以“四有”破解用地瓶颈

正提高存量土地利用水平,唤醒沉睡土地第二春节约集约,是我国的基本国策,节约集约利用国土资源,是国土部门新时期的核心任务。围绕于此,安徽省安庆市国土资源局坚持理念创新、制度创新、技术创新、措施创新同步,以四有推进土地合理利用,打破土地利用瓶颈。有抓手,强力推进三清针对安庆市的土地利用问题,自2013年10月10日至今,在全市范围内开展了土地三项清理专项行动,以     

闲置土地的认定及处理

案例2007年12月,武汉A房地产公司经过长达285轮的竞价,拍下北京市门头沟新城冯村地区一期居住项目用地。15亿元的成交价比44332.17万元的挂牌出让起始价高出2倍多,一举成为门头沟地区的地王。随后,双方签订土地出让合同,约定开工日期为2008年7月30日,但到了2009年10月仍未开工。该地块的使用情况被国土资源部通报。     

海西:努力破解用地瓶颈

新形势下的用地供需问题已经成为制约海西州经济发展的瓶颈,如何破解是国土人首要研究的课题随着柴达木循环经济试验区和城乡统筹一体化示范区的建设,青海省海西州经济发展和城市建设突飞猛进,项目建设用地量持续增加。与此同时,国家和青海省进一步加强土地调控,对土地供应实行总量控制、分级控制,建设用地指标控制得越来越紧,土地     

关于闲置土地处置工作的思考与建议

随着我国工业化、城市化步伐的加快，土地供需矛盾Et益突出，保护耕地、规范城市开发建设用地的使用，已成为各级领导关心、人民群众关注的焦点。但另一方面，一段时期以来，建设用地“粗放式”利用甚至造成闲置，仍是我国不少地区土地使用过程中的痼疾。因此，在经济发展仍需要大量土地作支撑的现阶段，加大对闲置土地的处理力度，     

上海非农业建设用地集约化利用研究

非农业建设用地集约化利用,是缓解我市土地供需矛盾、调整我市经济结构、转变经济增长方式的必然选择。需要从建设节约型社会的发展战略出发,坚持走内涵发展新模式,创新内涵发展的用地标准、途径和方式。现阶段拟从存量土地盘活人手,向低效利用、闲置未用、空闲土地的有效激活、二次开发的相关政策推进。     

咸宁:四措并举推进节约集约用地

正规划控地,市场供地,挖潜节地,标准用地作为2013年湖北省闲置土地处置暨三项改革工作的示范区,成宁市落实省政府节约集约用地新政,采取四项措施,助推土地资源的节约集约利用。规划控地,优化发展空间围绕湖北省级战略,咸宁充分发挥土地利用总体规划龙头地位,统筹考虑和紧密衔接产业发展、城乡建设、生态环境等相关规划,优化建设用地布局和结构。尤其在工业园区     

转变土地利用方式 促进节约集约用地

正当前我国正处于工业化、城镇化快速发展时期,经济社会发展对国土资源的需求持续上升,土地供需矛盾尖锐,土地违法违规现象仍相当严重。因此,在严峻的土地资源压力下,应以土地利用方式的转变来促进经济发展方式的转变,促进节约集约用地,同时要切实提高执法监察效能,统筹好保障发展与保护资源的关系,推动经济全面、协调、可持续发展。一、提高土地利用水平,促进经济发展方式转变     

盘活闲置土地促进地方经济发展

近年来,随着上海市经济发展战略的东移,南汇区依托“两港”建设,接受浦东新区和深水港的双向辐射,正在不断提高城市化、现代化、国际化水平,经济社会出现跨越式发展。然而,经济的快速发展以及城市化、工业化进程的加快,必将带来土地资源供需矛盾、后备土地资源日益短缺等一系列问题。     

民营企业用地难成因分析与对策

<正>民营企业用地难已成为各地普遍存在的现象,各级政府都在采取积极措施保证成长型民营企业的用地需求,从而促进民营企业健康协调发展。一、现状随着经济社会的快速发展,工业用地的需求量逐年增多,但是国家对土地使用的调控政策日益严格,同时土地价格也在不断攀升,土地资源变得日益稀缺,土地资源的不可再生性使土地供需矛盾日益突出,"用地难"正渐成制约民营企业发展的