地产“黑马”佳兆业

十八天内,斥资近56亿元拿地,在广州、深圳、上海、杭州土地市场抢尽风头——今年5月,港股上市企业佳兆业的惊人之举引来了业界的强烈关注。地产新势力正强势崛起。5月23日,在广州的土地拍卖会上,佳兆业以近7.99亿元的地价夺得白云区     

每月盘点之数字

40％深圳地产中介倒闭；1164宗 福州查处土地建法建设；60%地产富豪财富缩水；4.7亿元 福州绕城高速完成4.7亿元投资；78元/平方米 日本土地首次在上海叫卖……     

北京市土地公开交易政策回顾与分析

2003年12月8日,天津顺驰以9 05亿元的拍卖价格最终夺得大兴区黄村卫星城北区1号地的开发权,土地公开交易政策的实施与影响再次成为北京房地产业内关注的焦点。自2001年4月北京市国土房管局正式成立土地整理储备中心以来,一系列加强土地交易管理,确保土地公开、公平交易的政策法规相即出台,在     

土地市场2005年11月份北京土地市场分析

一、年底土地供应放量,市场成交异常活跃 土地公开交易在市场沉寂了近两个月之后供应开始放量。在十一月二十一日开始接受公开投标的二百万平方米的用地中已有百分之七十的项目成交．萁中深圳万科取得顺义望泉村项目用地以及金地集团取得通州马驹桥项目用地开发权引起了业内的关注．两个均是在深圳起步的上市房地产公司表现对北京市场的投资信心。特别是金地公司经过64轮激烈争夺,晟终以起始价3．3倍的4．08亿元竞得,平均2550元的楼面价超出了当地土地主管部门的预期。同时另一家在广州发展得很好的保利集团加大在北京投资的力度,今年北京最大一宗土地项目转让日前尘埃落定．     

商业掠影

腾讯夺前海地皮拟兴建“企鹅银行” 备受关注的深前海四宗地出让5月22日在深圳市土地交易中心举行，其中，腾讯控股以底价15.46亿元夺得地块，楼面地价每平方米为8138元。腾讯有关人士表示，此次夺得前海地块未来将可用于腾讯银行和互联网金融业务等中心。     

金融改革再次启航

由"吴英案"引出的民间借贷问题成为2012年金融改革的契机,国务院总理温家宝在今年两会后的记者招待会上总结"吴英案"的两个启示时指出,中国人民银行和中国银监会正积极考虑将温州的民间金融作为综合改革的试点之一。同时,深圳前海作为综合配套改革区,其金融改革试点也在启动。12月7日,中共中央总书记、中共中央军委主席习近平视察广东,第一站到的就是深圳前海。深圳前海作为"特区中的特区"在改革开放中有着重要的位置。     

三江航天3亿拿地760亩 盘龙城开发又添实力派

8月26日，盘龙城经济开发区内一宗760亩的土地被武汉三江航天房地产开发有限公司以3．05亿元收入囊中，成为黄陂区有史以来单宗成交额最大的地块，也是在国家宏观经济政策调控下，今年武汉市首宗出让金额过亿、土地面积过百亩的成交地块。在现场拍卖过程中，与三江航天地产同场竞争的有武汉地产集团、卓越房地产和上海复地等知名企业，最终三江航天地产以40．13万元／亩的价格胜出。楼面地价约401元／平方米，建设规模约76万平方米。继纵横置业、宏宇实业、宝安地产、武汉地产集团等开发企业之后，盘龙城经济开发区又迎来一家武汉地产的实力派开发商。     

重庆土地市场回眸

翻越了2009年,重庆土地市场的火热仍值得地产人回味。去年重庆市共成交土地201宗。除去工业用地、加油站用地及教育用地,全年成交的用于房地产开发的土地共111宗,总成交面积为779万平方米,成交金额约410.28亿元,成交均价约350.43万元/亩,允许建筑规模约2360万平方米,平均楼面地价约1734.93元/平方米。     

保利酝酿突破

2010年12月16日，保利地产以24亿元和11亿元拿下广州白云新城两宗住宅用地，斩获颇丰。 继续拿地扩张 在广州白云新城两宗住宅用地的竞争中，保利地产力压越秀城建、路劲地产、新世界地产、招商地产以及中海地产，最终如愿以偿。     

土地

明年土地市场将迎"高开"12月16日,北京国土资源局再推两宗地块,分别位于朝阳区和顺义区,两宗地建设面积约14.6万平方米,起始价超过13亿元。截至目前,北京市挂牌待交易的地块已有11宗,起拍总价已达195亿元。年初土地市场的表现历来对楼市走向有着风向标的作用,近两年北京土地市场的开年表现都呈现出高开态势,甚至可以用火爆     

沈阳市地价水平与房地产业发展对策分析

(一)目前土地市场价格水平分析 1.土地市场价格总体水平 2002年,沈阳市出让土地50宗,成交总面积170万m~2,成交总金额16.1亿元,土地出让金和收益金11.15亿元,出让金平均为675.1元/m~2。其中有42宗是毛地出让,成交总面积123.05万m~2,总金额为6.25亿元,出让毛地平均价格为508元/m~2。 2003年上半年,共有30宗土地成交,成交总面积为117.2万m~2,总金额为7.04亿元,出让金5.59亿元、出让金平均为475.1元/m~2。其中27宗     

新鸿基广佛新增300万平米旧改用地

新鸿基地产最近参与旧城改造的步伐从佛山开始。2009年12月30日，该房企以34．6亿元的总价拿下佛山澜石三宗地块。今年2月22日，新鸿基以项目公司嘉荟有限公司的名义，又在同一区域拿下四宗地块，总价47.05亿元。上述地块合并提供建筑面积280万平方米。     

特区

深圳今年新建6个森林公园前海片区不得乱建房产，深圳银行大幅提高房贷首付比例，深圳中行在国内首推省钱房贷理财账户，深圳筹建房地产专业律师事务所，深圳：2005谁为宝安楼市埋单?。     

2014,土地市场的光荣与梦想

正杭州主城区2014年计划出让地块73宗,新天地马年拔头筹"迎娶"天城宅地2014年,杭州主城区计划出让经营性用地73宗,合计3622亩。春节前的1月份,杭州主城区便上演了多场拿地"好戏",卖地金额近300亿元,创下单月历史新高。而刚过去的土地市场马年首战,精彩程度也毫不逊色,新天地以20.2亿"迎娶"天城宅地,德信置业以总价17.5亿元直接竞得城东宅地……     

土地市场 2005年12月份北京土地市场综述

一、2005年12月份土地公开交易量占全年的一半以上 2005年北京成功交易土地48宗，土地面积354公顷，规划建筑面积430万平方米。总体成交量低于2004年的水平，其中有23宗土地是在12月份一个月之内成交的，土地面积占全年成交量60％的比例，即使如此集中放量，也很难平抑开发商们对土地的激烈争夺。通州马驹桥住宅用地的平均楼面价达到2500元．顺义后沙峪的别墅用地的楼面地价达到6400元。均创下当地区域土地成交价格的新高。在受让的开发商中，既有金地、万科、北京城建等一批品牌房地产公司，也有部分小的项目公司以底价取得了项目的开发权。     

企业

新鸿基广佛新增300万平米旧改用地新鸿基地产最近参与旧城改造的步伐从佛山开始。2009年12月30日,该房企以34.6亿元的总价拿下佛山澜石三宗地块。今年2月22日,新鸿基以项目公司嘉荟有限公司的名义,又在同一区域拿下四宗地块,总价47.05亿元。上述地块合并提供建筑面积280万平方米。     

江北分局抓学习促工作

江北区国土资源管理分局扎扎实实地开展了“清廉从政、服务发展”专项学习教育活动，促进了各项工作。今年一季度，完成了土地使用权招拍挂方式出让土地48宗，为鸿恩寺公园片区鸿恩路开发建设等划拨土地7宗，开展土地征收3117亩，已完成1264亩，收取土地出让金13亿余元，实现了完成全年任务“开门红”。     

大连房地产市场五年记

保持房地产市场的平稳运行,始终是大连市发展房地产市场的核心理念11月14日,大连市主城区两宗土地拍卖持续14个小时,创下中国土地竞拍时间最长的记录。按照竞价达到底价的120%后竞保障房面积的规定,中山区地块规划建筑面积24万平方米,绿城集团以20.28亿元、配建2.41万平方米公租房摘得;甘井子区地块规划建筑规模约21.45万平方米,万科以上限价格10.77亿元、配建700平方米公租房摘得。     

2005,深圳楼市向西看

2004年深圳楼市呈现的一个显著特征是向西移--城区旺地从罗湖区移向福田中心区,特区外的地产市道也较特区内有更大升幅,新增住宅量是这样,土地出让是这样,写字楼物业增长分布也是如此。2005年,伴随着国家相关土地、金融政策的进一步收紧,土地出让将得到有力控制,2004年已出现的西移趋势将更明显。由于土地出让高度集中于特区外地区和地铁开通的推进,加速特区外地产的成熟,可以预见,2005年将是特区外地产的时代。而中心区的崛起,不仅带旺了写字楼物业,也加快深圳城区向西移的步伐。     

广州楼市博弈黄金十月

开发商理性拿地、积极推盘,政府反对涨价,买方踌躇入市,楼市仍在盘整数据显示,今年的"黄金十月",广州十区新推住房将近2.7万套,远远高于过去各个黄金月的新房供应量。买房成本增加,新一轮调控政策出台,都令楼市前景扑朔迷离。土地出让不会刺激房价9月19日下午,广州荔湾旧龙溪路高尔夫球场3宗地块在琶洲展馆房博会现场拍卖。最终,保利地产以18亿元的总价连拿2宗地,由单伟豹带队的路劲基建则以7.1亿元的价格拿