以服务创品牌 以诚信促发展——哈尔滨信托物业供热有限责任公司工作纪实

哈尔滨信托物业供热有限责任公司坐落和香坊区三合路,现有6个分公司,在职职工295人．拥有供热面积307万平方米、物业面积141万平方米、公房管理4．4万平方米．经营区域全部在香坊区。近两年,公司重点突出服务职能,弘扬“辛苦我一人、安居千万家”的奉献精神,下大力气实施“安居工程”,彰显“为城市兴利、为百姓造福”和“以服务报效社会、以诚信创造未来”的经营理念,不但赢得了辖区居民和社会的广泛赞誉,还拓宽了物业供热经营市场。为城市和谐与稳定、文明与进步做出了积极贡献。     

强化保障服务民生哈尔滨物业供热集团创新发展谱新篇

哈尔滨物业供热集团是哈尔滨市政府于2003年出资设立的大型国有独资公司，集团资产总额144.84亿元，职工总数15258人，其中在岗职工8403人（事业身份3713人，企业身份4690人），主营业务为供热经营和物业服务工作，并为40万户居民提供二次加压供水服务，受哈市国资委委托负责560万平方米公房的管理工作。集团年度主营业务收入23亿元。经过10余年的抢抓发展机遇和拓展市场，集团供热面积从2500万平方米增加到7400万平方米，物业面积从1900万平方米增加到3700万平方米，供热规模增长了两倍、物业规模增长了一倍，供热面积和物业面积分别占到全市的三分之一和四分之一。     

以服务报效社会以诚信创造未来——记从小到大、由弱变强的哈尔滨平房物业供热公司

哈尔滨平房物业供热有限责任公司组建于2003年，隶属于哈尔滨物业供热集团．现有职工624人，公司下设友协、谷丰、新兴、兴建、兴南、工业园、维修抢险七个分公司，承担平房区434．58万平方米供热任务和225．75万平方米的物业管理任务．是集物业、供热于一体的国有大型骨干企业。     

创新物业安全管理

上海仪电置业发展有限公司是2000年在原仪电房产、仪电物业、仪电市场公司的基础上，由上海仪电控股（集团）公司出资2650万元组建的专业物业公司。该公司管理面积150万平方米，是上海工业系统最大规模的工厂物业专业管理公司。     

绿城之第三方满意度调查

<正>1998年,浙江绿城物业脱离了房产集团,实行独立经营。目前,它管理的面积接近4000万平方米。怎样管好4000万平方米?在绿城,服务品质被视为企业生命,而品质的界定是由业主(顾客)决定的。绿城2007年引入业主满意度调查,2008年实施第三方调查。三年来,绿城受益匪浅。     

买房缺钱 四招解决燃眉之急

王先生在北京安贞里拥有一套60平方米．总价45万元的小二居．刚结婚的时候买的，现在有了孩子以后，为了使生活空间更宽敞、生活舒适度更高，决定购买一套面积较大的房产。他和妻子看中了一套面积为100平方米，总价70万元的大2居室，但是，摆在面前的问题是．新政后购买面积90平方米以上的房产，首付最低为3成．即最少21万元．王先生的自有资金并不充裕，而且现有的这套房产升值潜力比较大．现在就出售觉得有点亏了，面对两难的情况，王先生显得有些犹豫．在不向亲朋好友借贷的情形下有没有两者兼顾的融资方式可以供他选择呢？     

银鑫集团 创新有形 经营无限

<正>重庆银鑫物业管理有限公司是一家具有一级资质的专业物业管理企业,是江北区物业协会会长单位,重庆市物协常务理事单位,渝北区物业协会副会长单位,中物协会员单位。公司成立于一九九九年三月,注册资金500万元人民币。公司现设有办公室、品控部、财务部、工程部、护卫部等五个职能部门,有在编员工680人。管辖有十七个物业项目,管辖面积达250万平方米。     

开发商是否应为房价下跌买单

案例 2009年12月,李某与A地产公司签订商品房预售合同,购买位于北京市通州区某项目的房产,房屋面积120平方米,总价300万元。     

济南规范廉租房物业费标准

<正>济南市物价局、济南市住房保障和房产管理局近日制定廉租房物业服务收费标准,规定廉租住房的物业服务费实行政府指导价,其中多层住宅物业费的基准价格为0.4元/平方米/月。济南市规定,廉租房物业服务费按照房屋建筑面积计     

以民为本创新发展努力提高供热工作水平——记齐齐哈尔市金昌供热有限责任公司

齐齐哈尔市金昌供热有限责任公司位于齐齐哈尔市建华区西园街,公司共有职工79人,其中领导班子和机关干部29人,高级职称和技术人员12人,公司管辖五个供热站,负责对西园、浏园、建东等8个小区16000多户居民及单位的供热,供热面积130万平方米,其中热电联产热网供热面积达118万平方米.     

以民为本科学发展努力促进供热水平再上新台阶——方正县隆庆供热物业管理有限责任公司服务民生工作纪实

方正县隆庆供热物业管理有限责任公司是股份制民营企业,企业法人是哈尔滨市科技经贸有限责任公司总经理江涛同志.截止2012年末,公司固定资产2.7亿元,在岗职工138人,厂区面积2.6万平方米,厂房面积10000平方米,办公面积2000平方米,拥有20吨锅炉6台、65吨锅炉2台,水处理厂2处,补水井30眼,换热站33座,铺设地下管道186公里,其中一级网管道82公里,二级网管道84公里,供热总面积200万平方米,供热楼房368栋,供热用户28600户,辐射城区供热面积6平方公里.     

关于地下建筑经营方式韵纳税筹划

一、基本案情某实业公司为增值税小规模纳税人,2011年年底,新建一地下建筑,造价约1000万元。2012年,公司准备将该地下建筑从事经营活动。对于这个地下建筑的使用,该公司有三种方案：方案一,作为生产车间进行生产;方案二,当仓库为另一公司存放货物;方案三,出租给另一公司。目前这三种操作方案都有人准备与该公司签署合作协议。经过测算,三种方案的收入都为50万元,生产和经营成本均为10万元。当地税务部门对地下建筑应缴纳的房产税作出了明确规定：如果是工业用途房产,以房屋原价的50％作为应税房产原值;商业和其他用途房产,以房屋原价的70％作为应税房产原值。另外,应税房产原值的减除比例为30％。那么,三种方案哪个更有利于降低涉税风险呢？     

稳定主营 自主开发 再创企业新貌

湖南省长沙华运物业集团公司原名湖南省长沙商业储运公司，成立于1953年，现有固定资产原值2400万元，占地面积30万平方米，仓库面积8．5万平方米，站台面积1．1万平方米，铁路专用线1024米，各类货运汽车60台，主要承担省内外2000余家业务往来单位的储存、运输、中转业务。     

做实、做优、做强物业现场服务

陆家嘴物业是上海最早成立的,具有国家一级资质的物业管理公司之一。1995年管理面积突破150万平方米。2008年,公司管理面积达到2076万平方米,名列全国同行前茅。在跨越式发展中．陆家嘴物业连续五年获得”上海物业管理’百强’企业”排名第一位、还获得过“上海市用户满意企业”、“员工满意企业”,“上海市质量管理奖”、“上海市文明单位”、“上海市名牌服务”等荣誉。     

练内功强素质 塑造品牌新形象

<正>维度"管理无盲点,服务无挑剔"综述目前,贵州深盛佳物业管理服务的物业面积达80余万平方米。其中,办公物业面积65余万平方米,高档住宅小区物业面积15余万平方米。公司以业主为焦点,遵循"管理无盲点,服务无挑剔"的工作宗旨,在物业管理的每一个岗位和每一项服务过程中,狠抓内功,重视效益提升,塑造深盛佳物业品牌新形象。     

行业资讯

济南市住房保障和房产管理局3月7日发布公告，要求已办理房屋交付使用手续的物业管理项目，均需按要求聘请物业服务监督员。关于聘请人数，住宅项目为：10；5平方米以下的3人，10—20万平方米的5人，20万平方米以上的7人；非住宅项目：3人。聘期实行两年一聘制。监督员将监督物业服务企业履行物业服务相关合同情况、费用收取使用情况等，定期评价其服务质量，广泛听取业主意见和建议，并及时反馈和监督整改。（晁明春）     

中竣:做高校物业管理的好管家

<正>维度上规模、重诚信、专业化经营、人性化管理综述中竣物业坚持以人为本,提倡人性化管理,努力建设一支高素质员工队伍,经过长期努力,公司在文化建设上取得了可喜成绩。珠海市中竣物业管理有限公司是一家上规模、重诚信、专业化程度高的物业管理公司。公司具有国家一级企业资质;注册资金人民币519万元,自有写字楼、商业面积3000多平方米;物业管理总面积达400多万平方米,主要从事大学校园、政府物业、办公楼、高尚住宅小区、大型     

缔造舒适生活 金坛市金盛物业管理有限公司 以人为本 规范有序 追求卓越

<正>江苏省金坛市金盛物业管理有限公司是由金坛市房产公司下属的金房物业公司转制而来,公司注册资本300万元,资质等级为国家二级,常州市物业管理协会副会长单位。公司现管辖各类物业200万平方米,项目类型有中高档住宅小区、商业用房、办公用房、写字     

上海华联配送实业有限公司

上海华联配送实业有限公司系上海百联集团物流事业部所属大型物流仓储公司，主要从事物流、配送及仓储租赁、商品组配等相关业务。公司占地面积25万平方米，其中用于物流经营的面积达15万平方米，货场2万平方米。     

履行职能应对危机促进市场持续发展

北京市雅宝路是北京第一使馆区的对外贸易窗口。经过20多年的发展．雅宝路由一个经营面积仅有2万平方米的街边摊棚市场．发展成为占地13万平方米、营业面积50余万平方米、拥有20多座大厦、6000多经营商户的区域性国际市场。雅宝路的发展不仅是数量的发展．更是质量的发展。2008年发生的国际金融危机,对作为出口服装贸易集散地的雅宝路造成了巨大的冲击。