房地产完全市场化问题探讨

当前我国房价已经超过正常水平，房地产泡沫现象日趋明显。本文通过分析论证完全竞争市场的产生条件和日本房地产破灭原因，提出政府不应完全依靠房地产市场自行调节，相反应该加强房地产的行政调控确保房地产的平稳发展。     

商会与近代梧州的市场发育

商品形态的普遍化和国内统一市场的形成是近代经济的主要特征。梧州的市场发育对于广西近代经济社会发展所起的作用是关键性的。文章主要探讨商会在近代梧州市场发育中所起的重要作用。梧州商会推动传统市场向近代市场的转变;规范市场,沟通军政,维持市场稳定;开商智,培养商业人才,举办社会公益事业,推动城市近代化发展。     

浅谈如何优化税收对房地产市场的调节

近年来,随着我国城镇化进程的加快,房地产行业迅猛发展,也随之产生一系列房地产经济问题。房地产税收政策与房地产市场紧密相连,是调控房地产市场的有力杠杆。本文针对房地产开发、交易、保有阶段的现存问题,探讨了优化税收调控房地产市场的相关建议。     

论政府对市场的调控

<正> 党的十四大提出了建立社会主义市场经济体制的目标,围绕这一目标,需要在转换企业经营机制、完善市场体系、转变政府职能和加强宏观调控等方面进一步深化改革。实行政企分开以后,政府将不再直接干预企业的生产经营活动,企业作为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体,在市场机制的作用下进行运营。在这种情况下,政府如何实施管理、加强调控?笔者认为,加强政府对市场的调控,并通过健康运行的市场引导企业经济行为,是新体制下政府实施宏观调控的主要形式。本文拟就政府调控市场的有关问题作一些探讨。一、政府调控市场的目标和内容1.政府调控市场的目标主要包括以下几点: (1)保证市场经济的有序发展。首先,市场机制发挥作用要求一个有序的结构,即要求供求机制、价格机制、分配机制     

调控死结

国内房地产市场犹如沸腾的火锅,这一切都源于中央对房地产市场调控的一系列组合拳。从4月中旬国家加大房地产调控力度至今,不少人判断调控效果显著。下面我们来分析一下效果究竟如何？真的那么乐观吗？     

政府调控市场价格要有新突破

我国市场价格秩序混乱，价格欺诈、价格垄断、价格恶性竞争、哄抬价格危害大。根源在于调控体制断层、办法落后、措施不到位。要实现政府间接调控市场价格目标，规范市场价格行为，调控体制要创新，要发挥行业协会等社会调控资源的作用，就要规范行业协会价格职能，建立行业协会价格职能的运行机制。     

我国房地产市场调控进入深水区

过去20多年,我国房地产市场发展速度迅猛,带动了GDP的高速增长,但是在快速发展的背后,房地产市场偏离市场经济越来越远。国家已多次对房地产市场调控,但是调整的效果却不理想。本文对房价上涨的原因和调控政策进入深水区进行合理的分析,提出几点关于当下房地产市场调控的思考。     

2014年楼市：淡季不淡，旺季不旺是主旋律

我从来不悲观地看待市场，但我也认为，2014年的市场没有想象中那么好。虽然新的全国性的调控政策没有出台，但市场本身的调节机制会发挥更大的作用。透支掉的需求和过量的供应，都会影响2014年的各地市场。     

我省房价上涨过快势头得到有效遏制

上半年．国家加大了对房地产市场调控力度，特别是二季度，国务院出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，对房地产市场产生了显著的影响。在宏观调控的大背景下，我省房地产市场呈现理性发展态势。今年上半年，我省房屋价格、土地交易价格，与上年同期相比上涨3．5％、3．5％，涨幅比去年同期大幅度回落5．5、9．5个百分点，上涨过快的势头得到了有效遏制。上半年，房地产市场价格走势呈以下特征：     

国办发出通知要求促进房地产市场平稳健康发展

国办近日发出通知，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。     

北京房地产市场调控应进入转型期

1998年，我国实行住房分配货币化改革，自此房地产业进入迅猛的市场化发展阶段。2008年末，在全球金融危机背景下，中央和地方又密集出台多项房地产市场调控政策，并已对市场产生一定影响。但通过对1998年以来北京市房地产市场景气周期分析可看出：本市房地产市场供需结构及其影响因素现已发生改变，     

建设部副部长刘志峰在房地产论坛上说：房地产调控要治4种“病”

七部委关于稳定房价的意见被形容为调控房地产市场的“组合拳”。建设部副部长刘志峰日前在此间举办的一个房地产论坛上说，这次调控是多年来房地产市场调控的继续和发展，意在解决4个方面主要问题。     

我省房地产市场2008年形势回顾及2009年形势分析

为进一步了解当前我省房地产市场运行情况，适时适度地把握好全省房地产业调控的力度和方向，我们对全省房地产市场形势进行了分析，现报告如下：     

调控应对各有招

调控政策愈发趋严，国家已经做好了替换房地产行业的准备。在这样的情况下，各房企的纷纷推出应对之策。从现在的市场情况来看，房企的应对之策均产生了一定的效果。     

房地产调控应加大力度完善政策

2005年的“房产新政”对抑制我国房地产市场过热起到了一定的作用,但房地产市场反弹、房产泡沫重新膨胀的因素依然存在。房地产市场的稳定事关和谐社会的协调发展,对其调控不应放松,仍应以中央政府为主导。调控政策需进一步完善,行政调控手段应逐步退出,而以包括税率、利率、土地、汇率和道义劝告等在内的宏观经济政策为主。     

泉州市房地产市场调控政策产生的主要效应分析

房地产作为地方经济发展的支柱性产业,其发展变化自然也会给地方经济带来一定的影响,为此党中央国务院及地方政府等相关职能部门也陆续出台及颁布了一系列新的市场调控政策,希望能够引导房地产市场继续实现良性发展。文章结合相关实践工作经验,主要以泉州市房地产市场为例,对房地产市场调控政策所产生的效应展开探讨,希望能够为房地产业的发展提供一定的参考价值。     

我国房地产市场的差异化调控

如今,房地产市场已是关系到我国民生的首要问题之一,本文分析了我国现行房地产调控政策所存在的问题,并从目前调控中存在的问题入手,对以单一房价控制作为稳定市场的主要手段的合理性提出质疑,并给出了有关差异化调控的观点建议。     

关于我国房地产市场调控的几点思考

在我国房地产业二十多年的发展过程中,至少有十年的时间经历了政府调控,效果并不满意。本文首先回顾了我国房地产市场十年调控的历程,其次分析了有关房地产市场调控不成熟的深层次原因,最后讨论了厘清保障性住房与商品住房、政府与市场、中央与地方、法律与政策等四种关系,有效实施房地产市场调控的基本思路。     

2010年房地产市场分析

随着我国房市超预期“V”型反转，房市的过快增速使得信贷风险大量积聚，引起监管部门的重视，加大了对房地产市场的调控力度。本文分析宏观经济形势，对2010年房地产投资及行业发展情况进行预测。     

我国房地产市场调控效果分析

随着我国市场经济的快速发展,我国居民生活水平得到提高,购房需求也不断提升,因此我国房地产市场活动快速发展。但是在看到房地产市场对经济的促进作用的同时,我国房价上涨幅度太大,部分城市已经超出人们的正常购买需求,因此对我国房地产市场调控效果分析进行研究具有重要的现实指导意义。文章从我国房地产市场发展概况出发,分析我国房地产市场调控效果,其主要现状表现在:房价上涨并没有得到有效控制、住房需求问题没有解决、土地和信贷政策没有发挥理想的效果。最后提出加强地产市场调控管理的措施,加强房地产市场宏观调控的力度、根据自身的情况完善住房需求管理、进一步发挥土地和信贷政策制度的作用,提高我国房地产市场调控效果。