谁在消费顶级豪宅，千万别墅供不应求

由北辰集团开发的中国顶级别墅“碧海方舟”期销售告磬，二期项目还未开盘就引来众多客户提前预订，据了解：“碧海方舟“平均每套售价2000万左右，二期还将推出价值4000万的楼王。目前，别墅市场特别是豪宅市场销售强劲的势头，无疑是处于观望状态的楼市中一道靓丽的风景线。     

金地：避开矛盾，坚守“住”业

4月初，金地集团南京某项目开盘，当天就销售了60％。金地营销部门人员表示，这个数字已经令他们感到十分欣慰了。严厉调控之下，全国住宅市场成交量都有明显下降，销售成为每一个住宅类开发商面临的难题。     

2006年1月北京楼市新增供应分析

新增供应量分析主要采用建委批准销售许可证上的数据．反应的是当前市场潜在新增供应量。“潜在”的意思是，有的项目拿到预售证后，因各种主客观因素，有所推迟而不在当月开盘上市销售，但这种推迟一般都会在短期内形成真正的供应。因此．对其所作的分析在一定程度上是能反映出市场真实的供应情况。     

北京房地产市场不会调整吗

近半年来，随着全国各地房地产市场大幅度地调整，尽管北京房地产市场销售急剧下降，但房价并没有低下高昂的头。比如说，有媒体报道，2007年12月北京的楼市出现供应大于需求的局面。比如说，12月共计50个项目开盘销售，这些项目共提供了130．5万平方米的住宅。而该月销售出去的住宅面积是124．4万平方米。但是，这并不足说明多少问题，特别是不仅这些数据的权威性有多大不清楚，而且用一个月的数据也说明不了多少问题。     

“8·31”大限一年后北京房地产市场有何变化？

据北京市统计局公布的数据显示，自去年10月份以来，北京新开盘的房地产项目数量开始明显放缓，新开盘数量出现大幅下滑。目前北京4000多家房地产企业，约有一半企业手里有开发项目，而真正具备开发实力、活跃在市场上的企业不超过1000家，其中自有项目在开发的大致有300家。在这300家的企业中，大部分是国有企业，由于其拥有大量的土地储备，开发还可继续维持，但有些开发实力银弱的小公司则会慢慢消失。     

每月新盘——别墅、大盘争相斗艳 稀缺产品独具优势

进入六月份之后，北京房地产市场对于政策的影响开始逐渐趋于转谈，特别是在经过了六月夏季展会的火爆之后，六月的北京房地产市场开始逐渐了复苏，众多的项目纷纷开盘，特别是6月18日更是成为了一个开盘的集中日，星河湾、北京华八百城、万年花城、中海安德鲁斯庄园等众多的项目选择在当日开盘或认购。     

每月新盘 2005年11月北京楼市新增供应分析

前言 新增供应量分析主要采用建委批准销售许可证上的数据，反应的是当前市场潜在新增供应量。“潜在”的意思是，有的项目拿到预售证后，因各种主客观因素，有所推迟而不在当月开盘上市销售，但这种推迟一般都会在短期内形成真正的供应。因此，对其所作的分析在一定程度上是能反映出市场真实的变化情况。     

吹散黄沙始现金风雨十年鸿意路

2004年5月28日，无锡金色江南二期颐景花园隆重开盘。早上破晓时分，售楼大厅外面守候了一夜的购房者已自发地排起了长队。看着外面越来越多的人群，为了避免出现开盘时的拥挤和混乱，原定于7：30分的开盘时间提前到了6：08分，即使这样现场仍调集了8名保安维持秩序。首批推出的350套住宅开盘仅2个小时就销售30％以上，全天共销售近200套，市场反响异常热烈。     

星河湾：稳步向前,踏上新台阶

2010年,星河湾在全国房地产高端市场表现抢眼,太原、上海新盘相继开盘大热。据中国房产信息集团CRIC公布2010全年上海房企及房地产项目销售榜单显示,星河湾凭借上海星河湾单一项目,进入了销售金额前十强。而在2010年全年单价三万元以上项目销售排行榜中,     

让“金九银十”来的更猛烈些吧!——秋展预热市场开发商企盼“金九银十”

今年以来，国家针对房地产市场的宏观调控“组合拳”把开发商打得晕头转向，购房者随之也丧失了原有的热情，开始冷眼静观其变。售房者和购房者的相互观望使北京房地产市场一度出现了“冷场”。楼市进入“观望期”，各开发商纷纷调整销售政策、许多已经取得销售许可证的项目延缓了开盘时间。进行长时间的内部认购。但仍难抗住楼盘销售的颓势。     

最高宗旨“为民生盖房”

记者：在当下房地产市场异常严峻的背景下，贵安新天地还能逆市热销，项目本身是否具有哪些独特的优势？ 郑佑和：世纪金源福州首个旅游商住综合体项目——贵安新天地首度开盘，逆市热销1300余套!再次创造中国楼市的销售奇迹。这与我们一贯以来以产品为主的开发思路是分不开的。我觉得贵安新天地这个项目对于消费者的吸引力主要体现有这么几点：     

新都·盛世名门，东广州置业首选

东广州大型生态人文社区新都·盛世名门全新二期楼王组团“名成居”，开盘七天销售即过60％，喜人的销售佳绩打响了置业东广州的又一炮。     

北京城近郊区住宅均价与毛地价的倍数关系

2004年是北京市房地产市场发展的重要一年。在土地出让政策变化和银行严控房贷的形势下，上半年新开盘的住宅项目比往年同期有所减少，销售情势红火。在此情况下，关于房价和地价关系的讨论变得引人关注。以往大家多从熟地价或拆迁成本的角度探讨这种关系，现在笔试图从一个新的角度进行分析，以图抛砖引玉。     

福州别墅，2006年中了头彩——福州别墅的全景式报告

“几乎没有哪个别墅楼盘卖得不好，即便是之前销售不好的别墅今年也借助楼市总体火爆得以‘扭转乾坤’。”一位业内人士这样形容今年的别墅市场。据他透露。目前的别墅市场几乎有些“疯狂”，一些规划、设计并不出彩的别墅照样能够热销。市场频频曝出诸如“某某别墅楼盘开盘当天就售出一、两百套”的说法，更有某别墅楼盘开盘仅一周时间就售出90％的传闻。     

每月新盘2005年9月北京新开楼盘供应分析

新增供应量分析主要采用建委批准销售许可证上的数据,反映的是当前市场潜在新增供应量。“潜在”的意思是,有的项目拿到预售证后,因各种主客观因素,有所推迟而不在当月开盘上市销售,但这种推迟一般都会在短期内形成真正的供应。因此,对其所作的分析在一定程度上是能反映出市场真实的变化情况。     

消息

下半年节点来临福州开发商为“金九银十”做准备 近期，福州有不少项目开盘，而且这其中也有别墅和中大户型项目开盘。从现场销售情况来看，都有很好的成绩，对此业内人士认为，目前开发商都在为“金九银十”做准备。总体来看，楼市的供应量依然是少于需求量，不少购房者反而会直接一步到位选择大户型。而在购房主力军依然为刚需的前提下，随着大户型需求者的入市，成交量上升显然是必然之势。随着下半年节点来临，虽然福州还将有批新项目亮相，但是在政策环境平稳的背景下，市场需求量将会越来越多，供求双方是否能达到平衡，需要看开发商推盘的节奏。     

金九银十，北京房企推盘“有心无力”

今年以来，北京商品住宅市场月度开盘量一直在低位徘徊，而即便是在“金九银十”期间，这一状况也未现转机。 金九月，北京预计将有26个项目开盘入市。即便是在传统的楼市旺季“金九银十”期间，开发商推盘也依然“有心无力”。     

新盘速递

保利中汇广场开盘2小时劲销7亿 本刊讯（记者高智勇）据悉，保利地产在广州天河北CBD核心区精心打造的保利中汇广场11月上旬开盘，不到中午12点推售的货量基本售罄。在开盘当天2小时内成交金额超过7亿元，刷新了广州市写字楼市场单日销售业绩的新高，也创造了广州市写字楼成交速度奇迹。     

“地王”难成“楼王”

9月16日，位于上海苏州河北岸的苏河湾项目首次开盘，销售均价为5．6万元／平方米。与“地王”的显赫身份及高昂的楼面地价相比，其售价并不高。而这种低价入市也已成为当下不少“地王”项目的上市策略。     

开盘：保持热销势头

概述 2010年福州住宅市场新开盘的项目约有39个，五行政区23个，其中鼓楼区2个（天澜、御泉万景），