保利30亿元拿下北京新地王

2009年12月17日，国企保利地产以30．4亿元拍得北京朝阳区东风乡高井村地块，楼面地价高达23506元／平方米。业内分析认为，该项目入市将达到4万元／平方米的价格。该地块吸引了17家房地产企业现场竞拍，最终经过121轮竞价被保利地产溢价逾300％获得。该地块规划建筑面积12．93万平方米，起拍价7．35亿元。保利地产的成交楼面价23506元／平方米，也创下了五环内居住用地单价的新高。     

事件

1上海"准地王"地块175亿挂牌出让在几经易主和预申请之后,上海"准地王"徐家汇中心项目地块终于发布挂牌出让公告,以175亿元的起步价挂牌出让,为上海准总价地王。该地块的挂牌起始时间为2013年8月27日,挂牌截止时间为2013年9月5日。2北上广深昔日地王纷纷解套国家统计局日前公布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,北上广深四个一线城市7月的土地成交均价为7025元/平方米,环比增长72.7%,同比更是暴涨181.5%,同样创下近41个月新高。楼市的持续回暖,让一些昔日处境尴尬的高价地项目纷纷解套。     

土地 览地块成交 寻区域热点

正重点城市土地市场成交分析北京:激情不再前四月北京卖地收入成功突破干亿关卡!正当人们感慨北京土地市场依旧高烧不退时,五月就来个大转折!根据安家新媒体统计,五月北京汉成交四宗土地,且全是多功能地块,包含商业、综合用途土地,不涉及住宅性质。四宗地块总成交价为58,45亿元,相比上月302,63亿元的成交量而言,减少了80,7%,土地成交总数也比上月的34宗较少了30宗,土地成交量明显萎缩。     

雅居乐豪赌不作不死

在豪赌海南清水湾获利颇丰后,雅居乐日益迷恋的高毛利和长周转模式。在年景并不差的2012年、2013年,以及2014年,由于销售持续乏力,雅居乐逐渐被一线房企拉开距离,已经掉队。雅居乐连续四年销售目标未完成连续四年没有完成销售目标,是雅居乐地产最不能回避的尴尬问题。在300亿元线上徘徊三年后,雅居乐才在2013年勉强突破400亿元销售规模。截至2014年12月31日止,集团的累积预售金额为441.6亿元;累积预售建筑面积为458.8万平方米;平均预售价为每平方米9,625元。按照年初所定下的480亿元销售目标来看,雅居乐完成去年目标92%。     

外资加速扩张内地商业地产黑石、鹏瑞利等出手阔绰

9月25日,来自新加坡的公司鹏瑞利和北京美融加投资有限公司联合体以9．05亿元竞得通州一商业地块;在此前一天,该联合体刚刚以8．21亿元摘得同区域一幅地块。几乎是同一时间,美国私募股权基金黑石也洽购了上海华敏帝豪大厦的25层物业,这项交易的总价为18亿元。     

雅居乐:营业额上升背后的危机

从雅居乐3月公布的2011年年报显示,去年雅居乐净利润52.34亿元,下降18.5%。营业额为229.45亿元,同比上涨11.8%。虽然整体的营业额依然保持了上升的态势,但清水湾的销售有所放缓。也就是说,营业额的上涨并不意昧着现金状态的良好。事实上,按照雅居乐去年年报来看,其资金链条或许已经处于近年来最差的状况。而这一切的背后,正隐藏着企业经营模式的危机。     

数字

63亿2010年12月21日,中国中信集团公司以63亿元人民币的报价竞得北京商务中心区(CBD)核心区Z15地块国有建设用地使用权。该地块规划建筑面积为35万平方米,底价为50.575亿元。63亿元的价格刷新了北京单幅地块出让价格的新纪录。     

广州土地拍卖市场回归理性

广州今年以来最大规模土地拍卖会昨日上演,8幅住宅用地除一幅流拍、一幅高于底价200万元成交外,其余6幅地块均以底价成交,现场无人举牌,拍卖会在20分钟内就早早结束。专家分析,尽管多幅地块顺利成交.但并不能表明楼市已经有了回暖的迹象。专家表示,广州土地市场正在从地王频出的时代转向"底价"时代。     

试问“地王”出处

放眼全国范围内，国企“凶猛”拿地似乎正在成为潮流。今年上半年，土地市场各月成交总价排行前十的地块中，有60％的高价地块由国资背景企业获得。     

海信地产 3亿元再获济南土地

4月11日,经过48轮次的激烈争夺,济南市黄金地段的一块面积近9万平方米的土地,最终被来自青岛的海信地产以3．06亿元的价格拍得。进一步强化了海信地产在省城“桥头堡”的战略地位。该地块位于济南市东部CBD总部中心区,地块面积折合132亩,规划建筑     

练好内功 应对市场

地块地形完整方正,位于重点发展区域,相似的地块在去年曾翻番成交,如今却面临着无人竞买的窘况,是什么原因导致了土地使用权拍卖的"晴转阴"?拍卖公司又该如何应对呢?     

粤港经贸交流实现四个新突破

7月3至5日，一年一度的粤港经济技术贸易合作交流会在香港会议展览中心举行。据广东省外经贸厅统计，在交流会期间，广东共签订外商投资项目外资金额46．59亿美元，贸易成交32．9亿美元，两项共计79．49亿美元。     

为何房价没怎么降，地价已先降？

《21世纪经济报道》讯：进入6月，土地市场重现了2008年的惨淡局面：各地土地出让频繁遭遇流拍，而即使成交，地块的价格也“紧贴地皮”，以底价或微超底价成交。在土地最“热”的一线城市北京，6月22日上午，房山两块居住用地现场开标，     

金寨万亩耕地强征之痛

虽然村民们一直在努力,但他们的土地依然被一堵堵围墙和一座座厂房圈去。一在金寨县城新区施琅中学以北,有一号称"金寨地王"的地块。该地块在2010年12月9日以每亩283万元的高价拍出4.11亿元,创该县单宗地出让价格历史新高。这块总面积145.3亩的土地,当时在拍卖会上由9家竞买人经过数十轮竞争角逐,该地     

数地产风流 破行业高度

74.6亿8月20日,”女神级地王”华嘉胡同地块迎来了拍卖。作为北京近年来供应的唯一一宗二环内住宅用地,该地块受到了众多大牌房企的热捧。最终,北京华融基础设施投资有限公司以总价74.6亿、楼面价达92986元/平的高价拿下该地块,溢价率达到110%,地王纪录再次被刷新。6家8月份以来,京城6家银行不同程度地下调了首套房贷款利率,暂时停止贷款的银行也减少到了6家,分别为江苏银行、花旗银行、平安银行、天津银行、杭州银行。     

美债危机能否波及全球艺术品市场

佳士得拍卖公司和苏富比全球两大拍卖巨头分别在7月21日和7月30日公布了各自住今年上半年抽卖情况的半年报。苏富比今年上半年全球成交额达到34亿美元，上半年苏富比公司的收入达到4．89亿美元，这也是该公司历史上上半年收入的历史新高！佳士得2011年上半年全球艺术品成交总额达20亿英镑（约合32亿美元），与去年上半年17亿英镑的成交总额相比，增长了15％。     

金融街再拿月坛地块 借助西扩机遇重回北京

继9月下旬以刷新今年商业地块的总价纪录的价格购得月坛南街地块三后,日前,金融街再斥资29.5亿拍得月坛南街地块二,借助金融街西扩机会,重新转回优势明显的北京金融街区域。金融街10月8日晚间公告,近日,公司通过参加公开投标方式以总价29.5亿元获得了北京市西城区月坛南街地块二国有建设用地使用权,平均楼面价为20644元/平米,溢价率不到1%。该地块位于北京市西城区月坛南街,东至地块三西边界、南至月坛南街、西至南礼     

数地产风流 破行业高度

5000亿中国建设银行董事长王洪章在目前公开证实,央行已经向五大行投放5000亿元的常备借贷便利SLF。虽然王洪章一再强调,这并不是刺激政策,目前建行没有补充流动性的需求,多数银行流动性也没有大问题。因此,这只是央行执行稳健货币政策的一部分。40亿在断供9个多月后,2014年首宗住宅地块的出让,被深圳市土地房产交易中心提上日程。业内人士预测,在宅地资源稀缺的深圳,该地块或将达到总价41.03亿元-52.30亿元,最高溢价10741%。     

手机淘宝：下一个移动生活平台？

2012年1季度,淘宝无线累计登录用户总数突破1亿,2季度淘宝无线成交金额同比增长683％：双11当天“手机淘宝er”用支付宝花掉了9．4亿元;所有的数字显示,在过去的2012里,我们正大步流星地跨进了移动购物新时代。     

2017年前三季度全球海工市场缓慢回温

1-9月份市场总体情况 订单成交继续反弹 2017年1-9月份,全球共成交海工装备52座/艘,接单总金额约101亿美元,成交金额延续回升态势,较去年同期36亿美元相比大幅增加. 从具体装备类型来看,1-9月份生产装备共成交6座/艘,成交金额约62亿美元,占今年成交金额比例高达62％.包括1座半潜式生产平台、两艘FPSO(浮式生产储卸油装置)、1座张力腿平台和两艘FLNG(浮式液化天然气船).储运装备成交情况同样乐观,1-9月份共成交12座/艘,成交金额约23亿美元,其中包括5艘FSRU(浮式储存再气化装置)和5艘穿梭油轮.此外,建造支持类装备成交金额约10亿美元,占比有所下降,具体类型包括起重运输船、风电安装船以及铺管/铺缆船等.钻井装备和海工支持船则继续延续颓势,仅有几艘小型船员供应船成交.