建设工程总分包经营的纳税及会计处理

在建设工程中，总分包的经营形式是很普遍的。总包单位如何缴纳营业税金及附加及总包单位如何对分包工程代扣税金并进行正确的核算，《企业会计制度》、《施工企业会计核算办法》以及2006年财政部颁布的《企业会计准则第15号——建造合同》均未对此做出明确规定，在此笔者就这一问题进行阐述。     

建设工程款拖欠治理的制度设计与流程规避

建设工程款拖欠并非发生于一朝一夕,而是项目建设全过程有意无意频频失序、人为造假、故意设陷的结果,包括投资决策、项目设计、工程招投标、建设施工、竣工验收等每一个预结算环节隐患的重重迭加.解决拖欠工程款问题的有效手段之一就是对建设工程从投资决策、设计、招投标、施工合同签订、施工直至竣工决算的各个阶段进行严格、动态的造价管理,从而将其控制在建设单位建设资金支付能力的限度之内.     

建设工程合同的效力认定

文章根据《合同法》、《建筑法》等法律规定,结合我国建设工程实践,深入分析和探讨了建设工程合同效力认定的几个方面,以期有丰富理论、指导实践之效。     

新版建设工程施工合同示范文本学理探索

建设工程施工合同示范文本第二版(GF—1999—0201)于去年底正式出台,它与第一版(GF—91—0201)相比,有了长足的进步.一方面是由于一系列的新法律、新法规的颁布,为优化示范文本提供了法律制度的基础;另一方面,是示范文本制作技巧和艺术在不断地提高和完善.本文试就示范文本的前后两版在结构等方面做若干对比性分析,希望对建设工程的发包单位、发包代理单位、承包单位和建设工程公司管理机关的有关人员在学习和运用上有所帮助.     

建设工程施工合同管理中的问题及对策

合同管理在建设工程管理中有着十分重要的作用。目前建筑交易活动中施工合同管理方面存在着若干问题，因此，应尽快建立适应市场经济要求的有效合同管理模式。     

建设工程合同订立问题浅探

建设工程合同内容复杂，涉及领域广，在订立时有关问题是否考虑周全与其顺利履行有重大影响。其中，工程项目合法与否的问题、当事人的主体资格问题、合同可行性以及合同条款完备等问题，应是当事人订立建设工程合同时关注的重点。     

“工程施工”和“工程结算”科目金额在资产负债表中的列示

根据《施工企业会计核算办法》的规定，成本类科目“工程施工”在施工合同全部完工前的各月末都是有余额的，要等到施工合同全部完工后才能与对应的“工程结算”科目冲平，这就对企业在施工合同全部完工前各月资产负债表的编制产生了一定的影响。[第一段]     

浅论审价与审计在国家建设项目工程价款确定中的作用

在国家投资的建设项目工程款纠纷案件中，应如何确定承包人的工程价款，即以合同约定的审价为准，还是以审计机关的审计为准，在实务中通常会发生争议。要判断以审价为准还是以审计为准，关键是看建设工程施工合同是如何约定的，即应以施工合同中结算条款的约定为准。在一定的条件下，可直接以审计结论确定为承包人的应得工程款。     

对建造合同准则中两个问题的管见

《企业会计准则——建造合同》(以下简称《建造合同准则》)在具体执行过程中，各施工企业的相关处理在该准则未明确规定的方面存在差异。本就此进行探讨，以求准确地把握《建造合同准则》的实质。     

浅述工程投资项目管理存在问题及应对办法

工程投资项目的管理即为工程项目造价的管理,工程造价全过程管理就是为确保建设工程的投资效益,对工程建设从可研开始到审计决算等的整个过程进行组织活动.由于存在工程管理意识淡薄、投资方法静态落后、初设概算不完整、工程合同签订不严谨及施工中设计变更量的签证控制不严谨等问题,导致工程造价存在问题,如何改进,是我们目前迫切需要解决的问题.     

论述如何做好建设施工的监理工作保障工程质量

建设工程施工阶段是将工程的设计意图形成工程实体的阶段，也是保证工程质量和工程价值的重要阶段，所以对于施工阶段的质量监理工作显得尤其重要。本文首先简单探讨了工程监理对施工阶段质量控制的重要性，继而通过施工准备的质量控制、施工过程的质量控制以及竣工验收的质量控制三方面对建设工程施工阶段的质量监理进行了论述。     

对控制建设工程成本问题的几点思考

本文阐述了在建设工程运行中，重视工程设计方案的选择；正确地编制预决算，加强施工监督管理等是降低工程成本的重要方面     

浅谈工程量清单计价规范应用

随着《建设工程工程量清单计价规范》的不断推广和应用,传统的定额计价模式将逐步淘汰。通过对建筑施工企业投标报价阶段、合同签订阶段和竣工结算等主要阶段在应用该规范中应注意的问题进行了论述,从而实现建设工程工程量清单计价活动的客观、公正、公平。     

对建筑工程合同管理及风险防范的举措分析

随着电力市场的不断发展与扩大,致使整个电力市场的竞争压力越来越大,使得合同管理工作出现较多问题,致使各种风险因素的不断发生,本文主要针对当前电力工程建设存在的主要问题,对合同管理过程中存在的相关风险进行分析,包括工程预付款的支付方式问题、固定价格合同等方面存在的风险,并对合同风险防范的相关措施给予探讨。     

略论承包人的优先权

承包人的优先权是指在建设工程竣工并验收合格后，发包人未按照约定支付价款，经承包人催告发包人在合理期限内支付价款，在该合理期限内发包人仍不支付价款，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者申请人民法院将工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款中优先受偿。承包人的优先权可以通过两种方式实现：一是承包人与发包人在充分协商的基础上，对建设工程进行折价；二是承包人或发包人有一方不愿意采用协商折价的方式，或者双方协商不成，承包人可以向人民法院申请依法对建设工程进行拍卖。     

建设工程承包人优先受偿权略探

建设工程承包人优先受偿权是立法直接赋予承包人的法定抵押权,具有物权的性质与效力,优先于约定抵押权,但不得对抗经登记的商品房买受人及已支付了大部分房款的消费者.对消费者的认定方面宜采相对宽松立场.承包人行使该权利时,应受合同内容是以工程为完成物、工程应属可折价或拍卖性质、履行催告义务等限制,但不受工程是否竣工及交付影响.在权利行使方式上,承包人可直接通过民事诉讼执行程序主张其优先受偿权.     

合同预计损失准备核算刍议

一、计提、转销合同预计损失准备的方法 根据《企业会计准则第15号——建造合同》第二十七条的规定，合同预计总成本超过合同总收入的，应当将预计损失确认为当期费用。施工企业在年度终了确认合同预计损失时，应由计划合同部门组织相关部门对剩余工作量预计发生的成本进行预测，及时调整合同预计总成本，判断工程预计可能发生的损失情况，据以计提当期合同损失准备。     

浅议建设工程施工阶段的造价控制管理

随着我国高校建设的规模扩张,以及工程建设管理体制改革新形势的变化,建设单位将对工程投资效益愈加重视。建设工程投资控制贯穿于工程建设的各个阶段,重点在于项目前期的投资决策和设计阶段,因此,建设单位管理人员往往忽略了施工阶段的造价管理。文章将从施工合同制定、编织施工组织设计、严把材料、设备采购关和谨慎对待设计变更和签证等四个方面来谈施工阶段的造价控制管理。     

完善施工企业合同管理探讨

施工企业专业技术人员增长较项目增长的管理需要存在较大缺口。工程的转包和分包是造成各种管理漏洞、导致拖欠农民工工资、拖欠工程款项等一系列社会问题和矛盾的重要原因。要解决项目管理过程中存在的各种问题,其核心是合同管理,合同管理的核心是从基础程序上增强合同执行的主动权。本文拟从工程合同的签订、工程款拨付两个方面对合同签订、执行的监管进行讨论,促进施工企业合同监督管理的健全和完善。     

黄河海勃湾水利枢纽工程土石坝振冲碎石桩单价变化分析

由于地质条件发生变化,黄河海勃湾水利枢纽工程土石坝振冲碎石桩施工工艺发生重大改变,导致施工成本增加,原合同单价已失去支付依据,如何支付工程款成为工程建设各方关注的焦点,既合情合理、又有理有据核定支付单价成为必然。在尊重施工实际基础上通过具体分析核定单价成为唯一可操作的方法。