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2007年1月16日《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管瘦有关问题的通知》出台,规定从2月1日起,对房地产企业土地增值税项目进行清算,正式向房地产开发企业征收30%~60%不等的土地增值税,取代以“预征”为主的土地增值税缴纳法。土地增值税清算,是国家对房地产宏观调控的一项重要措施,实行以来对房地产市场产生了重大影响,笔者在实际统计的基础上对此进行了简要的分析。 相似文献
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土地增值税,开发商面临的成本压力 总被引:1,自引:0,他引:1
从2007年2月1日起,全国各地区对房地产企业土地增值税项目进行全面清算。业内人士表示,这一政策将进一步缩小房地产企业盈利空间,但对于房价不会有直接影响。国家税务总局网站发布最新的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,要求从2007年2月起正式向房地产开发企业征收30%-60%不等的土地增值税。这意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行严格征收。 相似文献
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国民经济的飞速发展使房地产开发项目蒸蒸日上,房地产开发项目的土地增值税也成为影响房地产企业利润的重要内容,这要求房地产公司进行纳税筹划。文章分析了房地产企业在土地增值税纳税规划中遇到的风险,在此基础上提出了一定的土地增值税的税收筹划策略。 相似文献
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对于房地产开发企业而言,除了缴纳营业税和所得税两项税金以外,还需要缴纳土地增值税,这项税金的筹划工作是房地产开发企业税务筹划的重点,合理安排房地产开发项目土地增值税的清算时间、正确核算房地产开发项目土地增值税的抵扣项目、准确计算土地增值税的征收比例和缴纳金额尤为重要. 相似文献
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土地增值税是影响房地产开发企业收益较大的税种之一,房地产开发企业如何在土地增值税严格清算下有效降低税费而保证利润,已经成了房地产开发企业在市场竞争中获胜的关键。文章从利用有效区间定价、利息支出平衡点、代收费用三个方面并结合具体案例对土地增值税的税收筹划进行了探讨。 相似文献
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现在房地产开发行业的竞争加剧,国家对房地产行业的税收征管力度不断加大。 在这一背景下,房地产开发企业需要在法律法规允许的前提下,对生产经营活动进行合理规划以降低企业的税负。 土地增值税作为房地产开发企业经营过程中的主要税种,近年来无论是税额还是占国家税收比重方面都呈现上升趋势。 随着国家大力推行房地产业改革,房地产开发企业有必要针对三大税种之一的土地增值税进行强化管理以提高企业竞争力。 文章针对目前房地产开发企业的土地增值税税务筹划工作进行了分析,希望通过文章的分析研究可以促进房地产开发企业提高土地增值税管理水平,促使房地产开发企业实现可持续发展。 相似文献
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国家出台了一系列土地增值税清算的管理办法,如《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》等,切实要求各地认真做好房地产开发企业土地增值税清算和管理工作。 相似文献
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国家出台了一系列土地增值税清算的管理办法,如《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》等,切实要求各地认真做好房地产开发企业土地增值税清算和管理工作。 相似文献
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《现代商贸工业》2019,(17)
随着房地产行业的不断发展,房地产开发企业创造高额利润的同时也带来了高税负,税收作为房地产开发企业外部成本来说,客观上影响了其经济收益。土地增值税就是较大的影响因素,是影响收益较大的税种之一,如何在土地增值税清算中有效地降低税负而保证企业收益,是当前房地产开发企业需要重点思考的问题,因为它关系到自身的生存和发展。尤其在当前几年内,房地产市场竞争异常激烈的大环境下,土地增值税清算中的筹划显得异常重要。针对房地产企业土地增值税清算方法进行论述,首先阐述一分法、二分法和三分法的政策依据,然后通过国内某上市公司某项目情况,分别采用一分法、二分法和三分法等进行阐述对比,为房地产企业土地增值税清算提供指导性意见。 相似文献
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为了规范房地产行业的发展,国家持续出台了相关的调控措施和政策。土地增值税就是其中重要的税种之一,土地增值税清算可以鼓励房地产企业加快开发速度,并实行薄利多销。本文从土地增值税清算对房地产企业的影响入手,思考开发企业需要注意的问题以及相关的策略。 相似文献
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土地增值税是一个影响房地产企业收益的重要税种,根据国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》从2007年2月1日起,房地产企业土地增值税的交纳将由先前的"预征制"转为"清算制",土地增值税税收筹划成为当前及今后房地产企业发展中的重要课题。 相似文献
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土地增值税是房地产开发企业所需缴纳的主要税种之一,其税率跨度大、计算繁杂、结算周期长,如何利用纳税筹划帮助企业降低税负水平,在激烈的市场竞争中实现利益最大化是房地产开发企业需要解决的问题之一。本文在简要介绍土地增值税和纳税筹划的基础上,分析了土地增值税纳税筹划的技巧及风险防范的措施,以期对房地产开发企业的发展提供一定的指导。 相似文献
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房地产业是国民经济的重要支柱产业,其发展对启动消费、扩大内需、拉动相关产业发展和促进国民经济增长具有重要作用。土地增值税清算,是指房地产开发企业迭到土地增值税清算条件后,依据税法规定,计算应当缴纳的土地增值税税额,并填写土地增值税清算申报表,向主管税务机关提供有关资料,办理土地增值税清算手续,结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。随着房地产新一轮宏观调控的加强,国家税务总局发布了大量有关土地增值税清算的文件,作为房地产开发企业的财务人员,应当加强业务学习,切实做好土地增值税的清算。 相似文献