春暖花开楼市盼回温

2月整体楼盘销售分析 济南楼市2月销售总体呈持续下降趋势,总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库,办公写字楼)为1222套,环比1月1569套减少347套,同比08年2月940套减少282套.     

销售清冷促销火热 楼市冰火两重天

济南楼盘9月销售总体持续呈下降趋势,总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库,办公写字楼)为1481套,较8月1844套下降363套,降幅达19.69%.从数据上看,原本是购房旺季的9月却一反常态,呈现下降趋势,而各商家的购房促销活动也愈发频繁,多样.购房者持续观望,期待楼市有更低降幅,楼市寒流未褪,住宅、车库、地下室、公寓等销量与8月相比均有不同幅度下降.尽管如此,济南市的住宅成交均价却依然坚挺,住宅成交均价环比8月每平方米上升了122元.     

楼市遇寒,金秋期等回暖

济南8月楼盘销售总体呈上升趋势,总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库、办公写字楼)为1844套,销售面积156902平米,交易总额为8.8亿余元.     

岁末楼市现柳暗花明

11月整体楼盘铺售分析 济南楼市11月销售总体呈持续下降趋势,总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库.办公写字楼)为1154套,较10月1355套减少201套;销售面积10.99万平米,较10月11.67平米减少0.68平米,降幅5.8%,降幅高出10月降幅4.0个百分点.交易总额为6.73亿余元,比10月6.74亿元略有下降.11月成交面积的降幅明显大于交易总额的降幅,参与销售楼盘40个,环比10月54个楼盘减少14个,与9月不相上下.其中新增楼盘4个.     

新年伊始，新楼盘带动楼市回暖

济南楼市2008年12月总成交量（含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库,办公写字楼）为2609套,较11月1154套增加1455套,涨幅126％;销售面积18．49万平米,较11月10．99平米增加7．5平米,增幅68．24％;交易总额为10．92亿余元,环比11月6．73亿元增长4．19亿元,涨幅38．37％。参与销售楼盘48个,环比11月40个楼盘增加7个,其中新增楼盘9个。     

三月暖风来 楼市双回春

济南楼市3月销售量大幅攀升,总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库,办公写字楼)为2513套,环比2月1222套增加1291套:同比2008年3月1687套增加826套.销售面积21.74万平米,环比2月9.61万平米增长12.13万平米,涨幅126.22%;同比2008年3月14.96万平米增加6.78万平米,涨幅45.3%.     

年中大戏，中档房唱主角

济南6月楼市比较平稳,楼市销售总体上升,但与上个月比较略有下降.上个月单骑救主的公寓经过一个销售高峰期后,进入休整,准备的阶段,成交量较5月减少了764套,这也成为6月总成交量下降的主要原因.有很多购房者持续观望,期望泉城楼市更大的降幅.在各类房产中,6月地下室成交量较5月有小幅上升,与5月相比上升了19.6%,车库,商用住房,办公写字楼销量等依然惨淡.     

数字

14万／平方米 颇具争议的国内天价楼盘上海汤臣一品近日售出第三套房源，据网上售价信息显示，成交的房源面积为597．57平方米，单价142119元／平方米，总价约为8500万元，一举创下国内住宅公寓销售单价的最高纪录。     

数字

14万／平方米 颇具争议的国内天价楼盘上海汤臣一品近日售出第三套房源，据网上售价信息显示，成交的房源面积为597．57平方米，单价142119元／平方米，总价约为8500万元，一举创下国内住宅公寓销售单价的最高纪录。     

提供让人买得起的房子

美国住宅大体分为独立住宅和公寓。公寓有可分为普通公寓、合作公寓、产权公寓和豪华公寓。其中普通公寓是美国城市主要的居住形态，而城市里的中低收入人群最主要的收入形式适合作公寓。合作公寓一般不出售产权，合作公寓通常被股份化，居住权按照面积、朝向、楼层等因素定价，买入和转让居住权实际上变成了股份交易。这种合作公寓只租不卖，主要是因为公寓设施陈旧、建造时间久远；要么开发商已收回部分建造成本，租金用以维护日常维修和改造，要么受到租金控制，使租金不能随意提高。     

商品房销售面积增长加快

1-4月，全市商品房销售面积为542．1万平方米，比上年同期增长1．1倍，增幅比一季度提高26．4个百分点。政策性住房销售比重有所降低。1-4月．全市限价房和经济适用房住宅销售面积合计为39．6万平方米．共4671套．占全市住宅销售面积和销售套数比重分别为8．5％和11．3％，比一季度所占比重分别下降2．2个和2．5个百分点。     

房价下降使交易量出现回升

新建商品房销售面积增加，但仍未达到2007年同期水平。1．2月，全市商品房销售面积为146．5万平方米．比上年同期增长63％：其中，商品房期房销售面积为105．6万平方米，增长1倍。全市住宅销售面积119．6万平方米，增长83．2％．其中，住宅期房销售93．5万平方米，增长1倍。     

金湖石材公司全员销售创佳绩

山东招远金潮石材有限公司把销售指标层层分解，量化、细化落实到各部门，逐步形成“销售担子众人挑，人人肩上有指标”的经营格局，呈现出“全员抓销售，人人创效益”的可喜局面。上半年，销售部先后签下烟台鹿呜小区、东营市黄河公园一期住宅工程两张订单，目前正在紧张的供货之中。生产部在抓好生产的同时，积极开拓本土市场，5月份实现纯利润3．3万元。     

杭州紫源公寓“烂尾”案

取消期房预售,确是加强调控、防范开发商抽逃资金、保障购房居民合法权益的良方. 位于杭州江城路和抚宁巷口的紫源公寓(又名"中山御庭"),总建筑面积9183平方米,共计57套住宅,系杭州正鸿置业有限公司开发的住宅项目.紫源公寓于2009年8月开盘销售,在销售合同中承诺于2011年7月前交房,但因水、电、燃气及绿化等配套工程至今未能完成,该项目已成为杭州中心城区里的"烂尾楼".     

南京市建设发展总公司

<正> 南京市建设发展总公司是隶属南京市城建集团的房地产开发公司。其主要任务是根据市政府的土地出让和转让计划,进行土地开发,组织配套设施建设,将生地转为熟地。公司还从事房地产开发、商品房销售、建筑装饰、建筑材料等经营活动。公司1992年8月成立,自成立以来共规划土地开发150公顷,已完成40公顷。已建、在建及规划房屋总规模近62万平方米,其中已建小区有:钟山山庄、紫竹林住宅、台城花园、苜蓿园阳光公寓、湖景花园一、二期、兰园住宅楼、汇贤居;竣工高层有:阳光大厦、市建     

广州楼市突现“量价双降”开发商“闭门”商讨对策

广州一手楼价经过连续半年急升之后，在5月首次降了下来。6月10日，广州市国土房管局公布今年5月房地产销售数据，全市一手楼均价6097元／平方米，比4月降了156元／平方米。一手住宅销售面积55．86万平方米，与4月份的93．32万平方米相比，少了四成多。     

2009年8月北京商品住宅销售金额TOP10

2009年8月，北京商品住宅（期房及现房）累计销售金额达到227．55亿元，环比下降了15．70％。其中，销售金额排名前十位项目的销售额占全市额的19．40％，市场份额环比上月基本持平。本月销售金额排名前十位项目中，圣世一品、三里屯SOHO是位于市中心热点商圈的高端公寓项目；首城国际中心、太阳公元、红山世家地理位置优越，各项配套成熟；远洋一方、加州水郡均是位于五环外的普通住宅项目，     

地下车库墙板、顶板裂缝成因及修补措施

一、工程概况 近年来的新建小区,多采用地下车库连通以增加停车位等使用功能.其大跨度的柱网布置,给业主提供了极大的方便.我司承建的恒顺江山悦小区,位于天水市麦积区.整个工程由20幢中高层及地下车库组成.地下车库为框架结构,建筑面积为26 600平方米,地下室底板厚度650mm,顶板厚度为400mm,地下室外墙厚度300mm,底板面标高为-6.00m,顶板面标高为-1.80m,室外地坪标高为-0.30m. 二、工程用料 (一)混凝土:均采用商品混凝土,设计强度为C35S8.因施工在秋季,混凝土采用自然养护.经测试,混凝土平均强度达到C42.6MPa.     

发现你的销售优势

《发现你的销售优势》首先要告诉读者的，就是无论你想自己做销售，还是招聘销售代表，一定要把是否具备销售才干作为考虑的重点，而不要想当然地指望只要有学历，专业对口，有销售经验，或有足够的决心和愿望，就能胜     

香港须按实用面积售楼

香港运输及房屋局日前定布，《一手住宅物业销售条例草案》已获香港特区行政长官会同行政会议通过，并将提交香港立法会进行首次审议。如无意外，香港一手楼销售将就此进入立法规管的时代。