华润“看好”农地流转

10月19日．《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》全文颁布,允许农民多种形式流转土地承包权的政策出台。与此同时,业内人士指出,在诸事先行一步的改革前沿地——深圳。城中村集体建设用地和宅基地．实际上已经通过“城中村改造”,可以实现流转了。华润、中航、和黄等实力雄厚的开发商,也已捷足先登,在寸土寸金的深圳。抢占城中村改造的蛋糕,从而形成“伏击”效益。     

城中村改造莫让农民陷入城中村改造莫让农民陷入『三无三无』

近年来,随着城市的快速扩张,不少农村变成了城中村.由于历史和管理体制等原因,城中村规划管理无序,布局结构混乱,基础设施缺失,环卫、消防等问题突出,农民生活滞后于时代发展.城中村改造势在必行,但在这一过程中,一些困难农户往往陷入无地、无业、无保障的“三无”境地.     

农村建设横向集约城镇发展纵向挖潜——关于城市化进程中节约集约用地的思考

1引言 随着城市化进程的快速推进,农村人口逐渐向城市集中,在这一过程中,本应呈现的是“农卡寸‘居民点用地减少,城市工商业用地集约”的局面,然而其结果却是农村居民点用地不断扩大,城市工商业用地外延扩张屡禁不止。这明显不符合十八大提出的“全面促进资源节约”的要求,同时有突破18亿亩耕地红线的危险,不得不引起我们重视。     

浅谈村委会改为社区居委会有关清产核资的几个问题

随着城乡一体化的发展,广东珠三角发达地区的大部分农村在经济模式、生活方式、居住环境等方面已从农村向城市转变,但现行管理体制所形成的村村点火、处处冒烟、遍地开花的发展格局,阻碍了农村向城市经济的升级和转型。城市化文明程度的不断提高,要求“城中村”改制,在一定程度上已成为迫在眉睫的大事。也只有让农民成为了城市居民,建立城市社区管理模式才能推进现代化中心城市建设。因此,要建设现代化中心城市就必须推行村委会改为社区居委会工作。村委会改社区居委会的首要工作之一是清产核资,它是“村改居”重要的一环,本人多次有幸参与…     

石家庄市城中村改造中的问题及对策研究

城中村问题是城市化进程中一个普遍而又棘手的问题,解决好城中村问题关系到城市未来发展和现代化建设,石家庄市政府在解决城中村问题上,提出了“三年大变样”工程,然而,工程在实施过程中遇到了很多问题。课题组通过实地走访调研,找到了问题的根源,并根据实际情况给出了相应的对策。     

投资商参与城中村改造项目的法律模式研究

近几年,随着我国城市化的高速发展,城市规模不断扩大,城市空间不断向外扩张,城市周边的农村不断被纳入城市版图,被高楼大厦所包围,成为"都市里的村庄"——"城中村"。"城中村"是我国城市化进程中的必然产物,而它在现实中已成为我国城     

当前我国城中村存在的问题及对策研究

改革开放以来,随着经济的发展和社会的全面进步,城市建设不断加快,城市规模也在日益扩展,城中村也得到了迅速的发展,目前在许多大中城市中都普遍存在着城中村的现象。城中村的存在和发展同时给社会造成了极大的负面影响,严重地阻碍了城市化进程,本文主要介绍了我国城中村现象的形成原因,并从根据城中村所存在的问题入手,提出了一线建议和对策,以希望推动我国城中村的改造以及我国城市化进程。     

城市化进程中“城中村”金融服务需求特征分析与农信业务拓展思考

随着我国城市扩张速度的加快,大量农村地区被卷入城市化进程,但这些地区仍然保留和实行农村集体所有制,形成城、乡并存的二元结构,成为我国独特的"城中村"现象。本文在探讨城中村金融服务需求的基础上,指出农村信用社在城中村拓展业务的途径和方式。     

着力加快金融创新 支持城郊农村住房建设

近日,工行山东省分行通过加快金融创新,成功向“淄博市城郊农村住房建设项目”发放项目贷款30亿元。此笔贷款的成功发放,象征着工行进入了支持“三农”的新领域。淄博市城郊农村住房建设项目,是淄博市委、市政府为缓解城市建设用地供需矛盾、加快推进新农村建设,而提出的在城郊农村实施住房改造,将具备条件的村庄分片合并,     

农民上楼——是喜还是忧

世近几年,随着工业化和城市化进程的不断发展,房地产市场需求不断扩大,城市建设和新农村建设速度加快,导致建设用地紧张。城中村、郊区用地、城镇村舍等土地大量用于房地产开发,一场"让农民上楼"的运动在全国各地疯狂进行。随之而来的问题与矛盾不断重演,"农民上楼"该何去何从。     

关于农村信贷资金问题的调查

国家为消除通货膨胀对国民经济健康发展带来的严重消极影响,在宏观上适当收缩信贷规模,以保持国民经济的稳定增长,是必要的。但是,国家在宏观控制上对农村和城市的信贷资金没有区别对待,而采取“一刀切”的办法,对农村信贷实行财政和金融渠道“双重紧缩”的过度政策,将会给农村经济的发展造成大的波动,不利于农村经济的稳定发展。因     

北京工业发展空间布局划定未来

根据《北京市“十一五”时期工业发展规划》安排,“十一五”期间,北京工业发展将根据“两轴-两带-多中心”的城市空间结构,按照“布局集中、用地集约、产业集聚”的原则。     

农村金融法制的经济学分析

农村金融对农业生产、农村发展和农民生活至关重要。随着我国新农村建设的逐步推进和农村市场化进程的不断加速,农村的金融需求大幅上升。然而,以城市工业化为制度导向,以动员储蓄为目的的金融立法,没有正视农村金融市场的独特风险,排斥了农村非正式金融的发展,导致了农村资金的“城市偏向”,形成了对农村资金的“多取、少予”和农村金融体系的“管死”格局,束缚了农村经济金融的发展。本文分析了我国农村金融立法的现状,以高利贷为例阐述农村金融立法对微观主体交易成本的影响并提出相关政策建议。     

中村改造莫让农民陷入“三无”境地

<正>近年来,随着城市的快速扩张,不少农村变成了城中村。由于历史和管理体制等原因,城中村规划管理无序,布局结构混乱,基础设施缺失,环卫、消防等问题突出,农民生活滞后于时代发展。城中村改造势在必行,但在这一过程中,一些困难农户往往陷入无地、无业、无保障的"三无"境地。妥善解决好失地农民的生产     

关注圈外划拨供地 维护国有土地资源

“圈外”是建设项目所用的土地位于城市和村镇土地利用总体规划圈以外,申请用地单位一般以“单独选址”的形式申报项目用地;“划拨”是指国家以无偿划拨的方式将土地供应给用地市县和用地单位。由于单独选址项目大多是涉及基础设施建设的项目,大多也都符合国家的划拨供地政策,因此就出现了部分用地单位采用“障眼法”、“擦边球”、“移花接木”、“多吃多占”等手法,利用政策上的缺陷以及审批监管中的缺位,将原本应有偿用地的项目混入无偿用地的范围,“零”成本使用国有土地。在     

惠山区前洲街道双置换农民差异性分析

随着城市化建设进程的加快，作为长三角地区经济发展中心城市的无锡，一方面城镇建设用地增长呈明显加快趋势，另一方面社会环境污染治理和农村整体规划也逐步得到重视。为此，深入贯彻落实中央关于农村集约化用地的要求，不仅是区域社会经济发展的需要，而且也是新农村建设的内在要求，在此环境下为推动城乡统筹发展和农村土地规模化经营，无锡市逐步开展农村“双置换”工作。土地“双置换”的主体是农民因而“双置换”的成功与否关键是农民是否能够很好的适应置换后的新环境。本文根据江苏省无锡市惠山区前洲街道“双置换”的实施状况对农村土地“双置换”实施的基本情况、村民的差异性问题进行分析和论述。     

房地产瞭望·资讯

国土资源部将对省级以下开发区从严审核 国土资源部近日表示,土地市场治理整顿特别是开发区清理整顿已进入关键阶段。国土资源部将进一步加强省级以下开发区清理整顿力度,确保开发区审核工作顺利进行。 国土资源部要求,拟保留的省级以下开发区,必须符合土地利用总体规划和城市总体规划;开发区占用耕地必须依法履行“占一补一”的义务;开发区建设征用农村集体土地必须依法、及时、足额支付征地补偿费;开发区新增建设用地必须依法缴纳新增建设用地有偿使用费。对拟保留的省级以下开发区,应按要求进一步做好整改工作,没有达到上述四项要求的,将一律不予审核通过。     

救助金“睡大日存汀荒省觉”是谁的失职？

国土住建部门将修订城市边界国土部、住建部将配合修订相关规划给城市划定边界，以制止各地城市无节制扩张规模的“摊大饼”现象。国土资源部部长姜大明表示，今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应，除生活用地外，原则上不再安排人151500万以上特大城市的新增建设用地。     

我国农村基础设施投融资模式研究

农村基础设施一直是我国投资和金融行业的薄弱环节,还没有形成投融资模式,很大程度上阻碍着许多农村地区有效摆脱封闭落后状态的进程。在我国经济社会确立“全面建设小康社会”和“加速构建和谐社会”总目标、“三农”问题日益严峻、城市的基础设施建设投融资体制不断朝着市场化和多样化方向发展等大背景下,借鉴城市基础设施建设的一些做法、建立市场化和多样化的农村基础设施投融资模式应是大势所趋。     

积极行动 早做准备 做大做强县域银行卡

“十一五”期间我国将全面进入“以工促农,以城带乡”的经济发展新阶段,将通过实行工业反哺农业、城市支持农村和“多予、少取、放活”的方针,让公共财政大幅度向农村倾斜,让城市大门向农民敞开,对农村基础设施进行大规模投入,拉动内需、启动农村消费,全面加快农业和农村经济发展。这一新的形势为农业银行的银行卡业务带来新的发展机遇,农业银行在“面向三农”的新的市场定位下,