《房地产建筑业》概述

房地产业与建筑业是紧密联系的两大经济部门。房地产业的发展,对建筑业起着带动作用;建筑业的兴旺,也是对房地产业的直接推动,建筑业的盛衰与房地产业的发展息息相关。香港的房地产建筑业在第二次世界大战后,与香港社会整个经济的发展基本上同步,取得长足的发展,已经成为香港经济的支柱产业,占有举足轻重的地位。     

香港回归前后楼市走势及土地房屋政策的取向分析

<正>由于房地产业在经济中所占的特殊地位,香港楼市的起落在相当大的程度上反映了人们对香港发展前景信心的增减。同时,楼市的状况,也是香港整体经济发展状况的一个重要标志。而香港政府土地房屋政策的变化,对香港经济发展,乃至社会进步的作用,更是举足轻重。在香港顺利回归祖国前后的这一段时间里,香港楼市经历了大幅攀升,香港政府的土地房屋政策也发生了比较大的变化。     

房地产业可持续发展的实证研究—以顺德市为例

房地产是房产（房屋财产）和地产（土地财产）的总称,是物质财产和有关权益关系的综合体现。房地产业是由从事房地产开发、经营、管理和服务等经济活动的企业组成的行业。房地产业的经济特征表现为通过土地的开发生产房屋产品,并以房屋商品（住宅和非住宅产品）进入社会经济的流通和分配领域,实现产品的经济目的。房地产业就其经济活动的内容而言,都有实在的物质和经济内容,是实体经济。改革开放以来,房地产业为国民经济创造的价值以千亿计,在国民经济中起重要作用。“房地产业在我国是一个新兴产业,是第三产业的重要组成部分,随着城镇国有土地有偿使用和房屋商品化的推进,将成为国民经济发展的支柱产业之一。”（《国务院关于发展房地产业若干问题的决定》,1992年）。     

“一国两制”在香港实施后的统一战线工作任务

邓小平同志提出用“一国两制”方式解决香港问题，恢复中国政府对香港行使主权。今年“七·一”香港回归之后，大陆同香港的联系更加紧密，统一战线的工作显得更为重要和突出。首先，发展爱国统一战线，利用香港的经济优势，为经济建设服务。众所周知，香港的资本主义市场经济，经过100多年的发展，已成为当今世界上的一个现代化国际大都市、国际贸易中心和功能齐全，高度自由开放的重要国际金融中心。香港具有完整的经济运作体制和良好的经济法律制度，是我们学习和借鉴资本主义先进东西的好地方。统一战线是连接香港与大陆的桥梁，通过众…     

物业管理崭露头角

物业管理是一门新兴行业,它的前身主要来自于香港、新加坡。物业管理之所以被大陆接受,这是与中国改革开放以及住房制度的进一步改革有着共同的关系。许多国家的经验证明,一个运行良好的物业管理体制的建立,不仅是房地产业成熟发展的标志,而且是房地产业持续发展的保证。     

香港房地产业管理制度

香港经济迅速发展和人口的不断增长,对土地和楼宇物业产生巨大需求,房地产业随之兴盛繁荣,成为支撑香港经济支柱产业。 香港土地资源的开发利用皆是以市场行为,按商品经济形态下的价值规律进行。政府批出的土地由私人地产发展商在公开市场投得之后,即根据市场需要开发建成各种用途的楼宇物业,并在二级土地交易市场出租或售卖。受香港极其有限的土地供应量及政府“价高者得”的高价售地政策的双重影响,加之二级土地市场放开,     

“九七”后的深港经济一体化问题研究

<正>1997年后香港经济的繁荣稳定及深圳的经济发展问题,引起了人们的高度重视。我们认为,未来在深圳实行自由贸易区政策,以适应香港回归后的深港经济关系的变化,逐步形成一种新型的香港一深圳“两制一体”的自由贸易区模式,将对保持香港的稳定与繁荣,对深圳的经济发展及强化香港对大陆经济的辐射作用,进而加强台湾与大陆的经济联系都有着重要的意义。 一、实现深港经济一体化具有重要意义 1997年香港主权回归中国后,深圳与香港之间的关系从国际关系转变为一国内区域之间的关系,两地经济一体化的程度将会有更加明显的提高。在现实中,香港和深圳经济一体化不仅有利于深圳的发展,而且有利于实现香港的长期稳定发展,在深港经济一体化过程中,香港所得到的最重要的经济利益在于扩大了香港经济的生存空间。 在世界经济一体化和世界经济区域集团化过程中,亚洲太平洋地区作为世界三个主要发展的经济区之一,在90年代和下一世纪是最有发展前途的地区,在亚太经济合作区的若干次级组合中,号称“中国三角”的大陆华南地区及港台地区持续的高速增长,将使之成为下一世纪亚太地区经济增长中心之     

试论深港交通一体化

<正>深圳地处中国大陆的南大门,南接香港,北靠珠江三角洲腹地,西邻珠江口,东濒大鹏湾,与香港陆路接壤22公里,是大陆与香港的唯一陆路通道。随着“九七”香港回归的临近,深港两地的社会经济联系将会更为密切并进而形成经济一体化,深圳作为大陆新兴的港口城市和内地通往香港的交通枢纽,其交通运输发展不仅对珠江三角洲地区和全国有着十分重要的意义,而且对保证香港的长期稳定和繁荣,以及更好地利用毗邻香港的优势都有着十分重要的意义。为此,深圳和香港的交通运输规划应在运输网络、车辆操作、管理体制等方面相互衔接,尽快实现深港交通一体化。     

台湾、香港中小企业发展状况比较

台湾、香港中小企业发展状况比较薛加玉中小企业的健康发展，在世界各国和地区的经济增长中一直占有十分重要的位置。台湾和香港在战后能在较短时间内成为世界经济高速增长的地区，与其中小企业的快速发展是分不开的。这很值得大陆在中小企业管理、成长中予以借鉴。一、台...     

海峡两岸对香港的投资

海峡两岸对香港的投资一、祖国大陆在香港的投资自１９４９年以来，大陆在香港的投资不断递增，１９７９年大陆推行经济改革之前，香港一直是大陆与外界联系的窗口，大陆的外贸素来通过香港进行，香港除了是将产品转口到大陆的货物集散地外，还是大陆产品的重要市场。据估...     

试析“两岸三地”产业分工现状与重构

<正> 改革开放以来,特别是进入90年代,大陆与港澳、台湾两岸三地经贸关系发展十分迅速,特别是港澳台外商在大陆投资设厂与合资办厂的势头旺盛,不仅促进了大陆制造业的发展和出口增长,而且在两岸三地间形成了密切的产业分工格局.在未来经济发展中,这种产业分工将进一步演化发展.一、港澳台商投资与两岸三地经贸发展香港厂商在中国大陆投资起步最早,热情最高,而且持续不衰.据香港报刊估计,到1994年为止,大约有近80%的大中型香港厂商已在大陆,特别是广东省投资设厂,仅珠江三角洲一带所设企业即达2万家,投资总额超过100多亿美元,雇用员工达300万人,目前已有约5万名香港管理人员在内地工作.     

对我国房产公司房地产成本管理控制的探讨

房地产业作为国民经济体系中的重要支柱行业,它的发展对整个经济体系的发展有着非常重要的影响。房地产业的主要成本包括工程所用土地开发成本以及施工、营销成本。对成本控制的管理水平决定着公司的发展前景和经济效益。本文针对我国房地产业当前的发展状况和房地产成本控制管理水平的调查分析,发现一些当前急需解决的问题,并针对这些问题提出相关的建议和成本控制的管理方法。     

新时期粤港经济合作应注意研究的十个关系

<正>一、合作与竞争的关系 粤港经济关系是合作与竞争的关系。从合作来说,香港拥有资金、技术、管理、信息等方面的优势,这是广东经济发展所需要的。内地拥有土地、劳动力、市场等优势,这是香港经济发展所需要的。两地各自拥有的经济优势必然使其走向合作。10多年来的实践证明了,粤港经济合作对促进广东省经济和香港经     

现阶段中国房地产经济的若干问题

<正> 随着我国经济体制改革的不断深入,房地产经济得到迅速发展。房地产经济在国民经济发展中日益重要的地位和作用,要求我们对这个崭新的经济领域进行不断地研究和探索,使之对我国经济全面发展起到促进作用,同时使房地产业逐步成为我国强大经济支柱之一。正是由于房地产经济的重要性,引起我们对目前我国房地产经济发展现状和问题的思考,并寻求房地产经济不断完善和发展的途径。一、土地有偿使用与土地使用制度改革使我国房地产经济得到不断发展的关键问题,就是要实行土地使用制度改革和住房制度改革。其中土地使用制度改革关系到我国城镇新区开发、旧城改造、引进外资和保护国家土地资源收益等一系列问题。土地使用制度改革是手段,而实现土地有偿使用、合理利用土地资源才是目的。但衡量土地有偿使用的标准不能只限于收取土地使用税或费,而应当把土地纳入土地市场,通过土地市场中的土地使用权出让和转让,真正实现土地的商品化。     

两岸三地经贸发展现状与展望

两岸三地经贸发展现状与展望周建张随着大陆、台湾两岸经贸发展的日趋热络，台湾、大陆、香港间的三角经济关系也日益密切，如何结合两岸三地的经济优势以发展大中华经济圈，不仅是三地区未来经济发展的目标，也是三者籍以在国际经济市场上竞争的利器。香港与大陆经济逐步...     

泰之岛公司简介

香港泰星发展有限公司从事酒店、地产、纺织、电子、贸易等领域的投资与经营,是大型外资集团公司,在美国、香港、台湾与中国大陆拥有十二家合资与全资公司,具有雄厚的经济与管理实力。     

中国大陆与台湾、香港的经济合作与联合

在这一期的“专稿”中,我们希望读者认真地读一读著名经济学家于光远的文章。于老从经济理论的高度,去认识和分析社会主义的股票市场,具有极其深刻的意义,尤其对于发展中的深圳股市,有着重要的指导和启发作用。方生教授的《中国大陆与台湾、香港的经济合作与联合》一文也很值得一读。大陆与香港的经济合作一直非常密切,与台湾的经济合作则是近年来的事。后者虽然刚刚起步,且困难、障碍不少,但发展势头会越来越猛,最终一定会冲破重重障碍,发展为全面的大规模的经济合作。大陆与港、台经济合作不但具有重大的经济意义,而且有着更深刻的社会和政治意义,是一股推动“一国两制”政策实现的强大动力。深圳经济特区处于重要的地理位置上,在与港、台的经济合作中是大有作为的。这种合作,应在今后十年特区经济发展中占有十分重要的位置。     

香港经济转型对广东的影响与对策建议

<正> 一、正面作用 目前香港正处于从制造业主导型转向服务业主导型的经济转型时期。一方面大部分劳动密集型的生产工序相继迁往土地及劳动力资源丰富、成本低廉的中国大陆和亚洲其他地区。特别是1987年以来呈现出制造业加速外移的趋势,1994年香港在大陆加工制造的附加值已达香港本地工业附加值的3倍。但1995年制造业外迁势头有所收缩,甚至出现回流的案例,表明香港大规模外移制造业暂告结束,制造业主导型经济已让位于服务业主导型经济。另一方面服务业明显扩大,特别是金融服务(如融资、财务、投资等)、贸易服务(如运输、进出口、市场推广)、信息服务(如电讯、传媒、广告、科技)及各种专业服务(如工程技术、法律、市场中介等)发展迅速。据有关统计,目前香港服务业已占全港生产总值的80％以上,吸纳就业人口占劳动力的80％以上,近年平均增     

论中美经贸关系的发展变化及其对香港经济的影响

<正> 一、香港在中美经贸关系中的定位:中一港一美经贸链条格局的形成香港在中美经贸关系中占有十分重要的地位,它所扮演的角色已超越了一般贸易中转的功能范围,其本身作为全球第十大经济贸易区,通过与中国大陆及美国的经贸往来,已形成了中一港一美经贸链条的格局。从香港与中国大陆的经贸关系来看,它们互为最大的贸易伙伴和投资伙伴。据中国海关的统计,1992年内地与香港的贸易总额达580.5亿美元,其中对香港出口375.1亿美元.占大陆总出口的44.1%;从香港进口205.4亿美元,超过了大陆总进口的1/4;内地是香港最大的转口货源地和转口市场,香港转口货源的60%左右销往内地,转口市场份额内地占30%。1992年香港实际在内地直接投资额约为30亿美元,占外商在中国直接投资总额的1/3。从香港与美国的经贸关系看,长期以来,美国一直是港产     

加强陆港合作,维护稳定与繁荣——“华南与香港经济研讨会”侧记

3月20—22日,华仁市场经济研究所、广东亚太经济研究中心、德国诺曼基金会和香港岭南学院在广州联合举办了“华南与香港经济研讨会”。来自大陆与香港的20余名专家学者和企业界人士,就华南与香港经济发展、经济合作及对亚太经济发展的影响,交换了看法。 一、90年代香港与华南经济发展动向 与会人士普遍认为,在中国大陆改革开放持续发展的推动下,90年代华南经济将继续保持强劲增长势头。香港经济近期虽有彭氏政改方案的干扰,中长期依然看好,不会因“97”回归