数字房产初探

一、数字房产是数字城市的重要组成部分 数字房产是"数字城市"的重要内容.城市的房产管理部门掌握城市房产重要基础信息资源,如大比例尺寸城市房地产地形图和房产办证资料,这些资料是城市有关房屋及其产权的最主要、最准确、最及时的基础数据,是构成数字城市的重要基础,数字房产就是在这些基础信息资源的基础上,利用数字技术、信息技术、网络技术等对房产测绘、房产交易、房产管理等信息进行数字化、整编合并充分利用其解决相应的问题.数字房产的实施,将有利于提高整个行业的工作效率、提升行业形象,并有力促进"数字城市"的建设.     

城市数字房产建设模式探索

城市房产管理信息系统是数字城市核心应用系统之一。城市房产管理信息系统进入城市空间信息应用领域,使城市规划的宏观信息、基础地理信息与房产行业的人口信息、产权信息、交易信息、金融信息等建立起直接联系。这种联系和进一步融合将全方位地改善城市规划、建设和管理的技术手段和信息基础,大幅度提高城市管理的效率和水平。     

房产管理信息化建设探讨

随着房地产市场的蓬勃发展,住房制度改革的进一步深入和城市建设速度的不断加快,房产管理业务量迅速增加,权属变更日益频繁,对房产管理水平也提出了更高的要求.在这种形势下实施房产管理信息化势在必行,本文主要对信息化管理系统的设计及实现进行描述.     

关于房产测绘质量管理科学性的探讨

随着住房制度改革的深化,住房分配货币化、商品化体制逐步建立,房屋产权呈现多元化,房产测绘不仅要为城市建设、各项房地产管理提供基础数据和图件,而且房产测绘成果成为结算房屋价格的重要依据,加强房产测绘质量成果的准确性和科学性显得尤为重要.     

荆门市房产中介现状:混乱严重

房地产中介行业是房地产市场中联系开发商或者房产业主与消费者的媒介。但是由于我国房地产开始的时间晚、发展时间短导致了国内的房产中介行业仍处于成长阶段。特别是在三四线城市里,房产中介的发展受到各种因素的影响,存在着大量的问题。本文主要以湖北省荆门市房产中介行业为例,分析荆门市房产中介现状。     

浅论房产档案管理的重要性

近年来,我国房地产业取得了较快的发展,房产档案的数量越来越大、利用频率不断增长,对房产档案管理的要求也越来越高。面对这种形势,我们要充分认识到房产档案的重要性,加强对房产档案的管理,让房产档案更好地为经济建设服务。     

房产测绘质量控制措施的若干探讨

房屋是人们生活、生产的必要场所.房产测绘作为保证房屋和房屋用地的有关信息客观、公正、完整、准确的重要手段,能有效地规范房地产市场的交易行为,提高房产管理的科学性和准确地切实保护当事人的合法权益,而成果质量作为房产测绘的命脉更显重要.为了有效加强房产测绘的质量管理,本文结合我国房产测绘现存的特点及其作用,分析了房产测绘质量的重要性,探讨了提高房产测绘质量的有效措施     

论我国城市居民的购房能力

近几年来我国房价一路走牛,涨幅惊人。由此引发了对房产市场的种种争议:房价是否已经见顶?泡沫是否极其严重?为此,本文从城市居民购房能力分析入手,认证了我国当前及预期房产市场发展不仅有较强的购买力基础,而且将更加稳定、健康、理性。     

论我国城市居民的购房能力

近几年来我国房价一路走牛,涨幅惊人.由此引发了对房产市场的种种争议房价是否已经见顶?泡沫是否极其严重?为此,本文从城市居民购房能力分析入手,认证了我国当前及预期房产市场发展不仅有较强的购买力基础,而且将更加稳定、健康、理性.     

房地产档案管理

随着我国现代化建设的不断发展，城市建设日新月异，房地产市场空前活跃。房产档案包含了极为重要的信息资源，在社会系统中有着极为重要的作用和特殊意义。住房制度改革、产权变更、房屋变动、产权纠纷等各项工作，都需要用房产档案界定事项、判断产权，所有这些，越来越显示出房产档案的重要性。为适应技术和信息发展的基本要求，必须提高信息时代的房产档案管理水平，将计算机网络技术合理的应用到房产档案管理中去，以进一步提高房产档案管理水平是很有必要的。     

探析我国商业地产企业财务管理中的问题与措施

房地产是促进我国社会经济发展的重要行业之一,与人们的日常生活有着十分密切的关系。随着时代的进步,我国现代化发展速度急剧加快,从而推动着房产市场的进一步发展。我国房产行业受到投资大、风险高以及周期长等因素的影响,使我国房产企业的财务管理出现了诸多问题,对企业的经济效益及社会效益都产生较大影响。本文主要探讨了我国房产企业财务管理过程中存在的一些问题,并且分析了相应的解决策略,力求推动我国房地产行业的进一步发展。     

石油企业房产管理新模式和新体制探索

目前,我国部分石油企业就建立和完善石油企业内部住房管理体制方面进行了一些有益的探索和实践。本文将结合石油企业房产管理体制改革状况,提出建立石油企业房产管理新模式和新体制进行探讨。     

事业单位产权房的管理与维修

福利住房分配现在随着我国住房政策的调整,已逐步退出历史舞台,但仍有大量的国家中央在京机关及企事业单位拥有大量的产权房,并且仍由原出售单位负责日常管理、维修。文章主要针对事业单位产权的民用住宅管理现状进行研究。同时采用先进的精细化管理模式,对我所现有民用住宅进行统一管理,同步开展动态房产档案记录,弥补民用房产管理状态不清晰的空白。在明确住房情况的同时,完善房产维修流程。     

国有经营性房产租赁管理研究

拥有国有房产的行政事业单位,将国有房产出租给其他经营单位的管理活动,开展国有房产的租赁经营管理模式。把国有房产出租的资产监管力度进行优化配置,保证资产情况符合国有资产产权的使用效率。针对当前国有房产租赁安全完整的基础上,研究国有房产的开发利用条件,落实管理单位的权责义务。根据资产情况提高资产相关问题的管理分析能力,加强租赁合同和招租程序管理,降低管理风险,规范承租方的登记管理、审查流程等步骤,实现信息化发展的国有经营性房产租赁管理机制。     

高校房产档案管理新模式构建思考

随着经济的快速发展,高校房产的分割、合并,房屋的新建、改建和扩建等活动不断活跃,房产档案的利用也不断频繁,所以加强高校房产档案的管理能使高校建设管理工作更加科学顺畅的进行。因此,构建新的高校房产档案管理模式的时代发展的必然要求,在房产管理的信息化趋势下,论述当前高校房产档案管理中存在的问题,并提出高校房产档案管理新模式的几点建议。     

我国房产税改革研究

目前,由于投资购房与投资购房日益兴起,我国的楼市房价日趋上涨,房地产税制陈旧的弊端日益突显,而只有一个比较完整的房地产税制的体制,才能真正帮助解决现行房产所面临的主要问题.因此,改革现行房地产税制,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要举措.本文针对此次我国房产税制改革进行分析,并研究试点城市的实验效果.     

论我国房产税改革的法制化管理配套措施

2019年3月5日,国务院总理李克强在政府工作报告中表示,要健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。在推进房地产税立法的过程中,法制化的征管配套措施是必然的构成。我国《房地产税法》的缺失是房产税法制化征收管理不到位的基本原因。推进房地产税改革,首先要尽快出台《房地产税法》,使房产税税收行为制度化、程序化。然后构建法制化管理配套措施,比如地方房产登记信息管理基础平台、建立个人房产申报登记制度、制定地方房产评税法规和操作流程细则、配备评税或估价专业人员、建立房产评估争议替代性纠纷解决机制等,法制化的管理配套措施是房产税改革顺利推开的基石。     

高房价的成因与房产税改革构想

近年来我国房价大幅度上涨,居高不下的房价不仅给百姓生活带来的巨大压力,也给国民经济健康发展造成了极大的困扰,因此政府部门应对房价进行有效干预。房产税具有取得财政收入、调节房产收益、影响经济运行的功能,但现行房产税制却违背了税收量能负担原则、削弱了税收调节分配功能,应借鉴房产税改革试点城市的经验,加快房产税制改革的步伐,以促进房产市场价格回归理性,更好地保障房地产市场持续、健康有序发展。     

基于人口变化趋势的房地产价格分析

人口因素是房地产价格变化过程中非常重要的变量,人口变化趋势对房地产价格具有非常重要的影响。根据预测,我国人口将在2030年左右开始负增长。届时三四线城市人口将明显减少,而大城市人口仍然维持增长。通过分析可以发现,人口变化趋势的变化,导致中国城市房价将出现分化,北上深等超大城市的房产价格会持续上升,而三四线城市的房产价格将会出现横盘甚至下行的态势,人口变化趋势研究具有非常大的现实研究意义。     

分析国内房产经济现状及其发展

我国的房产经济发展中大中城市房价泡沫程度偏大,部分城市的房价泡沫程度过大,这对我国的房产发展较为不利.房地产业在整个国民经济体系中属于基础性,先导性产业.因此,深入了解房地产的现状,认真分析房地产的走向,积极探索房地产的出路,对国家而言,将有利于我们分析房地产市场,进而采取行之有效的调控措施,不断满足国民需求的增长,才能实现房地产业与整个国民经济的持续、平稳、协调发展.当我们对房地产经济的现状有了较为深刻的认知和了解后,对于房产经济的未来走势的大体方向也就不难判断.