社区商业地产发展的实证研究

社区商业地产作为商业地产的一种重要类型，有着其自身独特的发展模式和发展规律，而每种商业地产类型的开发必须在充分了解其特性和所在城市的属性的情况下进行，本文意图以株洲这座典型的三线城市为研究对象，在结合株洲城市的实际并对社区商业进行充分的调查分析的基础上，研究株洲社区商业地产发展的现状，并探究株洲社区商业地产发展的方向。     

株洲商业地产发展浅析

商业地产涉及到集中商业、专业市场、街区商业、社区商业四种类型。株洲作为典型的三线城市。四种商业类型发展大相径庭。纵观株洲的商业地产开发。部分企业在没有了解商业地产的特性和株洲城市属性的情况下就盲目开发。最终面临经营惨淡的局面。株洲市在今后发展商业地产过程中。应加强对“集中商业”后期统一运营管理;在“专业市场”方面必须开拓市场。做大交易额;在“街区商业”方面要引导商家,形成主题;在“社区商业”方面,要合理规划,控制布局。     

关于商业地产运营模式分析及发展策略探讨

本文阐述了商业地产的内涵,结合商业地产的开发运营模式特点分析,我们提出了要注重于对商业地产的城市景观设计;扩大内需,以此来实现综合性商业地产的开发;注意商业建筑对本土建筑风格的追求;通过旧城改造促使城市老商业街区的复兴等我国商业地产的运营能力提升的策略。     

中国二三线城市商业地产发展问题探讨

本文在分析当前的经济环境和发展潜力基础上,通过研究商业地产发展现状、商业地产的发展潜力,得出二三线城市商业地产发展应注重可持续发展和社会效益的论断。最后对二三线城市的商业地产项目提出规划和建议,促进其商业地产项目的可持续发展。     

城市旅游街区空间结构与市场推广模式研究

城市旅游街区的开发建设是推动城市旅游业发展的增长点.本文在对城市旅游街区空间结构分析的基础上,分析了旅游街区空间表现形式和主要街区类型,探讨了城市旅游街区市场推广模式,以期对我国其它类似城市旅游街区的开发建设有一定的借鉴意义.     

谈保险资金投资商业地产的市场前景与路径

随着保险资金规模的不断扩大和商业地产的快速发展,保险资金可通过投资商业地产来提高收益、分散风险、拓宽渠道。本文通过对国内商业地产现状的回顾,展望了其发展前景和趋势,分析了保险资金进入商业地产的可行性,并从一线城市的商业地产、二三线城市的城市综合体以及REITs等具有可操作性的模式入手,探讨了保险资金进入商业地产的路径。     

2014年长沙商业地产投资回报研究

商业地产的发展状况是城市建设和地区经济发展的重要表现。本文在对长沙市商业地产现状分析基础上，选取了住宅底商、综合体商业、专业市场三大类别共52个样本进行调查，对商业地产的投资回报率进行剖析，得出长沙商业地产发展的相关结论，并提出促进商业地产健康发展的政策建议。     

商业地产营销策划策略及其效果研究

社会进步带动了科学技术水平的提升,国家城市化进展加速,带动了房地产行业的规模越来越大,同时也带动了商业地产的进步。商业地产的建设发展利于城市基础设备设施的完善,可明显提高大众生活水平。为了保证商业地产的合理发展,必须加强市场营销策划的研究。本文针对商业地产营销策划方法措施、效果状况等进行了探讨,提出了发展不足,并针对商业地产营销策划策略等进行了相应指导。     

历史文化名城传统文化街区构建研究——以开封市书店街为例

我国在1982年公布了第一批历史文化名城名单,相关城市逐渐受到社会各界的关注和重视,而历史文化名城中的传统文化街区又是能够充分反映历史文化名城文化特质的标志之一,街区所承载的文化往往是最纯正、淳朴、纯净的。就近些年的发展来看,各地纷纷建设文化街区,想要凸显当地的文化特色,但大部分传统文化街区的构建与发展不合理。在总结前人研究的基础上,选取开封市书店街作为调研地,进行问卷调查、数据分析,对其发展进行论证,并对传统文化街区发展进行论证与探讨。     

警惕商业地产开发中的风险隐患

随着一些城市对商业网点的增设添补和商业设施的更新改造,房地产开发商们也开始把目光投向商业地产上来,商业地产的开发热在有些城市已经初露端倪。但是由于各方面的准备并不十分充分,加之缺乏合理布局和统筹规划,以及开发运作上与商业地产的要求不接轨,从而给商业地产开发埋下了不容忽视的风险和隐患。     

城市商业特色街区的功能演化研究

本文基于文献与调研成果,对城市商业特色街区的内涵与分类进行了探讨。从城市发展的角度论述了商业特色街区的主要功能,并对城市商业特色街区的功能演化路径进行了全面地探讨与分析,认为功能复合化发展将成为我国商业特色街区发展的客观规律。     

体验型商业时代即将来临 北京传统商业地产将出现过剩

<正> 从2002年下半年开始至今,商业地产的热潮一直在北京上空回荡。各式各样的底商、主题街区以及商业地产都很火爆。但冷静想想,任何商业地产的发展都离不开宏观经济和区域经济形态的发展。随着北京经济的快速发展.如今的北京已进入体验商业时代,而目前很火的北京现有商业地产95％以上都是与体验不吻合的商业建筑形态。对此.有人认为体验商业时代的来临,将使北京目前火爆的传统商业地产出现过剩现象。     

基于功能演化的商业特色街区管理模式探析

商业特色街区是城市商业展示特色的"名片",著名商业特色街区更是城市商业的标志与象征。商业特色街区的建设与管理是城市商业发展中的重要内容。本文以浙江杭州商业特色街区为例,对特色街区进行了分类与功能分析,并在此基础上,对特色街区管理模式的内涵和所存在的问题展开了探讨,最后提出优化商业特色街区管理模式的对策。     

论目前国内三四线城市商业地产现状机遇和挑战

伴随着中国国内市场经济的建立和完善,我国的商业地产也迅速的发展。尤其受到城镇化建设的影响,更为商业地产业的发展提供了机遇。商业地产的发展对我国经济的发展起到了极大的推进作用,但与此同时,商业地产业与面临着挑战,尤其针对于三四线城市,商业地产的机遇更大,面临的挑战也不可小视。对此,我们将以部分的三四线城市为例,分析三四线城市商业地产的现状,把握三四线城市商业地产的发展机遇,客观冷静的对待三四线城市商业地产业的挑战,使商业地产业可以更好的促进国内经济的发展。     

商业地产开发与城市商圈联动发展研究

21世纪以来,我国房地产发展如火如荼,在其不断发展的同时,商业地产的优越性逐渐凸显,成为房地产企业开发的宠儿,因此商业地产开发呈现—片繁荣景象。但是,在其开发时,依旧存在诸多问题,如果不及时找到解决方案,将会阻滞房地产行业的发展速度。由此,本文先是将商圈及商业地产的相关概念加以陈述,后又深入研究了商圈划分和商业地产开发的联动性,其次指出了基于联动发展的城市商业地产开发道路。     

旅游战略下古建筑街区发展策略研究——以乌镇东栅为例

城市化快速推进,城中老旧建筑步入拆迁热潮,在大拆大建之后,城市建筑走向现代化、智能化方向。然而,千篇一律的城市建筑风貌使原有的城市建筑文化底蕴渐渐消失。因此,古建筑街区保护与未来发展方向成为重中之重。乌镇是典型的古建筑街区,其旅游发展模式的引入保护了历史街区中传统古建筑,带动当地经济发展,促进当地就业等,这种旅游开发战略值得其他历史文化街区进行案例参考。本文以乌镇东栅为例,总结其经验,分析其问题,并一次提出相关的策略建议。     

沈阳历史文化街区的保护与旅游开发研究

本课题选择沈阳历史文化街区作为研究对象,首先利用当前存在的大量不同形式的资料对沈阳历史文化街区进行了解,从而得出当前形势下,沈阳历史文化街区存在的发展弊端,并寻求出解决这一弊端的方案。由此作为继续分析的基础,寻求出最为可能进行实际应用的方案,使得在城市得以发展的同时,更加注重对历史文化街区的保护和发展。     

城市旅游街区产品与市场开发模式探讨

城市旅游街区开发和建设对城市旅游业的发展意义重大。城市旅游街区有其基本特征和开发意义,城市旅游街区产品开发条件、开发模式以及市场推广模式等方面都是为推动城市旅游发展培养新的增长点。同时亦对我国其它类似旅游城市旅游街区的开发建设提供有实际意义的借鉴。     

传统文化体验型特色街区的业态转型与优化研究

在我国城市林立的街区中,传统文化体验型特色街区无疑是其中引人注目的部分,也是人们了解一个城市本土文化的最直观的窗口。本文以我国传统文化体验型特色街区为研究对象,在把握其基本特征的基础上,根据调研分析数据,针对此类街区当前发展中面临的突出问题,从业态转型与优化的角度,提出街区升级发展的基本途径。     

论社区商业业态规划和招商对策

近十年来,中国房地产业发展速度规模空前,各城市借助房地产的开发,城市面貌焕然一新,市民生活质量有了明显的提高,与此同时,作为房地产开发中必须具备的商业地产也得到了迅速的发展,本文从社区商业发展的影响因素及业态分类进行社区商业业态的规划研究,并着重讨论了社区商业地产的招商对策及激励措施。