我国住房消费信贷发展模式的选择

目前我国住房消费信贷发展不尽人意的原因是住房消费信贷有效供给与有效需求双不足,从供给与需求两个方面论述扩大住房消费者信贷应采取的措施,提出了我国未来住房消费信贷的发展模式及需要创造的条件。     

完善并创新住房抵押贷款方式，推动我国住房产业发展

当前，我国住房消费信贷面临着前所未有的发展机遇。为实现我国住房消费信贷的快速健康发展，并以此促进住宅产业发展，当前的迫切任务之一就是不断改革、完善和创新住房消费信贷方式。分析了当前住房消费贷款的期限、利率和贷款比例等因素后认为，完善和创新住房消费信贷大有可为。     

新世纪保险业的经济增长点：大力发展住房消费信贷保险

步入新世纪，住房消费信贷对消费者而言得更加重要，对于正逐渐壮大的我国保险业来说，更应抓住这一契机，进一步发展住房消费信贷保险。为我国住房消费信贷发展“保贺护航”，而这势必为我国房地产业、银行业及保险业带来三赢的局面。     

阻碍住房消费信贷发展的因素分析及对策选择

从金融机构角度出发，阐述阻碍我国住房消费信贷发展的金融系统内外因素。并通过对各阻碍因素的分析，结合我国的实际情况，明确提出当前我国住房消费信贷的发展对策。     

对发展我国住房金融的几点思考

从我国住房制度改革促进我国住房金融的产生和发展看，发展住房金融是我国商业银行业务的新增长点，当前发展的重点是加强房改资金的归集力度，增加住房开发信贷和消费信贷，盘活银行不良信贷资产。并就住房金融规模问题、机构设置问题、政策性和商业性住房金融融合问题、开发信贷与消费信贷协调问题以及住房金融风险防范问题等进行了探讨。     

我国住房消费信贷发展中的问题与思考

近年来,住房消费信贷的迅猛发展,对完善我国商业银行的金融服务功能、改善银行资产、推动居民潜在消费需求向即期消费需求转变等方面发挥了重要作用。但住房消费信贷发展中暴露出来的一系列问题也引起了社会各界的广泛关注。认识、分析、讨论住房消费信贷发展中的问题,探讨进一     

发展农村住房消费信贷的建议

近年来，城市住房消费信贷获得迅猛发展，占我国总人口70％以上的农村，住房消费信贷却一直未能有效启动，尤其在广大中西部农村地区开展的范围和力度更小。因此，启动农村住房消费信贷，对于促进农村住宅产业的健康有序发展意义深远。     

发展住房消费信贷的现实思考

发展住房消费信贷对促进国民经济的持续、稳定增长,进一步提高城镇居民的购房支付能力,商业银行调整信贷结构,提高经济效益,具有现实意义。为进一步推动住房消费信贷业务发展,必须建立与完善住房消费信贷的社会支持体系,不断创新贷款品种,建立住房金融防范、预警与管理体系,商业银行要改善金融服务,促进住房消费信贷的健康发展。     

住房信贷“发展瓶颈”与个人信用制度

住房消费信贷是扩大内需的一个重要手段。我国住房消费信贷还有待进一步发展，增加个人信用制度供给是发展住房信贷的突破口。目前我国个人信用制度面临着公民信用记录缺失，信用法规不完善，社会氛围不够等缺陷，因而应从设置信用局，加速立法，完善配套制度入手建立个人信用制度。     

浅谈我国商业银行消费信贷业务发展现状及对策

随着我国居民消费观念的改变,消费信贷业务正处于高速发展期,住房信贷、汽车信贷等业务获得迅速发展.但是由于我国信用状况的不透明,信用制度的不完善,信用风险的难测性,银行对于消费信贷没有表现出应有的积极性,严重阻碍了消费信贷的发展.本文通过研究我国商业银行消费信贷业务开展现状,分析了消费信贷业务发展中存在的问题以及消费信贷风险成因,提出了商业银行评价、监测和管理消费信贷风险的对策和方法.     

宏观调控下个人消费信贷业务风险防范

个人消费信贷作为国有商业银行个人信贷业务的有机组成部分其市场空间不断拓展,住房信贷、汽车信贷、耐用消费品信贷、助学信贷等业务发展迅速.但是,消费信贷业务中存在的问题也愈加明显.本文通过论述消费信贷发展现状,剖析了消费信贷业务问题存在的原因,并着重对我国消费信贷发展措施提出了可行的方法,以求我国商业银行消费信贷业务发展更加规范合理.     

宏观调控下个人消费信贷业务风险防范

个人消费信贷作为国有商业银行个人信贷业务的有机组成部分其市场空间不断拓展,住房信贷、汽车信贷、耐用消费品信贷、助学信贷等业务发展迅速。但是,消费信贷业务中存在的问题也愈加明显。本文通过论述消费信贷发展现状,剖析了消费信贷业务问题存在的原因,并着重对我国消费信贷发展措施提出了可行的方法,以求我国商业银行消费信贷业务发展更加规范合理。     

我国住房消费信贷的开发、困难与对策

住房制度改革把个人推上了住房消费市场,但要使住房消费真正成为现实,还必须有金融业的参与和支持。通过合理的宏观调控,发展多种形式的住房消费信贷,方能促进潜在需求向有效需求的转化,推动住宅市场的发展,促进＂新的经济增长点”的顺利实现。一、我国住房信贷开发所面临的困难简析由于目前我国住房消费信贷仍存在着发展速度迟缓、规模较小,且地域分布很不平衡的特点,要广泛开展还存在许多不利因素。（一）居民收入与房价不成比例,差距过大,从根本上不能形成住房消费信贷的有效需求。据统计,国外套房（５６平米）的价格与职工年…     

对我国银行发展个人住房抵押贷款的一点新思考

发展住房信贷从目前情况看发展住房消费信贷比发展住房开发信贷更为合理，前者形成或放大住房需求，后者形成或扩大住房供给。前几年我国房地产信贷的90％以上投放到生产环节，对住房消费信贷注入甚微，对个人住房抵押贷款额度更小。这种结构割裂了住房供给和住房需求，使住房供给在现阶段大大超过有支付能力的需求，造成社会资源的浪费。     

构建我国住房消费信贷风险防范体系的条件、难点和对策分析

近年来，住房消费信贷在启动住房消费、促进住宅产业发展和扩大内需方面发挥了积极作用，但与此同时，住房消费信贷风险也逐渐积淀扩大。通过剖析我国个贷风险防范现状和主要难点，从一级抵押市场的主体角度提出了构建符合我国国情的“四位一体”的个贷风险防范体系及相应的具体对策建议。     

欠发达地区发展个人住房信贷业务的难点及对策

当前,我国在出口受阻、投资受掣、经济增长动力不足的形势下,消费信贷作为拉动经济增长的一剂良方而备受关注。一些大中城市在住房、汽车等方面的消费信贷正如火如荼,但是在经济欠发达地区,由于多种因素的影响,消费信贷的发展还步履维艰。以住房信贷为例,今年1-4月,     

消费需求与消费信贷行为刍议

<正>消费信贷服务存在于人们的消费需要心理之中,由于人们对住房消费的需求,使住房消费信贷业务得以发展;由于人们对汽车的需求,促进了汽车消费信贷业务的开发;由于教育体制改革实行收费并轨带来大量的教育资金需求,促进了教育消费信贷业务的发展;由于国家法定假日的增加,人们对闲暇的需求越来越多,于是旅游消费信贷业务应运而生……随着我国经济体制改革全面推向深入,国内经济形势发生了深刻的变化,刺激消费、扩大需求已成为我国经济发展的基本立足点和长期战略方针。     

略论制约消费信贷业务发展的因素

对于近几年悄然兴起的消费信贷业务的评论 ,可谓仁者见仁、智者见智、众说纷纭。本文从现阶段我国消费信贷业务发展的现状分析入手 ,就制约消费信贷业务发展的因素及其对策进行探讨。现阶段我国消费信贷业务发展的基本状况目前我国消费信贷业务发展的基本状况是 :一、消费信贷业务金融产品不断推陈出新 ,竞争激烈。具体表现为 :一是消费信贷领域金融产品创新速度加快。到 2 0 0 0年底 ,我国的消费信贷业务品种已发展到包括房地产、汽车、旅游、助学、医疗、教育等在内的 3大类 11个系列 70多个品种。仅住房消费信贷业务就已经开发出个人住房…     

商业银行消费信贷风险及防范

随着我国消费信贷市场的不断扩大,住房信贷,汽车信贷,助学信贷,耐用消费品等消费信贷业务迅速发展。由于消费信贷业务起步较晚,市场机制尚不健全,使其存在的问题和风险也逐步显露出来。如何防范和化解消费信贷风险,使其健康有序发展？本文在对消费信贷发展过程中出现的风险因素进行分析的基础上．提出商业银行防范和化解消费信贷风险的对策建议。     

浅谈我国住房消费信贷市场的金融创新

通过探析我国目前住房消费信贷市场现状的不佳，对住房消费信贷的一、二级市场的金融创新做了初步的构思。