南湖中央花园内幕直击

2001年的武汉房地产界，风云际会，龙争虎斗，四处流传着“万科，狼来了”的故事。面对强大的竞争对手，在武汉房地产界名声赫赫的南湖置业没有退缩和畏惧，其中央花园发言人说：“万科进驻武汉对整个江城房地产是一件好事，我们欢迎进入，我们更希望能挨着万科做。”这一席话代表着南湖置业的自信与豪气。     

企业

万科260亿布局商业版图 过去近一年时间里,万科收购项目等途径,在北京、东莞、武汉等城市,投入大约260亿元,构建商业版图。其中,万科以454亿在全国各地共计拿地78幅（截至2010年10月底）,包括纯商业用地1幅、包含商用的综合用地29幅,金额达到154．8亿元;万科还通过直接收购项目、启动社区配套商业等,     

生活在理想中的"乌托邦"--访武汉市万科房地产有限公司营销总监汪能平

2004年．是万科集团成立20周年。20年风风雨雨，万科从当年一间不起眼的贸易公司．发展成为中国房地产企业的跑。2001年．万科集团将武汉作为其全国化扩张的“第七站”．在汉成立分公司。回首这三年，武汉万科给武汉房地产商场带来了哪些变化？它将如何影响着本地房地产市场的发展？三年来．打造的四季花城和城市花园两个楼盘，将给武汉的市民营造出一个什么样的居住理念?带着这些疑问．我们采访了武汉市万科房地产有限公司营销总监汪能平，让他来给我们诠释一个建造理想生活的万科。     

住宅销售总体平稳——2005年4—5月武汉住宅市场报告

万科是当之无愧的中国房地产业领跑，武汉万科的银湖在整个汉口楼市中也是扮演同样的角色，它的四季花城、丽水佳园、丽景湾被誉为三大“中国名盘”，高尔夫地产，奥林匹克花园、林水住宅等名盘也能代表汉口乃至武汉地产的形象。     

万柳地区项目分析

近来在市场上和业界流行着这样一句顺口溜：北有万科、南有兴涛；东有现代城、西有万泉新新家园。由此可见，无论是购房者还是业内人土，都对这几个项目有相当程度的认可，那就让我们来仔细看看万泉新新家园，看一看万柳大社区。     

万科物业，为什么

万科物业一直都是中国物业行业的翘楚。万科物业的服务，一直保持业界最好的口碑。经历二十余年发展历程的万科物业近年接管面积更以每年1DOO万平方米的速度在增长，接管项目以每周一个的数字在扩张，这无疑是一艘快速前进的物业航母。万科物业目前员工人数近3万人，项目遍布全国50多个城市，如此海量增长，但万科物业的服务品质却没因数量、异地等因素而改变。万科物业这种麦当劳式的服务品质是如何造就的？     

2005年11月份北京土地市场分析

一、年底土地供应放量,市场成交异常活跃土地公开交易在市场沉寂了近两个月之后供应开始放量,在十一月二十一日开始接受公开投标的二百万平方米的用地中已有百分之七十的项目成交,其中深圳万科取得顺义望泉村项目用地以及金地集团取得通州马驹桥项目用地开发权引起了业内的关注     

物业费调价难之原由与对策

<正>通过物业管理,住宅小区的管理品质、服务效率、物业价值、业主的生活舒适度是可以得到保证和提升的。今年,武汉市把规范物业管理列入了电视问政的范畴。2014年7月5日,电视问政物业管理专场持续近半个多小时,期间播出了涉及武汉万科西半岛调价事宜的短片。短片中所提到的武汉万科西半岛项目,是2006年万科开发的高档楼盘,一直按照2006年的物业费标准执行收费,直到2013年,在相关部门的监督下,万科物业按照程序征求完广大业主     

焦点人物

王石 3月9日，王石领导下的万科公布了2008年的年报。在年报中，投资者惊奇地发现万科上海公司的两个项目没有开工，却收到了7亿多元的预售款。这两个项目一个名为“上海七街坊”，另一个名为“金色城市（D街坊）”，万科将两个项目列为存货中的“拟开发产品”，开工时间均是2009年的2月。但是，万科年报的“预收账款”一栏却显示，两个项目都已收到了预售款，两项相加收入超过7亿元。     

南湖中央花园内幕直击

<正> 2001年的武汉房地产界,风云际会,龙争虎斗,四处流传着“万科,狼来了”的故事。面对强大的竞争对手,在武汉房地产界名声赫赫的南湖置业没有退缩和畏惧,其中央花园发言人说:“万科进驻武汉对整个江城房地产是一件好事,我们欢迎进入,我们更希望能挨     

万科北京增16万平米土地

3月1日上午，由万科集团和朝阳区国资委共同组建的“北京市朝阳万科房地产开发有限公司（简称“朝万公司“）“正式揭牌，双方分别持有60％和40％的股权。朝万公司的组建，将使万科在北京的项目储备增加16万平方米。相较于万科近1000万平方米项目储备而言，16万并不是一个非常显眼的数字。     

北京失守——楼市全国性降价将势不可挡

2月27日上午，北京万科旗下的万科中粮假日风景公布购房优惠计划，现有房价折扣从九一折起，这个价格相当于每平方米优惠幅度可达1305元。就在业界还在争论王石“拐点是秃子头上的虱子”言论的时候，万科终于在全国房价最坚挺的北京市场大幅拉开降价的步伐。加上春节前，万科紫台和万科四季花城的降价，北京万科直接大幅打折降价的楼盘已经不再是个别项目的销售行为，而是成了万科对掌门人王石关于拐点认识的最直接市场行动。     

深圳兴华苑A栋业主维权7个月终打赢官司返还2279万

日前，万科与浙江南都就良渚文化村项目正式签订了合作协议，由万科出钱一起开发这个近万亩的大盘。据悉，双方的合作不存在谁并购谁的问题，只是单纯的项目合作；与南都合作之事，万科马上要出公告了。而喊声最响、在杭州市场调研了大半年的顺驰已于年前收拾行囊回家了，据说，最近两三年内顺驰不会涉足杭州房地产市场。     

资讯

正万科被指北京商业地产项目有1/3卖不出万科目前已在北京、上海和广州等众多城市启动了商业地产项目,但销售业绩并不理想。以万科在北京收购的首个商业地产项目万科大都会为例,其推向市场后两年内,仍有近1/3的房源未能售出。点评:万科做商业地产是必然选择,但万科以住宅地产起家,经验欠缺也是必然的,其未来还需观察。     

万科美国项目总投资6．2亿美元

2月19日，有美国头号房企之称的铁狮门房地产公司宣布，已与中国龙头房企万科成立合资公司，共同开发美国旧金山富升街201地块的高层豪华住宅公寓项目。该项目是万科在北美市场的首次投资，由铁狮门负责管理。     

万科六盘佛山齐发

最近,诸如"住在佛山,选择万科"、"住在顺德,选择万科"的广告语不断出现在大佛山的各大主流媒体,在佛山许多主要的交通要道也都能看到这些显眼主题的户外广告牌。这些都向市场传递出一个明显的信息,即:万科地产已由2002年的初探佛山迅速发展为今天的扎根大佛山了。 2007年,万科在佛山的六大项目同时启动:万科四季花城第七期将于今年     

项目品牌与企业品牌的促进和隔离

一、项目品牌与企业品牌策略的效果 万科城市花园、万科金色名郡、万科金色城市等都是人们耳熟能详的楼盘,每个楼盘都直接与企业名称‘万科”联系在一起。这种将项目品牌与企业品牌整合在一起的策略,限制了自己的选择余地,堵塞了发生负面事件后推卸责任的后路,从而有效地强化了社会对万科的信任水平。     

万科降价!

最低7.3折,涉及万科四个在售楼盘,226套房源。万科杭州降价了!9月2日,杭州万客会会员收到了万科杭州公司的一条群发短信,告知杭州万科部分项目自第二天开始酬宾,部分在售项目进行了较大幅度的价格调整。     

万科“围屋”落粤，中低收入人群受惠

11月25日,全国首个"中低收入人群住宅"试点项目在佛山奠基。万科集团董事长王石透露,2008年4月,木棉花开之时,该处"新式围屋"即可建成入住,300间居住单元最多可容纳900个家庭,租金将在200-300元/月左右,物业管理将考虑首次尝试"互助自管模式"。万科此举正是吻合其"变革先锋、企业公民"的理念,也恰与其今年的主题年相一致。万科希望尽自身的力量,在行业内倡导企业的公民责任,为行业赢得社会信任、赢得更广阔的发展空间做出贡献。此次"中低收入人群住宅"的试点项目,     

学习万科物业发展模式让科技助力行业成长——立足基础服务，开创全新商业模式——万科物业“睿服务”之启发

为加强行业优秀企业间的沟通交流，推动物业管理行业向现代服务业转型升级，2014年9月4至5日，由中国物业管理协会主办、万科物业发展有限公司协办的“科技助力行业成长--万科物业发展模式”研讨班在深圳万科中心举行，来自全国各地200多家企业的350余名代表参加了此次研讨班。与会代表对两天的会议给予高度评价，纷纷表示此次会议在业内层次非常高、内容丰富、研讨深入、组织精心，万科高管们的企业经验介绍以及业外嘉宾的精彩讲演，对他们开阔工作思路、运用科技手段转变管理方式具有非常大的启发和影响，并希望能够与万科物业有进一步的交流、合作的机会。本刊编辑部在会后也邀请部分参会代表撰文畅谈学习万科物业发展模式的感受和心得体会。