汇集行业力量 推进物业设施设备管理工作

<正>物业设施设备管理是物业管理行业为社会和广大业主提供的一项重要服务,是物业服务的技术核心,关系着物业服务品质和企业形象。加强设施设备管理,提升企业技术含量,做实品质和增强效益是全行业的大事。十几年来,行业在设施设备管理方面取得了长足的进步,     

中物协设施设备技术委员会全体会议暨《物业设施设备管理指南》编委会会议在三亚召开

三月初的北国还在飞雪,南海明珠三亚却一片明媚的春光。3月3日,中物协设施设备技术委员会全体会议暨《物业设施设备管理指南》编委会会议在阳光灿烂的三亚召开。     

浅谈冲压模具设计中开源性与节流性成本控制

利用CAE分析软件进行冲压模具辅助设计,减少实验环节,引入PDM技术对冲压模具数据进行管理;常识性地进行冲压模具研发设计,零部件上的光清度,尺寸公差、形位公差设计上避免过高、过严的要求,降低制造难度.     

浅谈物业设备管理的风险防范

根据《物业管理条例》第二十七条规定,全体业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权。物业公共设施设备的管理是物业公司的主要工作内容,小区和大厦公共设施、共用设备管理以及维护所潜存的隐患也是物业管理风险的主要方面。为防范上述风险,应加强以下几方面的工作：     

浅谈冲压模具设计中开源性与节流性成本控制

利用CAE分析软件进行冲压模具辅助设计,减少实验环节,引入PDM技术对冲压模具数据进行管理;常识性地进行冲压模具研发设计,零部件上的光洁度,尺寸公差、形位公差设计上避免过高、过严的要求,降低制造难度。     

如何做好设施设备管理?

秦皇岛修多物业服务有限公司(下简称修多物业)多年来坚持努力做好设施设备管理工作,使所管物业保值增值。在设施设备的管理工作方面,修多物业积累了较为丰富的经验,在此与同行分享。按照专业化原则合理调配人力资源在各项工作中,人是第一要素,在设施设备维修工作中也不例外。怎样在物业设施设备维修服务工作中分配人力,使维修工作既灵活迅速又精简高效呢?我们本着队伍     

提高物业设施设备管理水平 促进行业科学发展——中物协设施设备技术委员会成立大会在南京召开

<正>为加强协会对全行业设施设备管理的专门研究和技术指导,中国物业管理协会于2008年7月17日在南京召开了设施设备技术委员会成立大会,中国物业管理协会副会长徐俊达、翁国强,副秘书长许新民,江苏省建设厅房地产业处处长陈健,南京市房管局副局长王士敏,及来自全国各地的设施设备技术委员会委员100余人参加了会议。徐俊达副会长代表筹备组宣布委员会部分领导成员的推荐名单,新当选的     

开源&#183;节流&#183;循环——房地产业的低碳之道

2008年中央财政安排423亿元资金，支持十大重点节能减排工程和环保设施的项目建设，单位国内生产总值能耗比上年下降4．59％，比上两年有了更大的进展（2006年和2007年分别下降1．79％和3．66％），使得近三年累计，单位国内生产总值能耗下降10．08％。主要污染物的情况是：化学耗氧量（COD）及二氧化硫排放量分别减少4．42％和5．95％f2007年首次双下降，分别减少3．14％和4．66％），近三年累计减少6．61％和8．95％。尽管如此，我们必须看到，节能减排的任务仍然十分艰巨，     

ERP系统在设施设备管理中的应用

<正>万物至上软件科技(北京)有限公司在成都华昌物业发展有限责任公司所管项目房地产大厦物业服务中心实施信息化管理系统时,和该项目设施设备维护部团队接触最多、打交道最长。他们作为设施设备维修养护的专业团队,将ERP系统融入到在设施设备管理的各个细节中,其先进做法和成功经验值得大家借鉴。值此物业管理行业改革发展30周年和中国西部第四届物业发展论坛即将召开之际,特撰此文,供大家参考。     

重视专业培训 提高行业核心竞争力——物业设施设备专业师资培训回顾

<正>2000年10月15日,中国物业管理协会正式成立,这是行业发展史上的一件大事。时任建设部房地产业司谢家瑾司长、徐俊达处长等领导为协会的成立,付出了心血和汗水。协会成立伊始,徐俊达出任常务副会长兼秘书长,协会秘书处工作逐步有序开展起来。在我和徐俊达副会长接触过程中,深切地感受到他就非常重视人才的培训与成长。特别是2008年8月17日在南京成立了中国物业管理协会设施设备技术委员会(以下简称技委会)之后,徐俊达副会长任主任委员,集中了行业众多技术专家商讨发展规划。首先决定编纂行业第一部专业技术培训教材和工具书——《物业设施设备管理指南》(以     

提升技术水平 撬动行业升级

近日,中国物业管理协会设施设备技术委员会编写的《物业设备设施管理指南》出版,业界企业给予了极大的关注,行业也进一步强化了对物业设施设备管理重要性的认识。     

中海物业云服务模式下的设备设施管理

<正>中海物业正力图通过云端智能管理系统强大的数据分析能力和智能监控预警能力,不断提高现场技术人员的解决问题的能力,优化管理人员的管控效率和准确性,中海物业自2012年以来,利用遍布全国30多个城市、300多个项目、3000余万平米、5万多户客户群体的资源优势,同时利用公司自有的中海楼宇科技公司、中海社区环境工程公司和中海电梯工程公司等专业公司,整合全国优秀的专业管理、技术资源、物料资源,联同地产公司重新构建新的云服务模式客户服务体系,并对这个系统中重要的     

浅谈物业行业OA系统的发展

随着信息化技术的快速发展与广泛应用,以及业主日益增长的高水平、高效率物业服务的需求,物业管理企业利用现代信息化技术和手段,更加规范、及时、有效地进行内部管理,为业主提供满意、贴心的服务成为目前物业管理企业稳步发展的首要任务。OA（办公自动化的简称）系统作为企业信息化建设的重要组成部分,     

安全生产管理理论在物业行业的应用

物业服务属于一种全方位的、由人力资源提供的、持续性的长期服务,无论是服务的对象还是所管理的公共设施设备的类型都是非常广泛的。在管理运行方式上强调标准化、程序化、系列化、契约化的运行模式。由于物业服务与社会系统服务和机构相关方的密切联系,承担有社会管理的创新和部分政府职能,使其具有高度社会化和法制化的特点。     

物业缘 巾帼情——记建工物业省委物业服务处的女物业人

<正>物业管理作为新兴的服务行业,经过不断的探索和实践,其巨大的社会效益、环境效益、经济效益也逐渐显著。与此同时,物业服务的行业特性加大了对劳动力的需求量,尤其是保洁、会议服务、监控室管理等工种,对女性员工的需求量也与日俱增。因此,女性是物业管理行业的半边天,她们绽放在物业服务的第一线,用青春与汗水铸就了最靓丽的风景。     

浅谈物业行业数据的三个应用阶段

中国市场经济的快速发展和城市化进程的不断加快,推动了社会的信息化进程突飞猛进,人们迎来了信息爆炸的时代。信息量的不断增多,数据的随时更新,仿佛已经成为了人们工作和生活的动力源。人们也逐渐习惯了查询数据和参照数据,也不再满足于定性的了解,还要通过定量的分析得出最终结论。人们从积累数据、查询数据、使用数据逐渐变成了依赖数据、服从数据、受制于数据。     

提升服务能力，保障世博质量——上海物业行业质量交流活动见闻

冬至．端的一个好天气!在经过了几天的暴冷之后,上海崇明东滩国际湿地公园犹如沐浴在仲春的阳光中．碧空衬托着摇曳的芦苇一群群野鸭腾空而起,直把参加上海市质量协会“提升服务能力,保障世博质量”交流活动的人们看呆,惊叹不已。     

学习万科物业发展模式让科技助力行业成长——立足基础服务，开创全新商业模式——万科物业“睿服务”之启发

为加强行业优秀企业间的沟通交流,推动物业管理行业向现代服务业转型升级,2014年9月4至5日,由中国物业管理协会主办、万科物业发展有限公司协办的“科技助力行业成长--万科物业发展模式”研讨班在深圳万科中心举行,来自全国各地200多家企业的350余名代表参加了此次研讨班。与会代表对两天的会议给予高度评价,纷纷表示此次会议在业内层次非常高、内容丰富、研讨深入、组织精心,万科高管们的企业经验介绍以及业外嘉宾的精彩讲演,对他们开阔工作思路、运用科技手段转变管理方式具有非常大的启发和影响,并希望能够与万科物业有进一步的交流、合作的机会。本刊编辑部在会后也邀请部分参会代表撰文畅谈学习万科物业发展模式的感受和心得体会。     

谢家瑾在“科技助力行业成长——万科物业发展模式”研讨班上的讲话

<正>物业服务企业做经营千万不能本末倒置,不能为做经营而去搞经营。应始终把尊重客户权益,做好客户委托的基础服务工作放在首位,在此前提下因地制宜地发掘客户需求,开展客户资源经营才是正道。万科物业一直是行业的排头兵,其行业地位的确立始于上世纪90年代。第一个内地业主委员会在天景花园的成立,全国第一批优秀示范住宅小区项目的取得,鹿丹村项目公开招标激烈竞争中的胜出,在全国第三次物业管理大会上的经验交流,对建设部大院的接管等等,都已经载入行业发展的史册,也让万科物业驰名全国。2011年和2013年,万科物业两次荣登中物协发布的物业     

坚持创新路 给力行业发展——河北卓达物业服务有限公司

<正>企业档案成立时间:1996年2月企业理念:追求卓越德达天下企业特色:亲老型物业服务专家团队精神:严明而严谨精细而惊喜队伍建设模式:爱心+技能服务宗旨:追求业主满意缔造品质生活河北卓达物业服务有限公司成立于1996年2月,注册资金600万元,独立法人企业,国家一级物业管理资质,中国物业管理协会常务理事单位,石家庄市物业管理协会副会长单位,