中小购物中心将成未来重要趋势

国际物业顾问DTZ戴德梁行研究表明,在城市发展阶段、土地市场、零售商以及开发商心态变化影响之下,中国商业地产已基本结束大型购物中心比拼时代,购物中心将逐渐朝向小型化的方向发展。对于这一趋势产生的背景及影响,DTZ戴德梁行华北区商铺部董事、商业顾问业务负责人张家鹏先生做出分析如下：     

商业房地产市场分析方法探讨

房地产市场可以分为居住物业市场和非居住物业希场。非居住物业市场是广义上的商业房地产市场一商业房地产市场挟义上指购物中心。由于广义的商业房地产市场包含了写字楼市场、工业物业市场，购物中心等，这几个子市场差异较火，分析方法也不例，所以本主要讨论狭义的商业房地产市场——购物中心的市场机会研究方法。     

商业物业管理的运作谋略

从上世纪90年代末期到本世纪初期,大型商业企业和大型的批发、零售市场、超级市场、购物中心等雨后春笋般纷纷落户于沿海和内地的大、中型城市,成为城市商业发展的主要潮流和城市繁荣水平的重要标志之一。由于现代商业物业具有建筑规模较大,功能综合多样,公共设施、设备先进,经营方式灵活,商品种类繁多,商品供应渠道广阔,产品质量相对稳定,商品价格具有很强的竞争性等特点,因此形成了商业经营的主导潮流。由此,对大型商业物业的管理和服务提出了更复杂、更全面、更具有个性化的要求。一、物业管理前期介入对商业物业项目开发经营和后期管理…     

北京商业快速进入购物中心时代

国际物业顾问戴德梁行研究表明,北京2007年将进入有史以来最为集中的商铺开业高峰期,本年度计划开业之商铺面积累计高达410万平方米,其中以购物中心模式运作的商铺为280万平方米,占总面积的68.3%,这代表购物中心已成为新商业地产项目的主流经营模式,北京商业正快速进入购物中心时代。针对北京商业地产购物中心化发展的背景及影响,戴德梁行商     

沃尔玛探路商业地产新模式

沃尔玛与深国投无疑是“资本+商业”全新模式的先行者，一旦有一个实力强大的地产商帮沃尔玛解决了购物中心的选址以及物业建筑的问题，那么今后沃尔玛在中国的发展道路将变得平坦无比。     

昆明银海物业服务有限公司 专心专注 至善至美

<正>维度人才优势、创新优势、业务优势综述经过多年的发展,银海物业已成为一家集居住物业、办公物业、商业物业于一体的综合性物业服务企业,服务的项目涉及高层、别墅、写字楼、商业、商务公寓等多种业态,管理、顾问面积超过1000万平方米,并以每年100多万平方米的管理面积高速发展,现为国家一级资质物业服务企业、中国物协常务理事,连续三年荣获"中国物业服务百强企业"。     

澳大利亚物业管理借鉴

在澳大利亚，持居民住宅牌照的不能管理商业办公楼物业等非住宅项目，而持工业用房牌照的不能管理购物中心大楼物业。     

从醴陵文化商业广场定位谈购物中心的全程策划

近几年，国内一些城市出现了一股购物中心开发热，这些被冠以“购物广场”或“购物中心”名称的商业物业不仅在超市和百货店之外增加了许专卖店，而且加进来一些商品销售以外的业态，如餐饮、洗衣、美容、健身等服务业态，电影院、KTV、溜冰场等体验业态。一时间，这种店中设店的购物中心让许多开发商对商业地产赢利前景充满无限退想。     

佳兆业物业:鱼与熊掌的兼得

<正>这是一个创新才能发展的年代,物业管理概莫能外。专注于城市发展与运营的佳兆业集团,一贯坚持"佳居乐业"的企业理念,与现代人居理念不谋而合,并成为了其物业服务的精神内核。自1999年创立至今,佳兆业物业已经进驻全国30个城市,在管项目达127个,覆盖珠三角、长三角、成渝、华中、环渤海等五大区域,管理项目业态涵盖了住宅物业、商业物业、办公物业、旅游物业及公共物业五大模块,项目面积3000余万平方米。在中国物业管理协会组织的物业服务企业综合实力     

购物中心管理的行业特征及发展趋势

购物中心在欧美走过半个世纪以后,成为中国商业发展的一个热点。自1996年广州天河城正式开业以来,在中国沿海和一些经济发达城市陆续出现了购物中心这一最高级的零售形态。据中国商业联合会统计,预计到2003年末,在中国开业的购物中心约200多个,总建筑面积达3000万平米。但笔者认为,到目前为止如期开业的购物中心远没有达到这一数量。由于融资渠道、规划设计、商业定位、政府规制等原因,特别是对购物中心这一最高级零售形态的本质规律的认识出现偏差以及对购物中心管理经验的缺乏,导致大量购物中心中途夭折,或勉强开业而与初衷完全背离。本文…     

美国购物中心的规划与设计

本世纪50年代以来,随着城市的发展,美国城市零售商业设施的规划与设计发生了巨大的变化.突出表现在分散的、外观设计平庸的零售商店逐渐被精心规划与设计的大型商业设施——购物中心所取代。购物中心(Shopping Center)是一个专门的商业土地利用和建筑类型,是指一组统一规划设计经营的商业建筑群,配有相应的停车场。购物中心兴起于二次大战后,如今已遍布全美。     

关于我国城市购物中心兴建的可行性分析

本文从我国城市购物中心的发展现状入手,通过消费水平、生产能力、交通条件以及商业形势四个综合指标来分析我国城市购物中心兴建的可行性.     

中国位列2013年全球在建和新建购物中心规模之首

目前全球在建购物中心面积达3900万平方米，相比2013年增加了300万平方米。中国在建购物中心而积占全球一半以上，仍然是最活跃的市场。     

武汉市美好家园物业管理公司 商业综合体 物业服务品牌企业

<正>组建一流的物业精英团队,为客户创造最大价值,致力于打造行业领先的"商业综合体物业服务品牌企业"。武汉市美好家园物业管理有限责任公司成立于2001年,注册资金560万元,服务物业类型包括商业综合体、普通住宅、政企办公楼等,总管理面积220万方,现有员工800余人。2003年,公司开始专注于城市商业综合体物业     

泛海SOHO写字楼项目市场分析研究

写字楼作为商业房地产的前沿物业,是专门针对公司等机构出租和销售的建筑空间。与其它形式的商业房产（如购物中心）一样,在项目开发前必须进行可行性分析,准确的市场定位。     

商业地产泡沫风险预警:普通投资者将受伤?

世邦魏理仕公布的房产相关数据显示,中国已经成为全球在建购物中心规模最大的国家。而高力国际物业服务公司大卫·福克纳也对我国的购物及服务中心能否实现供需平衡持不太乐观的态度,"市场是否真能支撑这么多购物中心?答案可能是否定的"。他甚至预计,一旦资金链出现问题,     

寻找现代商业足迹——《楼市楼书》新型商业房产精选

先天的,杭州就具有孕育商业房产的优势--丰厚的旅游资源,而作为中国经济发达的长三角地区中的一个重要城市,各类商业物业的纷纷涌现和繁荣是必然的。其中,大型商业房产是城市发展至一定程度出现的商业房产形式,而小型商铺更是与经济的发展密切相关。     

科瑞物业 现代物业服务集成商

<正>伴随着行业的变革与发展,科瑞物业快速成长。截至目前,科瑞物业服务项目遍布海内外30多座城市,管理面积逾4000万平方米,在管项目达240个,涵盖超高层和商业综合体、公众物业、学校、大型住宅、酒店管理和物业顾问等各类物业形态。十余年的奋斗足迹中,留下了许多勇于创新和追求卓越的印记。科瑞坚持"一切围绕和谐、创造和谐而奋斗!"的管理方针和企业     

党建有目标融入管理见实效

上海三五一六厂是中央企业新兴际华集团下属的一家三级企业,目前拥有一万六千平方米购物中心.企业经过五年的蜕变,正逐步转型走上集物业租赁、商业运营为主营模式,积极拓展科研、贸易和其他业务发展空间,实现多元化经营的发展新路子.     

格局决定高度 视野决定方向——佳兆业物业在中国

<正>世纪之交,面对着深圳市日新月异的城市建设,佳兆业物业挟集团公司海外经营的背景优势,信心十足地开进深圳。13年来,佳兆业物业已经成功进驻全国28个城市,在管项目达64个,管理面积过千万,覆盖珠三角、长三角、成渝、华中、环渤海等五大区域,管理业态亦从单一住宅物业向写字楼、酒店、商业、旅游、城市综合体等全物业领域不断延伸