财产税属性下房产税改革的功能定位

在当前稳步推进房产税改革试点的政策形势下,房产税的功能定位值得探究。本文分析了房产税的财产税属性和改革试点情况,提出我国房产税改革应着重体现:保障公民住房需求,而非抑制高企的房价;引导住房消费,而非调节收入分配不公;提升公共服务,而非构建主体税种。     

个人房产税课税公平性——基于沪渝改革试点现状分析

我国对房产税制度的改革已势在必行,然而整个改革过程中公平性问题必须得到重视,因为只有在公平原则基础上的税收和税负才有利于国家经济发展以及全社会进步。通过对我国在上海和重庆市试水征收房产税实施现状的研究,站在公平视角下发现当前我国房产税改革制度中存在公平缺失问题,及如何有效改进的措施,从而促进房地产税实施更加公平有效,同时引导行业健康发展。     

对全国试点地区施行房产税改革的研究思考及前景瞻望

房产税是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。作为地方税重要组成部分,房产税的主要作用在于调节收入分配,提高土地利用效率。现行房产税是第二步利改税以后开征的,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》自1986年10月1日开始实施。随着经济体制改革和改革开放的发展,     

推进我国房产税改革的基本思路——兼议美国房产税借鉴

目前,随着房地产市场的发展和房地产税制的改进,房产税改革的步伐也在加快。本文从我国房产税实践情况出发,研究当前我国房产税试行的成果,并通过深入剖析美国房产税的具体实践经验,从而为推进我国房产税改革,提出相关建议。     

中国税制改革——浅谈房产税改革之路

我国房产税由来已久,自1986年开征以来,房产税在提高房屋使用效益、增加财政收入等方面发挥了一定的作用。时至今日,我国经济迅猛发展,房产税税制却未作相应调整,税收政策显得比较混乱。现行房产税已难以适应市场经济发展变化的要求,不能较好地发挥其调节经济的作用,甚至严重影响地方政府组织财政收入的能力。随着我国税制改革的进一步深化,我们有必要借鉴国外先进经验并结合本国的实际情况来改革和完善现行房产税。     

房产税改革对调控房价作用的探究

文章通过对有关房产税改革方面的文献资料进行整理,得出了房产税改革的作用主要表现为三点:增加地方财政收入、调控房价和实现收入分配的公平。笔者以调控房价为主要切入点,利用实证分析得出:上海、重庆房产税改革只可以在一定程度上调控房价,试点改革方案的漏洞甚至会在短期内抬高全国平均房价的结论。并在此基础上,对推进和完善房产税改革提出了相关政策性建议。     

我国房产税改革的问题与对策

房产税改革在近些年来一直都是大家关注的热门话题。自从上海、重庆在2011年1月27日公布房产税改革试点方案,该方案已于1月28日实施,中国房产税改革便开始了。本文从我国房产税的历史背景开始分析,梳理了房产税的征收现状,对当前房产税存在的问题进行了归纳分析,最后在计税依据,房产税率和优惠政策三个方面提出了政策建议,为我国房产税改革提供参考。     

对进一步完善房产税的探讨——由上海、重庆开展对部分个人住房征收房产税试点引发的思考

对个人住房征收房产税不应仅局限于满足地方政府取得收入的财政需求,税制设计应当遵从于完善税制、降低房价、调节收入分配以及引导住房消费等政策目标。房产税改革应当在规范和整合房地产租、税、费体系和逐步完善税收征管环境的基础上,按照税收公共化的要求稳步推进,逐步向市场经济所要求的公共财政体制目标靠近。     

对我国房产税改革的思考

随着我国房地产过热现象日益严重,对我国房地产税制存在的问题进行思考,探寻房地产税制改革的途径逐渐成为促进我国房地产业健康发展的重中之重.因此党的十七届五中全会通过的<中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议>明确提出"继续推进费改税,全面改革资源税,开征环境保护税,研究推进房地产税改革"的税改规划,基于此背景笔者对我国房产税改革展开了思考.     

房产税改革可行性分析——基于武汉市房产税改革居民接受度调查

近几年来,居高不下的房价成为了社会关注的焦点。为了抑制过快上涨的房价,国家出台了一系列"政调"措施,然而收效却不明显,因此"税调"被提上了日程。以实证分析为基础,综合运用各种方法对房产税改革在武汉市的接受度进行了调查和分析,旨在通过研究居民的反应来考察武汉市房产税改革的可行性与否与可行程度,并为政府部门相关决策提供合理化的建议。     

房产税改革的经济学分析

从房产税改革前后整体房产税税负水平增减变化的假设入手,运用经济学的分析方法,就房产税改革会对放假的影响进行分析,并就房产税改革需要注意的几方面问题提出了自己的意见.     

我国房产税改革的借鉴——以美国房产税为例

十八届三中全会再次将房产税改革推上了风口浪尖,如何进行房产税改革成为舆论的焦点。在美国,房产税已经发展成为一项较为成熟的税种,同时它也是美国州政府及地方政府重要的税收来源,已经形成较为完善的税收管理体系。本文通过总结美国房产税体系的税率、价值评估和税收减免,就如何完善我国的房产税体系提出相关建议。     

房产税改革对房地产市场的影响及对策研究——以房产税改革试点为例

阐述了房产税改革的定义及其演变过程。以上海和重庆两个房地产税试点作为研究对象,对两地的房产税政策作对比分析,阐述了房产税改革对房地产市场的影响,分析了房产税试点改革在调节收入、维护民众利益、提供保障性住房资金、改善税制不平衡等方面的意义。提出目前试点存在征税范围较窄、缺乏全盘考虑和必要的应对预案等问题,并提出要尊重房产税改革的历史必然性、以房产税改革促进房地产税改革、做好房地产登记、建立起动态的房地产价格评估系统和做好配套风险管理措施等对策。     

对当前我国房产税改革的探讨

随着我国经济的增长,房地产业繁荣发展,并且逐渐成为国民经济的支柱产业。但是,目前我国房产税制才完善,房地产市场存在诸多问题。因此,很有必要对我国现行房产税进行改革和完善。本文充分考虑当前实际,提出了完善我国房产税的对策建议。     

论我国个人所得税课税模式的改革路径

上个世纪九十年代,我国就已确定个人所得税分类综合所得课税模式的改革目标,但是二十多年来,课税模式改革的具体实践没有取得实质性的进展,关于个人所得税课税模式改革的质疑越来越多。通过对课税模式的利弊分析并结合我国现实国情,我们不难发现,我国现行分类所得课税模式存在诸多问题,已不符合现实需要,而综合所得课税模式的实施条件还不具备,分类综合所得课税模式是我国课税模式改革的必然方向。     

我国房产税改革的历程与思考

房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。2011年1月28日,上海、重庆两市的人民政府发布了自住房房产税的实施细则,标志着房产税改革的实施正式拉开序幕。本文回顾了我国房产税制度的发展历程,并对未来房产税改革提出几点建议。     

我国房产税改革的思考与建议

2011年1月28日,上海和重庆作为试点城市率先开始房产税改革,开始对部分居民征收住房房产税。至今已三年有余,本文首先介绍了房产税改革的意义,然后分析了上海、重庆试点地区房产税改革的优点和不足,最后根据不足提出一些建议。     

房产税对商品住宅价格的影响研究——基于重庆、上海房产税改革试点情况

2011年,我国政府决定在上海、重庆两个城市实施房产税改革试点.房产税被认为是抑制房价过快上涨、打击投机性购房需求的有效手段.从重庆、上海两个城市的房产税改革试点情况来看,虽然两个城市实施房产税改革的政策内涵有所不同,两个城市的房价走势也有所差异,但改革试点中所表现出来的主要问题基本一样,包括房产税计税依据不合理,免征条件过宽;房产税税基窄、税率低,影响力过小;政策设计不完整,作用难以发挥等.应进一步明确房产税改革的政策目标,拓展房产税的征税范围,加强房产税改革的政策内涵设计,强化房产评估体系建设及监管力度,更好地发挥房产税在调控房价、实现社会公平方面的作用.