“以物抵债”的法律风险及防范

正以物抵债是防范化解金融风险,保全信贷资产,维护农发行合法权益的手段之一,应坚持审慎接收与有效处置相结合的原则开展以物抵债工作。以物抵债是防范化解金融风险,保全信贷资产,维护农发行合法权益的手段之一,以物抵债工作涉及面广、政策性强、管理难度大、技术要求高,农发行应坚持审慎接收与有效处置相结合的原则。同时,还必须有相应的政策扶持、制度支撑与法律     

以物抵债业务的风险防范

一、以物抵债业务的风险抵债资产是借款人、担保人因资不抵债或其他原因关、停、倒闭被依法宣告破产经合法清算,或银行通过诉讼、仲裁渠道主张债权,经法院判决、裁定、调解或仲裁机构裁决取得的资产。也有抵押、质押贷款到期,借款人和担保人经营发生严重困难或濒临倒闭,无法以货币资金足额偿还贷款本息,抵押物、质物又不能及时变现,银行与抵押人或质押人协商签订以资抵债协议,以抵押物或质押物折价抵偿贷款本息取得的资产。在目前实际操作中以物抵债业务主要有两个方面的风险。(一)抵债资产减值风险。抵债资产减值主要有以下几个原因造成。1…     

资产租赁之法律风险及防范

楠郡项目是成都市粮食局十二五期间粮食物流体系建设的重点工程。从长远的商业运作来看,建设后的物业将面向社会对外招商租赁。而在订立和履行租赁合同中都潜在一定风险,特别是标的物的长期租赁,风险将更大,如何防范其中的风险就应该认真对待。笔者认为,在方兴未艾的租赁市场要做到国家权益有保障,企业经营有效益,就必须从法律的特征上弄清楚租赁交易中各方当事人的权益和义务,就必须从法律的     

浅析司法认定的驰名商标质押贷款风险的防范

随着商标质押贷款等新兴业务的推广,对于一些拥有驰名商标的企业,银行一般认定为优质客户。目前,国内有两个途径可获得驰名商标的认定,一是通过行政途径,即国家工商行政管理总局商标局的认定,二是通过司法途径,即人民法院通过司法审判来认定。由于行政认定的手续复杂、审查条件严格、期限长,     

企业法律风险防范浅议

进入21世纪,在经济全球化背景下,市场竞争空前激烈,跨国公司战略发展加速向中国转移,市场竞争规则越来越规范和透明,企业间并购重组活动日益频繁,企业面临的市场竞争环境变得更为复杂,给企业带来的潜在法律风险越来越大。如何防范法律风险是现代企业面临的一个重大课题。     

林权流转的法律风险防范

以一起林权流转纠纷为案例,对林权长期流转和活立木流转中的法律关系进行分析。结果表明:林权流转作为林地租赁合同和林木买卖合同的联立,属于一种新的合同形式,无法单纯适用租赁和买卖合同的规则;活立木流转作为一种短期流转方式,流转客体为林木所有权;流转到期后受采伐指标限制而无法采伐的情况,应当允许适当延期并合理确定林木归属。最后,根据林权流转中的法律风险分析,出让方规避风险的措施建议:第一,双方应合理确定流转费支付方式;第二,出让方应约定合同终止条件并及时行使权利;第三,出让方应谨慎办理林权转移登记。受让方规避风险的措施建议为:第一,受让方应在流转之前查清权利归属;第二,双方应提前约定政策风险负担。     

社团贷款法律风险的防范

近年来.随着农村信用社系统存款整体增幅较大.一些农村信用社出现头寸充裕,为寻找富余资金出路,各地信用社纷纷发展社团贷款,以分散经营风险,提高经济效益。但我国目前没有制定统一的,便于操作的社团贷款管理办法来规范社团贷款行为。在实际操作中,多数是根据各地农村信用社行业管理机构制定的有关社团贷款的操作规程、暂行办法以及各种各样的指导意见进行操作。由于缺乏统一的、可操作性强的社团贷款管理办法,社团贷款在执行中势必隐藏着诸多的法律风险,如何有效防范和规避社团贷款的法律风险尤其重要。     

农发行共同担保业务法律风险及防范

出于防范信贷风险或受制于企业担保能力不足等原因,农发行往往选用共同担保作为增信方式。共同担保涉及多种担保方式、多个担保主体,处理要求与单一担保存在较大差异,其形成的法律风险具有特殊性。本文结合法律规定,分析混合共同担保、按份共同保证的法律风险,并提出风险应对策略。     

最高额抵押贷款业务的法律风险及防范

正规范最高额抵押贷款业务,要充分认识最高额抵押担保风险,加强监管。作为一项特殊担保方式,最高额抵押与一般抵押相比,可以有效地解决抵押权连续设定问题,具有提高交易效率、降低交易成本的优点,有助于巩固银行与企业间的关系。因此,最高额抵押在当前我国银行业金融机构信贷业务中被广泛采用。但是,由于部分银行业金融机构在实际业务运行中因操作不规范,致使最高额抵押难以起到真正作用,银行贷款资金安全得不到有     

烟草专卖执法中的法律风险防范

烟草专卖是国家对烟草行业指定的销售策略,但是由于我们的法律体系建设还不够完善,存在较多的法律风险,给执法工作带来了一定的难度。本文对目前在烟草专卖法律风险的来源进行了总结,对其进行了归类,并在此基础上提出了防控措施。     

我国个人电子银行业务法律风险防范

近年来,信息技术逐渐应用于银行业,“电子银行”作为金融创新的成果之一,已成为耳熟能详的名词。个人电子银行业务主要指个人电话银行、个人手机银行和个人网上银行,以下以此为对象探讨个人电子银行业务法律风险防范。一、我国个人电子银行业务风险来源个人电子银行由于交易的瞬时性、无纸性,具有较大的风险。1、不法分子行为引起的风险。电子银行遭黑客入侵、转账骗取存款的案件时有发生。个人电子银行交易需要用密码来确认客户身份,只要输入的密码正确,就认为是客户自己进行的交易,很多不法分子就是利用这一特点,非法取得用户账号和密码进…     

房地产抵押贷款法律风险的防范

伴随着我国全面建设小康社会的步伐,农村产业化、城镇化、工业化进程也在不断加快,农村信用社不可避免地将进入房地产信贷市场。事实上,不少农村信用社也将部分富裕资金投入房地产市场,而房地产抵押贷款相对于传     

小微企业财务人员法律风险与防范

公司注册准入制度门槛的降低,为作为市场主体的公司尤其是小微企业的成立和发展提供了前所未有的便利条件,但由于小微企业在业务管理、用人管理、财务管理等方面存在诸多问题,限制和禁锢了小微企业的发展,也使企业主和财务人员面临这样那样的法律风险。本文择其一处,仅从财务管理方面探讨小微企业财务人员面临什么样的法律风险和如何防范相应的法律风险。     

农村生态风险防范法律机制研究

近些年来,我国政府部门不断加大农村地区的投入,农村地区得到了快速发展。在快速发展的同时,农村地区暴露了一系列生态问题,生态风险不断增多。在本文中,笔者介绍了当前农村存在的各种生态风险,并就该方面的问题展开深入分析,提出防控农村生态风险的法律机制。     

失效专利开发利用中的法律风险防范

失效专利虽然自身失去了法律的保护,但对其开发利用时仍然可能遇到专利侵权纠纷,企业开发利用失效专利时,要针对失效专利产生的原因采取必要的措施防范法律风险。     

如何防范信贷业务中的法律风险？

为了最大限度地避免信用社在办理信贷业务中可能出现的法律风险,编者特选了如下的一组文章,以期能切实起到保障信贷资产营运的安全、全面提高信贷资产质量的作用。尽管我们无法完全消灭风险,但我们应该充分利用法律规则合理地分配、规避和控制风险。     

混合担保项下银行法律风险的防范

所谓混合担保,也称担保组合,指对于同一债权,既有人的担保,又有物的担保的情形,亦即人保和物保共存的情况。在农发行发展业务过程中,为了防范贷款风险,许多行选择了混合担保。熟悉相关法律规定,对实现债权有着重要的现实意义。     

房地产企业面临的法律风险及其防范

房地产企业面临的法律风险及其防范上海恒通经济发展（集团）有限公司经理张之延上海建纬律师事务所主任朱树英房地产业作为国民经济中的一个重要支柱行业，历来为各国投资者所重视，同时．房地产项目的开发在世界范围内被公认是一种高风险的投资。随着改革开放的不断深化...     

土地“带方案”出让的法律风险及防范

正近年来,部分城市先后开展土地"带方案"出让建设用地使用权的模式探索,对提升城市建设品质、进一步提高土地利用综合效益,起到了促进作用。但"带方案"出让的开发项目从土地出让、确权登记、项目开发监管、风险处置等方面都存在着诸多问题,以致于出让方、开发商、业主对如何处置代建项目常常存在争议,甚至引起法律纠纷。如何使"带方案"出让在探索过程中少走弯路,是摆在我们面前的一个重要的课题。"带方案"出让土地开发利用中存在