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房地产是一种风险比较大的行业.我们只有对房地产金融风险的成因有所了解才能很好地进行防范.本文根据我国房地产的现状来讨论房地产金融风险的防范与制度创新。 相似文献
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我国房地产金融风险问题分析 总被引:2,自引:0,他引:2
近年来我国房地产价格增长过快,房地产投资过热,使得我国政府不得不采取相应的宏观调控措施,目的在于降低不断增加的房地产金融风险。本文结合我国当前的实际情况,重点分析当前我国房地产金融风险的产生原因和如何进行房地产金融风险的防范。 相似文献
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房地产业和房地产金融业在整个金融业和国民经济发展中占有重要地位.防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的需要,对整个金融业和国民经济的稳定和发展也至关重要.那么如何防范房地产金融风险?本文笔者根据自己的实际工作经验,浅谈一下. 相似文献
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美国爆发的次贷危机,让人们认识了房地产高速发展过程中所蕴含的巨大金融风险。本文对我国房地产金融风险的现状进行了分析,并结合我国的实际情况,提出了防范我国房地产金融风险的几点政策建议。 相似文献
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房地产业是一个高风险的行业.根据房地产业自身的特点,本文通过剖析房地产金融风险的成因,结合我国房地产金融发展现状,提出了房地产金融风险的防范对策及制度创新建议. 相似文献
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在我国,由于融资渠道的单一,使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者。种种迹象显示,我国的商业银行房地产金融隐藏着重大的风险隐患。历史教训表明:商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性,一旦爆发,将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展。要采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险。 相似文献
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银行监控房地产金融风险的关键 总被引:3,自引:0,他引:3
随着房地产金融的高速发展,其风险也逐日积累。如何控制,防范房地产金融风险一直是各金融主体关心的问题。分析中国房地产行业发展的现状,总结了房地产金融风险的三个类型,并在此基础上论述了银行建立风险监控体系以减少和消除房地产金融风险的关键几个方面。 相似文献
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房地产业是一个投资巨大、回收缓慢、回报丰厚、具有风险的极其复杂的系统工程,无论其投资与消费都不离开金融的支持,因此房地产业的金融风险是必然存在的。许多金融危机的发生也都与房地产业出现的问题有关,或者说都是从房地产泡沫的破裂开始的。因此防范房地产的金融风险与防范金融危机的发生是密切相关的。面对当前由美国次贷危机所引发的金融危机,我们也能从中得到些启示,加强对我国房地产金融风险的监管和防范就成了当前我国经济发展中的重要内容。 相似文献
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随着我国经济和城市化的快速发展,吸引了大量资金投入到房地产行业,虽然带来了房地产行业的空前繁荣,推动了经济增长,但是也导致房价持续高涨和大量投机行为,隐藏着巨大的房地产市场金融风险。为了维护我国金融安全和经济稳定,因此必须充分认识并防范房地产金融风险。 相似文献
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现代经济的发展加上人们生活水平的提高,使得房地产行业飞速发展,房地产金融风险问题也逐渐提上日程.本文首先分析了我国房地产金融风险的原因,主要包含了房地产市场利益主体的不同利益诉求、房地产资金对于商业银行的依赖以及个人住房信贷存在的违约风险等,并提出了相应的防范策略. 相似文献
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随着我国城市化进程加快,作为国民经济支柱性产业的房地产业迅速发展,然而不能忽视的房地产金融风险是房地产业高度依赖商业银行信贷资金,从而导致了个人贷款风险、土地市场风险、开发风险、银行管理风险。防范我国房地产金融风险的对策分别是构建房地产多元融资体系、加快土地制度改革、加强对房地产信贷的监管、个人住房贷款的信用风险防范和金融工具的创新。 相似文献
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我国房地产金融风险的分析与防范 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来我国房地产市场快速发展的同时也带动了房地产金融发展,同时房地产金融也推动了房地产市场的更快发展,但在房地产市场处在过热的今天,房地产金融风险更加突显,对其进行防范已经势在必行。本文从房地产开发贷款方面分析了房地产金融存在的风险及其成因,并提出了防范风险的建议。 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2019,(8)
通过开展房地产企业问卷调查以及实地调研,全面分析房地产金融统计数据,得出结论,当前个人住房贷款和房地产企业贷款的显性风险处于较低水平,但在本轮房地产市场行情中居民加杠杆态势迅猛,且随着调控的不断加码以及金融监管的不断强化,房地产企业资金压力加大,加之商业地产依然处于严重过剩态势,房地产领域的潜在金融风险隐患值得关注。通过综合研判房地产金融的潜在风险,就防范化解房地产金融风险提出对房地产实施宏观审慎管理、建立完善的房地产金融风险预警机制、建立健全房地产金融市场和监管体系,保障房地产市场持续健康稳定发展等政策建议。 相似文献
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房地产属于资金密集型行业,房地产金融存在高风险性.我国房地产金融风险包括利率风险、信用风险、流动性风险等.主要是由于我国相关法律法规不健全,监管和调控体制机制不完善,房地产融资渠道单一,过度依赖银行,商业银行自身管理存在缺陷,房地产市场参与者行为不规范引起的.提出加强产业政策的制定和落实,加强房地产金融监管,建立风险预警机制,建立完善的房地产金融体系等防范房地产金融风险的对策建议. 相似文献