建立住房公积金支持下的公共租赁住房制度

当前，在中国的所有城市，已经建立起以住房公积金制度、经济适用住房制度和廉租住房制度为主要内容的住房保障体系，对不同收入家庭实行不同的住房供应政策，对于支持城镇中低收入居民解决住房问题起到了重要作用。但是，现行的住房保障体系也存在一些不完善问题，如游离于住房保障体系之外，出现了一个确实需要关心，却又被住房保障排除在外的真空层。     

完全积累的个人账户制与住房公积金的不公现象

住房公积金制度是中国住房保障体系的重要组成部分，近年来，住房公积金制度的公平问题广受社会各界关注。房公积金制度公平性问题，不仅关系到住房公积金制度今后的发展，还影响到它存在的合理性。     

创先发展 创新方法 以扩面工作推进住房保障制度

住房公积金制度是整个社会住房保障体系的重要组成部分,开展增人扩面工作是住房公积金制度建设的基础和关键,这对于支持中低收入家庭解决住房困难,逐步实现“人人享有适当住房”的目标具有举足轻重的作用。近年来,苏州市各级住房公积金管理机构创先发展、创新方法,全面开展住房公积金制度扩面工作,充分发挥住房保障作用,提高了住房公积金制度在社会上的感受度、信任度和满意度。     

关于完善天津市住房公积金制度的思考

住房公积金属于政策性住房金融,是我国住房保障体系的重要组成部分,其特点是直接以金融手段支持广大城镇职工在市场上解决住房问题。我国城镇实行住房公积金可为中低收入群体提供能承受的住房融资,但在实践探索中仍需逐步完善相关制度。从天津市住房公积金制度发展现状着手,重点分析了天津市住房公积金制度存在的问题及原因,提出完善天津市住房公积金制度的对策及建议。     

住房公积金制度需要创新

为了进一步发挥住房公积金制度在住房保障体系中的重要作用，当前，必须对我国的住房公积金制度从制度体系、覆盖对象、保障层次、监督执法、风险防范等多方面进行创新发展。     

浅谈如何完善廉租住房制度

近年来，温州市已初步建立了以住房公积金制度为基础、以廉租住房和经济适用房制度为重要支撑、以住房分配货币化为必要补充的多层次城镇住房保障体系，并取得了良好的成效。但在具体的实施中，还存在一些问题。     

如何利用计算机开展住房公积金专项资金审计

住房公积金制度是城镇职工住房保障体系的重要组成部分，涉及广大城镇职工的切身利益，住房公积金专项审计无疑是规范住房公积金管理的重要手段之一。本文从住房公积金管理的特点、现状人手，以计算机审计为主线，全面剖析住房公积金的缴存、管理、提取使用三个环节的审计方法。     

改革开放30年：房管机构改革推动住房保障体系建设

从1978年至今,上海房屋管理机构历经5次改革,促进了住房制度改革,有力推动了住房保障体系建设。改革开放30年来,上海住宅建设稳步发展,住房制度改革成就巨大,住房保障体系全面建立,住房公积金制度、廉租房建设、配套商品房开发等为全国住房制度改革、建立住房保障体系积累了经验。本文就改革开放30年来上海房管机构改革推进住房保障体系建设作些初步的回顾探索．     

2006年浙江省房改和住房公积金工作要点

2006年我省房改和住房公积金工作总体思路是，贯彻落实十六届五中全会精神，不断深化住房分配制度改革，努力加大住房公积金制度覆盖面，积极推进住房保障体系建设，促进和谐社会建设和经济社会持续健康发展。主要工作打算如下：     

浅谈住房公积金的安全运行

住房公积金制度的全面实施，对推进城镇住房制度改革，促进住房消费，建立住房保障体系等方面都发挥了积极作用。但当前一些地方住房公积金管理监督不力，挤占、挪用住房公积金，违规发放公积金贷款等违法违规现象肘有发生，使住房公积金存在的诸多现实隐患。笔者认为，要确保城市住房公积金安全健康运行，重点要实施“三个强化”：     

浙江省人民政府关于进一步加强城镇住房保障体系建设的若干意见

加强城镇住房保障体系建设，是住房政策的核心内容之一，是构建大社保体系的有机组成部分，也是调整住房供应结构，稳定住房价格，完善住房供应体系，促进房地产业持续稳定健康发展的重要措施，近些年来，随着城镇住房制度改革不断深化，政府住房保障职能不断加强，以廉租住房、经济适用住房和住房公积金为主要内容的城镇住房保障工作取得了积极的成效。     

我国住房金融制度发展的回顾与展望

住房金融指围绕住房建设、流通、消费和维护等发生的货币信用行为以及由此产生的各种机制。我国经过近30年的努力已经初步构建起极具中国特色的住房金融制度，即以强制性储蓄型的住房公积金制度为核心、合同契约型政府支持和资本市场共同辅助的住房金融模式。     

对非公企业扩大住房公积金制度覆盖面的思考

住房公积金制度作为我国城镇住房保障体系建设的重要内容,为中低收入职工家庭购房提供了重要的资金支撑。诸暨市建立住房公积金制度10多年来,从启动、推广到全面实施规范化管理取得了长足的进步和发展,但目前非公有制企业实施住房公积金制度难已经成了进一步推进住房公积金制度的突出问题,以至影响了社会和谐稳定的发展。     

完善住房公积金保障功能的制度创新

一、完善住房公积金制度,符合中国住房保障国情 20世纪90年代初,为缓解住房建设资金严重匮乏的矛盾,上海在借鉴新加坡＂中央公积金＂制度的基础上,解放思想,率先建立了住房公积金制度,拉开了住房制度改革的序幕。住房公积金制度建立20年来,始终坚持＂取之于民、用之于民、造福于民＂的宗旨,努力解决职工的居住困难．改善职工的住房条件．为探索建立中国住房保障体系发挥了积极作用。     

住房保障与住房公积金

住房公积金制度作为我国住房保障体系的组成部分，既有普遍性的保障作用，又有特殊性的保障作用。尽管当前住房公积金制度本身及执行方面尚存在一些问题，但在实际运作过程中越来越体现出它的住房保障功能。应明确住房公积金制度的定位，充分发挥它的普遍性和特殊性住房保障作用。     

城市化进程中流动人口的住房保障问题研究——兼谈推行公共租赁住房制度

目前在中国已经建立起以住房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度为主要内容的住房保障体系.但是,现行的住房保障体系只关注了城市中户籍居民的住房问题,而忽视了现代社会发展的人口流动性所带来的住房保障问题,这已经成为我国城市化进程存在的一个突出问题.迫切需要推行公共租赁住房制度,构建一个阶梯式多层次住房保障系统结构和模式,解决城市不同群体的住房特殊问题.     

借鉴香港经验完善内地住房公积金制度

住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分,在解决中低收入职工住房问题方面发挥了相当重要的作用,至2007年12月,全国住房公积金缴存总额为16230亿元,缴存余额为9605亿元,住房公积金贷款总额达到8566亿元,己帮助830万户家庭改善住房条件。但由于我国住房公积金制度是一种移植并改良的住房保障制度,在新形势下也面临着一些新问题、新情况。学习借鉴国外、境外住房保障举措,对推进住房公积金制度的完善和发展有着积极意义。     

住房货币化进程中住房金融的制度选择

现阶段我国住房金融体制的基本发展方向为:积极发展多元化的住房金融制度,以最终在我国建立以信用为基础、以收入为导向的住房金融制度。具体措施为:大力发展政策性的住房公积金制度与商业性的住房储蓄制度,参照国外市场经济国家各种住房金融制度的组合比例与我国的具体国情,1十年之内将这两种住房金融制度的市场份额从目前的10%提高到40%。     

住房公积金建房的若干思考

明确和巩固住房公积金制度作为政策性住房金融工具的地位和角色,使其能为公共住房建设提供必要的金融支持,既有利于提高中低收人群体的住房支付能力,也有助于住房公积金制度自身的完善和改革     

上海加快住房保障体系建设面临的问题及对策

上海住房保障体系建设面临的问题 1．住房保障体系建设不同步 上海的城镇住房制度改革己走过了25个年头，在初步建立到完善社会主义市场经济体制过程中，住房社会保障体系建设相对滞后。除了广义住房社会保障即覆盖城市单位职工的住房公积金制度建设同步发展外，延续和新建针对中低收入家庭的低租金公房、廉租房、动拆迁户配套商品房和购房贷款财政贴息制度等项狭义住房保障措施虽然发挥了一些作用，但都是就事论事，不是从整个住房保障体系上的统筹安排。尤其是在近几年房价快速上涨后，房价收入比高达10倍以上，无论是广义还是狭义的住房社会保障都显得软弱无力。中低收入家庭的住房困难问题突出，矛盾越来越大。为保持社会安定，真正实现安居乐业的目标，必须加快住房保障体系建设。