海关估价制度介绍

近期参加企业座谈会时,经常有企业提问海关对进出口商品估价管理的有关规定。现就此事专题介绍。海关估价的基本原则首先应明确,估价的基本原则是《关税条例》所规定的实际成交价格原则,不应将参考价格简单作为完税价格使用。进口货物以海关审定的成交价格为基础的到岸价格作为完税价格。到岸价格包括货价,加上货物运抵中华人民共和国关境内输入地点起卸前的包装费、运费、保险费和其他劳务费等费用。海关参考价格由海关总署价格信息中心根据国内外的市场信息收集、汇总后上网发布,供全国海关依法审定进口货物完税价格时参照使用。海关参考价格主要基础是同期进口货物的成交价格,进口货物的成交价格经海     

国有无形资产评估价值影响因素及其评估方法选择问题探究

对国有无形资产进行估价,使用什么样的方法是重中之重。选择使用的方法对相关资料的获得和估价结果的准确性都有关键性影响。本文对国有无形资产估价影响进行进行分析,结合经常使用的估价方法,总结出估价应该遵循的原则,尽可能做出符合国有无形资产价值的判断。     

论估价机构对抵押估价的风险管理

2006年3月1日起施行的<房地产抵押估价指导意见>,将抵押估价的谨慎性原则放到了十分显要的地位,增加了估价师的执业难度,加重了估价机构的责任,对估价机构的风险管理能力提出了更高的要求.估价机构必须识别抵押估价中存在的政策风险、业务风险、查勘风险、技术风险、惯例风险、道德风险和执业风险;加强对估价的内外环境的监控,设专人对风险因素进行全程跟踪;通过明辨抵押价值、避免曲解误用、完善质量控制、保持执业能力、推行职业保险等应对措施来防范抵押估价的风险.     

普通消费者的估价方法

在现实生活中,普通消费者没有接受过有关价格知识的专业教育,他们对价格的理论、价格的形成机制及价格的制定方法不十分清楚。然而,他们每天都与商品打交道,并且要对各种商品的使用价值进行估价。从市场交换规律来看,在购买商品时,只有销售者的定价与消费者的估价大体一致时才能成交。那么普通消费者对商品是如何估价的呢?     

测量资源在房地产估价中的应用探讨

测量资料所反映的地形、地貌、交通、水系、资源分布等基础地理信息和房地产的位置、面积、权属、用途以及相关图件是城镇房地产估价十分重要的基础资料.本研究在对测量与房地产估价关系辨析的基础上,着重探讨测量资源在基本估价法(市场比较法、收益还原法、成本法、剩余法)、应用估价法(基准地价法、路线价法)和房地产价格评估支持系统中的具体应用和实现途径,以拓宽测量成果在房地产估价中的应用,实现显著经济效益.     

房地产估价路线设计——以江夏区基准地价为例

房地产估价技术路线揭示了房产价格形成的内涵,是对房地产进行评估的中心思想,是估价人员在进行一桩房地产估价进行的首要任务,估价人员根据房地产估价对象,估价时点,估价目的,并依据相关的原则和资料制定该房地产的估价技术路线,估价技术路线包括了,估价目的,估价时点,时间进度以及调查资料所需要的劳务费,并选择合适的估价方法进行对估价对象的评估,因此估价技术路线的设计在一桩房产估价任务中起着至关作用,同时估价技术路线设计很好的还原了房地产价格形成的原理,能很好解决市场上面的炒作房产价格的场面。     

论房地产估价方法的选择

如何对房地产进行估价 ,估价行业对此一直分歧重大。如何针对不同情况选择不同的估价方法 ,笔者从个人的理解与经验中 ,想重点谈一谈以下几种估价方法 ,供参考。1.直接比较售价法这种方法建立在边际需求理论的基础之上 ,是通过分析类似房地产最近的销售价格 ,来推断房地产的边     

浅析企业并购估价中的风险与防范

对目标企业的价值评估是企业整个并购活动的核心,价值评估的方法多种多样,分别适用于不同的情况,也各有利弊,企业需要根据实际情况综合运用。还需要注意各种隐性因素对目标企业价值的影响,防范估价风险,力争实现并购方利益最大化甚至双赢。     

我国海关反价格瞒骗工作面临的挑战与对策研究

近年来我国海关在综合治税大格局下,注意运用估价手段,对维护正常的价格水平及进出口贸易公平发挥了重要作用。但是,隐蔽性很强的价格瞒骗行为对海关税收造成的很大冲击。因此,必须立足现实,做好反价格瞒骗工作。本文在深入分析价格瞒骗行为隐蔽眭和复杂性的基础上,从国家宏观调控角度,研究探索配套政策与措施,尽陕建立起适合我国国情的反价格瞒骗工作机制。     

高等院校房地产估价专业课程设计及教学方法探讨

根据房地产估价行业的发展对房地产估价专业人才的需求,从而建立高校中房地产估价行业的理论体系及教学方法的应用,为社会输送高素质的房地产估价人才。     

对当前通货膨胀问题的估价及宏观政策选择

一、当前通货膨胀变动的特征与程度判断今年以来,与去年相比,物价形势的变化呈现出以下显著特点: (一) 物价从一开始就以明显高于去年的水平上涨,并始终保持1988年以来多年未有的高水平。今年1～5月份,全社会零售物价总水平比去年同期上涨高出10%,城镇居民生活费用     

九问海关估价

海关估价如何尊重贸易实际,维护公平贸易? 的基本宗旨与WTO的宗旨是一致的,即促进GATT 1994目标的实现,并使发展中国家的国际贸易获得更多的利益.具体表现为,第一,使海关估价更具统一性和确定性.