我国商业银行个人住房抵押贷款业务风险及解决对策

个人住房贷款抵押业务是我国商业银行众多贷款业务的较为主要的业务之一,并以安全稳定和利润率高著称。但商业银行在个人住房抵押贷款业务中也时常受到信用风险、利率风险、操作风险、法律制度风险和贷后管理风险等考验。本文在具体阐述我国商业银行个人住房抵押贷款业务中所存在的风险后,有针对性地提出了相应的防范对策,希望能为完善我国商业银行个人住房抵押贷款业务提供有价值的参考。     

商业银行个人住房贷款风险管理

随着住房制度改革的深化,个人住房贷款业务已成为商业银行贷款业务的主要组成部分。我国商业银行个人住房贷款在风险识别、评估、控制与处理机制等方面存在缺陷,商业银行整体流动性和中长期贷款比例的约束,成为非常突出问题。提高个人住房贷款风险管理,应建立个人信用风险评分模型,推进个人住房抵押贷款证券化,加强银行自身操作管理,完善抵押物管理措施,增强商业银行整体抗风险能力。     

我国个人住房抵押贷款的风险及防范措施

近年来,我国商业银行个人住房抵押贷款业务得到了快速发展,与此同时,个人住房抵押贷款的风险控制与管理问题也成为影响商业银行个人业务能否健康发展,甚至是影响商业银行未来经营效益和竞争能力的重要因素。当前个人住房抵押贷款的主要风险有违约风险、流动性风险、抵押物风险、政策性风险等,为此,应从房屋交易、估价、保险等方面,加快推进住房抵押贷款法律法规的制定,发展住房抵押贷款证券化,推进个人信用制度的建设,建立健全政府住房抵押贷款担保、抵押物处置和住房贷款保险制度,以形成对市场主体和市场行为的硬约束。     

互联网金融对商业银行贷款业务的影响分析

商业银行对国民经济起到重要的支撑作用,是金融行业的不可或缺组成部分。然而,随着互联网金融的迅速崛起,不仅颠覆了传统银行业的支付、理财和贷款交易方式,而且对传统银行业贷款渠道、流程和业务创新等提出了新的要求。商业银行最重要的资产业务和主要的盈利手段,都依赖于贷款业务。本文以互联网金融对商业银行贷款业务的影响为出发点,提出商业银行贷款业务未来发展的可行性建议。     

浅议个人住房贷款风险的防范

随着个人住房贷款业务的快速发展,业务规模的不断扩大,个人住房贷款业务的风险也不断的出现,如何认识并防范个人住房贷款业务的风险对各大商业银行来说显得越来越重要。本文主要对我国商业银行个人住房贷款风险的现状进行阐述,并提出了相应的解决对策。     

分析性复核在我国商业银行贷款审计中的应用

由于商业银行是一个高收益、高风险的特殊企业，它最主要的贷款业务也存在着巨大的风险，所以必须对商业银行的贷款业务进行审计。目前，社会审计、内部审计或国家审计对商业银行的贷款业务所采取的审计方法多种多样。分析性复核是一种获取审计证据最基本的审计技术与方法，主要类型有比率分析、比较分析、平衡分析、趋势分析、因素分析等等。它不仅在企业，而且在商业银行都可以广泛运用。笔者现结合商业银行的贷款业务，说明分析性复核在贷款业务中的应用情况。     

论我国商业银行个人贷款业务结构的调整

在我国商业银行与全球商业银行展开全面竞争之际,个人贷款业务必将成本各方争夺的关键业务点.本文分析了我国商业银行个人贷款业务的结构及特点,对于其目前存在的问题进行了探讨,并提出改善我国商业银行个人贷款业务结构的建议.     

委托贷款管理办法对商业银行的影响

2015年01月16日,银监会研究并起草了《商业银行委托贷款管理办法》,对委托贷款业务的业务管理、风险管理、法律责任等三方面进行了全面的界定和规范。强调委托贷款新规对商业银行的影响及其应对策略,从根源着手,规范商业银行具体的业务操作流程,降低对商业银行乃至整个金融体系委托贷款业务引起的风险冲击,并对我国商业银行委托贷款的规范发展提出建议。     

商业银行贷款过程中信息不对称问题探析

随着信息时代的到来,商业银行贷款在人民群众生活中所占的比例越来越大,不论是在生活中或工作中,对信息的使用都是非常重要的。一个行业要想得到更好的发展就必须有效的获取信息,商业银行也是这样。贷款业务作为商业银行的主要业务,需要有效的信息支持才能防止信贷风险的产生,从而提高业务办理水平。本文针对商业银行贷款过程中的信息不对称问题进行探析,并提出合理的对策。     

商业银行贷款业务营销策略的几点思考

随着市场经济的蓬勃发展,中国国内商业银行贷款业务量逐渐增加,但不可回避的是,受到市场经济与供需平衡之间的关系的影响,商业银行的贷款业务承受着巨大的冲击。进入21世纪以后,中国成为WTO成员国,而国际金融的引入与世界金融危机的出现,都不同程度的影响到银行自身的发展。另外,由于银行自身存在一些不良资产和不良信贷,导致商业银行出现了正面的竞争。国际内外部金融形势共同作用,致使许多商业银行的贷款业务也变得摇摇欲坠。虽然有一些银行的业务还能平缓的维持,但总体呈现下滑趋势,这样一个局面主要和商业银行贷款业务营销策略缺乏,没有针对性的指导建议。很多商业银行都是照搬照用,而不能结合实际。这样纸上谈兵的趋势,使得国内银行的贷款业务营销的推广举步维艰。在紧迫的生产局面下,如何能改进营销策略,运用高精端的手段推动银行贷款业务的转型与创新,已经成为各大商业银行值得深思的话题。本文主要是通过商业银行贷款业务的现状分析,提出一些保证业务推广、提高银行自身竞争能力,解决贷款难的现状。旨在提高商业银行的贷款业务营销水平     

我国商业银行贷款定价存在的问题及选择

一般说来,贷款被认为是商业银行的主要业务,也是商业银行获取利润的主要源泉。无论从理论还是实践来说,贷款定价的高低直接影响着银行的收益水平和客户关系,定价过高或过低都会对银行造成不良影响。本文对我国商业银行目前在贷款定价中存在的问题进行了简要的探讨,最后结合我国的实际情况,提出我国商业银行在贷款定价中的现实选择。     

我国商业银行住房抵押贷款信用风险预警系统研究

随着房地产市场不确定性逐步增加,商业银行原本安全性较高的住房抵押贷款的风险也在逐渐加大。信用风险成为了商业银行住房抵押贷款业务中的主要风险,而我国商业银行无法准确、及时地监控、量化及评估信用风险,使得住房抵押贷款业务存在较大的风险隐患。因此,本文借鉴国内外商业银行信贷风险防范的经验与成果,针对商业银行经营管理模式和经营环境,提出适应我国商业银行发展要求的住房抵押贷款信用风险预警体系。     

商业银行贷款业务风险问题研究

世界经济快速发展,商业银行对全球经济发展、人类生活水平提高起着重要作用。然而,伴随各类贷款及信用卡的普及,商业银行风险也越发多样化、复杂化。贷款业务是银行的支柱性业务,通过对商业银行贷款业务的风险研究,能够使商业银行更好的规避风险,推动经济进步。本文以商业银行内、外部风险为主线,细化研究贷款业务风险,得出了完善人事,升级结构,优化系统,盘活资金等应对措施。     

个人住房贷款业务风险与防范

当前,我国商业银行面临着资金流动性泛滥以及盈利压力困境,于是各商业银行纷纷调整信贷结构,将个人住房贷款业务作为业务的发展重点和新的业务增长点。但是,商业银行个人贷款业务的发展因风险管理滞后面临着困境。同时,随着国家房地产宏观调控政策进一步释放,使得房地产市场逐渐回归理性。然而,伴随着市场的大幅波动,个人住房贷款业务风险加大。因此,要发展商业银行个人住房贷款业务的关键就是对个人住房贷款业务存在的风险进行分析和防范。     

我国商业银行个人住房贷款的风险分析

本文首先通过对2014年的房地产开发贷款和个人购房贷款等数据来分析我国商业银行个人住房贷款业务的现状。基于限购政策的放开,主要分析了来自购房者、开发商和商业银行三方面的风险变化,从而提出相关的意见和建议。     

关注部分企业通过关联交易虚增委托贷款的问题

本文主要分析商业银行中部分企业通过关联交易方式虚增贷款的主要表现形式，并对其原因进行分析，以明确虚增委托贷款的风险所在，进而根据这些现象提出相关的对策和建议，以保证商业银行委托贷款业务的合理、有序发展。     

商业银行获准开办并购贷款业务

银监会最近发布了《商业银行并购贷款风险管理指引》,允许符合条件的商业银行开办并购贷款业务,规范商业银行并购贷款经营行为,引导金融机构满足企业的并购融资需求。银监会表示,开办并购贷款业务的商业银行资本充足率不得低于10％,贷款损失专项准备充足率不得低于100％,一般准备余额不低于同期贷款余额的1％。     

完善制度设计是改善国家助学贷款推进难的关键——基于锦州市国家助学贷款业务现状的调查报告

国家助学贷款是由政府贴息、商业银行和高校协同操作的一种商业信用贷款。从近年发展情况看,其推进状况并不理想。本文尝试从制度角度出发,探寻提高助学贷款制度效率的途径。     

商业银行汽车消费贷款的现状及发展建议

汽车消费贷款是商业银行个人消费信贷的重要产品,促进了我国汽车市场的发展,得到了政府大幅度的政策支持。目前,我国的汽车贷款业务提供方,主要包括商业银行、财务公司和汽车金融公司,其中商业银行占据了大量的市场份额。本文从我国商业银行汽车消费贷款的发展现状入手,分析了该业务发展中遇到的主要问题,并提出了针对性解决建议。     

利率市场化下的商业银行贷款定价研究

贷款不仅是商业银行的核心业务,也是其最主要的赢利资产,是商业银行实现利润最大化目标的主要手段。贷款定价方式与策略会影响银行的赢利水平和市场竞争力。因此,制定正确的贷款价格对于银行来说至关重要。从2004年央行宣布放开企业贷款上限就意味着商业银行从此可以根据市场需求确定贷款价格。但是,由于基准利率缺失、利率定价决策程序不科学等因素影响,导致商业银行的理论定价与实际操作出现明显背离。本文在分析商业银行贷款定价管理现状和问题的基础上,对改进商业银行贷款定价管理提出了相应的对策建议。