不动产登记对楼市有何影响

今年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》(以下简称条例)中,关于建立统一的不动产登记信息管理基础平台,各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,国家、省、市、县四级登记信息可以实时共享等规定对未来的楼市究竟有多大影响?这是房地产市场活动中各类主体所关心的重要问题。一、房地产税如何开征引发关注和热议对于城市居民购买的商品房来说,只要是消费性住宅,不管面积多大,都应当按照合理的房价收入比征税。条例     

不动产登记档案管理的特点和作用思考

不动产登记档案管理工作重要性较为突出,难度同样也比较大,作为不动产登记部门的核心工作任务,需要引起积极关注,确保该项工作可以得到优化落实.文章重点围绕不动产登记档案管理工作的开展,首先简要介绍了基本特点,然后明晰了该项工作的主要作用、价值,最后又探讨了如何优化不动产登记档案管理工作,希望可以发挥出该项工作的应有价值.     

对建立不动产统一登记机构的思考

《物权法》确立了对不动产物权的统一登记制度，尽管对不动产登记的范围、登记机构和具体登记办法等还只是原则性的规定，但考察立法之意图，逐渐消除长期以来形成的“多头管理、分级登记”的不动产登记体制，理顺不同类型不动产登记部门之间的关系、建立统一的不动产登记机构，确立科学合理的不动产登记程序，统一不动产登记的效力，     

不动产统一登记制度思考

正不动产是登记的标示物,国际上对不动产认识存在两种观点。一种观点认为,不动产是不能移动的物,或者移动必然毁损其形态或降低其经济价值;不动产包括土地,土地之上的建筑物和大型设备等,不能与土地分离的出产物和树木等。采行此种观点的主要是德国、日本、意大利等大陆法系国家的民法典。另一种观点认为,不动产是依性质不可移动、依用途不可移动、权利客体不可移动、法律规定不可移动的财产。采用此种观点的主要是法国和瑞士     

对建立和完善我国不动产登记制度的一些思考

一、我国现有的不动产物权登记制度及存在的问题 不动产物权登记是权利人申请将有关申请人的不动产物权之事项，记载于国家指定部门的不动产登记簿，并能供第三人查询记载的活动。     

关于进一步深化不动产登记改革的建议

重庆市已实现国有土地房屋登记信息数字化,开通了金融机构、开发企业和司法等专网登记业务。但在登记办理中由于受传统观念、模式影响,人力介入仍然较多,数字赋能的效率尚未完全体现。提出以数字赋能为抓手,颠覆传统工作模式;以自我革命为动力,创新为民服务举措等建议。     

不动产登记的发展及影响

1 不动产登记的内涵 1.1不动产登记的概念 不动产是指不能移动的财产,其不可移动是因其自然性质以及法律依据决定的,包括土地,房屋等土地定着物. 不动产登记是指国家有关的专职登记部门,根据当事人的申请或是因自身职权产生的登记需要,对不动产的设立,变更,权利转让或注销依据法定程序,在登记簿中记录并能够提供第三人查阅.     

论我国的不动产登记制度

不动产登记制度是物权变动规则中的重要组成部分,也是物权法的重要内容,是对土地、地上建筑物的所有权及他项权利按照法定程序在专门簿册上进行记载确认的制度。《物权法》的出台是我国的不动产登记制度的一大进步,但是随着《物权法》的实行,不动产登记制度在理论和实践方面仍有一些不足之处。本文从《物权法》出发,结合我国国情,通过对不动产登记的效力、不动产登记机关、不动产登记错误赔偿制度等方面进行探讨,进而提出完善我国不动产登记制度的一些建议。     

论我国不动产登记制度

随着我国城市化进程日益加快,房地产市场的持续升温,房屋、土地等不动产登记已成为城市建设和发展的重要活动,科学合理的不动产权利制度能够为人们提供一个追求长期利益和稳定预期和重复博弈的规则。我国《物权法》出台作为一部规范财产关系,保护权利人权益的重要法律,但在对不动产制度登记机关的混乱、程序不统一、审查制度不健全和赔偿责任机制不完备等问题采取回避或者是模糊规定的态度,我国不动产登记制度,也面临前所未有的在立法、行政、司法领域均面临众多挑战和新的难题。     

浅析不动产预告登记制度

一、不动产预告登记制度(一)预告登记的界定不动产预告登记制度对应于正式登记,是为补充不动产登记的公信力的缺陷而设立的一种制度。不动产预告登记是指,当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺     

逃不开的不动产登记——专家热议不动产登记冲击波

尽管不动产的登记范围包括土地、房屋、海域以及林地、草原等定着物,但这一登记的实施却在房地产市场及反腐层面一石激起千层浪。期待、怀疑、兴奋、不安……无论你愿意,还是不愿意,3月1日起,全国范围的不动产登记都将掀开实质性的一幕,你所拥有的不动产将逐步实现全国联网信息共享。尽管不动产的登记范围包括土地、房屋、海域以及林地、草原等定着物,但这一登记的实施却在房地产市场及反腐层面一石激起千层浪,一波又一波。不动产登记是否意味着房地产税、遗产税会接连而至?为什么政府要开     

破解不动产统一登记难题的对策建议

《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)已正式公布,并将自2015年3月1日起开始施行。不动产统一登记的主要难题是房屋、土地登记的整合问题,其中最复杂的就是房地产交易监管和登记工作相互交织问题,这个问题不解决,不动产统一登记难以推行到位。一、不动产登记与交易监管职责的具体划分《条例》第六条规定,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地     

破解不动产统一登记难题的对策建议

《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)已正式公布,并将自2015年3月1日起开始施行。不动产统一登记的主要难题是房屋、土地登记的整合问题,其中最复杂的就是房地产交易监管和登记工作相互交织问题,这个问题不解决,不动产统一登记难以推行到位。一、不动产登记与交易监管职责的具体划分《条例》第六条规定,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地     

不动产登记档案管理面临的难点及对策措施

在新形势下,不动产登记文件管理提出了新的要求,不动产登记文件管理面临许多难题,如果不解决这些问题,将直接影响不动产登记文件管理的质量和效率.本文首先分析了我国不动产登记档案管理面临的难题,然后针对存在的问题提出了完善的措施,以供广大工作者进行参考.     

关于不动产统一登记的建议

正我国多年来实行不动产登记权和管理权一体化的行政管理模式,谁管理谁登记,形成了现在分部门多头登记的局面。为了解决这一弊端,2007年《物权法》第10条明确规定,国家对不动产实行统一登记制度,以明确不动产的归属,发挥不动产的效用,更好地保护权利人的物权。2013年11月20日国务院常务会议明确指出,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据     

法律文书、人民政府的决定和不动产登记

因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利而办理不动产登记是登记机构常见而又存在较高登记风险的情形。如何判定申请材料是否生效,登记程序应如何启动,结合案例具体分析。     

法律文书、人民政府的决定和不动产登记

因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利而办理不动产登记是登记机构常见而又存在较高登记风险的情形。如何判定申请材料是否生效,登记程序应如何启动,结合案例具体分析。