破解土地价格“剪刀差“难题——以重点城市的居住地价和工业地价为例

“剪刀差”概念源于20世纪20年代前苏联的超额税，是对不合理的工农业产品价格的概括，其实质是工农业产品的不等价交换。随着我国城市化和工业化的不断推进，地价“剪刀差”这一现象开始在我国土地市场领域中出现，而且这种差异呈现不断拉大的趋势。然而，学者们较多关注的是政府廉价征地和高价出让土地之间的地价“剪刀差”现象，对不同用途土地价格的‘剪刀差”现象研究得很少。因此，对近几年我国重点城市的居住地价和工业地价的“剪刀差”现象进行一些研究，分析不同用途土地价格‘剪刀差”存在的原因并提出解决方法，很有必要。     

农企增值税“剪刀差”的形成及消除

消除农企增值税"剪刀差"对促进农企发展,促进我国农业产业化意义重大。本文认为,增值税抵扣链条的断裂和再接的不合理是农企增值税"剪刀差"形成的浅层次原因,而涉农增值税优惠政策不彻底是其形成的深层次原因,财税[2012]38号文件对消除"剪刀差"虽然有一定意义,但只有实行涉农增值税制度的全面改革,才能从根本上解决农企增值税"剪刀差"问题。     

汽车剪刀差的启示

中国汽车剪刀差的存在,说明了中国汽车行业的确是有了问题。而更大的问题则是我们严重忽视这些剪刀差的存在剪刀差一词源于1920年代的苏联。是指在资本主义制度下,占有先进生产技术的工业资本家在与生产技术落后的农民交换工农业产品时,抬高工业品价格,压低农产品价格,来剥削农民。如果把这一现象用图表示出来就像一把张开的剪刀,因此叫"剪刀差"。在各种经济活动和社会活动中,各种不同的剪刀     

汽车剪刀差的启示

中国汽车剪刀差的存在,说明了中国汽车行业的确是有了问题。而更大的问题则是我们严重忽视这些剪刀差的存在     

剪刀差与城乡收入分配

剪刀差最初是一个经济学的概念，一般是指工农业产品交换时，工业品价格高于价值，农产品价格低于价值所出现的差额。因用图表表示呈剪刀张开形态而得名。它表明工农业产品价值的不等量交换。如果价格背离价值的差额越来越大，叫扩大剪刀差；反之，叫缩小剪刀差。     

长三角一体化面临的“剪刀差”难题及破解对策

长江三角洲区域一体化发展是党和国家的总体战略布局,科学规划和大力推进长江三角洲区域一体化发展,是江浙沪皖三省一市共同的政治任务,需要三省一市领导自觉提高政治站位,积极协同努力。当前,长江三角洲区域一体化面临着四种"剪刀差"难题,包括产品市场两个价值"剪刀差",要素市场四个价值"剪刀差",公共服务质量四个"剪刀差",公共政策水平一个"剪刀差"。基于长三角一体化发展的总体要求,推进长江三角洲一体化要强化"积极性一体化"意识,由中央政府来纠正自由市场的偏误性信号,积极引导长江三角洲区域一体化发展,协调好江浙沪皖三省一市,尽快消除歧视和管制制度,引入经济变量自由化,以促进一体化,大幅度降低制度性交易成本;加快推进落后地区创新创业,通过技术创新推进传统企业转型升级,通过创业实现新经济主体增量扩张,提高产品附加价值以缩小价值"剪刀差";大力提升公共服务水平,优化经济社会发展环境,降低交易成本。这是落后的区域政府部门能够有所作为的空间,也是一体化降低交易成本乃至生活成本的关键问题。     

土地家庭经营对农村劳动力变化趋势的影响分析

土地家庭承包经营制度实施二十五年来,农户家庭劳动力配置方面发生了很大变化,农村劳动力大量节约和持续性释放,从农业产业转向非农产业,出现了农村劳动力"剪刀差"变化趋势,即农户家庭配置于农业产业劳动力和非农产业劳动力之间呈现"剪刀差"变化趋势,同时在农业生产中男劳动力减少速度明显快于女劳动力减少速度,男女劳动力结构之间又呈现出"剪刀差"变化趋势.本文通过对农村劳动力供需影响因素分析,探讨农村家庭劳动力"剪刀差"变化趋势形成的原因.     

破解土地价格“剪刀差“难题——以重点城市的居住地价和工业地价为例

“剪刀差“概念源于20世纪20年代前苏联的超额税,是对不合理的工农业产品价格的概括,其实质是工农业产品的不等价交换.随着我国城市化和工业化的不断推进,地价“剪刀差“这一现象开始在我国土地市场领域中出现,而且这种差异呈现不断拉大的趋势.……     

中房指数提供购房程序

购买房产是一项金额巨大的投资,在作出购房决策前,必须详细调查欲购房屋的情况,了解购房所涉及的法律问题和购房所应办理的各种手续。一般地购房要经过如下程序: 制定购房预算购房者在购买自住房屋时,必须根据自身家庭的     

《武汉市商品房买卖合同》逐条解答及注意事项

对于购房来说，签订购房合同是购房过程中最重要的环节。许多购房往往因为对购房合同条款的知之甚少，而被开发商或销售商“牵着鼻子走”，对购房不利的霸王条款一经签订。就给维护购房的合法权益带采无穷后患。为此，我们将《武汉市商品房买卖合同》相关法律问题进行逐条解读，并对购房应注意的问题作出了说明。     

政策性和经营性居民购房抵押贷款的比较

政策性和经营性居民购房抵押贷款的比较周振明一、我国现阶段居民购房抵押贷款的两种具体形式居民购房抵押贷款是购房居民作为借款人以自己所购建的住房作抵押而向银行申请的贷款。居民购房抵押贷款按不同的划为标准，可以有多种具体形式。从目前我国住宅金融业发展的实际...     

购房贷款税负成本研究——基于个人二手住房交易

个人二手住房交易中,税负与购房贷款都是购房者需要考虑的重要因素,但却少有人研究贷款额度与税负之间的关系。对于购房出现的资金缺口,多数人使用单一购房贷款方式。文章研究了购房贷款额度对购房税负的影响,在此基础上,通过案例的形式分析了可能的替代融资方式,目的在于通过准确的计算帮助购房贷款需求者进行正确的融资决策,最大限度地降低购房成本。     

困境中寻找出路

楼市政策似乎陷入了一个困境，因为所有的决策都意味着厚此薄彼。房价下降，是让购房群体利益去补贴未购房群体的利益；房价上涨，则是未购房群体利益补贴购房群体利益。因而，即便业界言说限购令是短期行政行为，     

长阳样本——探访北京首个“限房价、竞地价”小区

该项目是北京直接面对首次购房和改善性购房群体，解决“夹心层”住房难问题的供房新模式     

购房证据收集要未雨绸缪--律师教你抓住维权证据的11大"利器"

购套称心房，是每个购房的心愿。可是，并不是每个购房都能称心如意。当购房的利益受到侵犯时，想起拿起法律的武器进行维杈，却因证据不足而举步维艰。面对房屋购置这样一个支出金额巨大，交易相关手续庞杂的消费过程，每个购房在购房之初，就应该有点“未雨绸缪”的准备，使购房维权证据从平时收集做起。     

存量房产流通中的土地使用权转让之思考 ——兼谈办理土地使用权出让手续及缴纳出让金的时间

案情简介:原告 H 女士以《分期付款购房协议书》无效为由,对被告 C 房产公司提起民事诉讼,要求解除购房合同。原告 H 女士主张《分期付款购房协议书》无效的理由是,《分期付款购房协议书》缺少必要的形式要件。经法庭调查确认,双方签订的《分期付款购房协议书》是真实的,其内容是符合双方当事人当时的真实意思的;庭审还查明,系争房产是 C     

购房故事ABC

购房是人生中一件举足轻重的大事，朋友说，凡是经历过买房的人，尤其是第一次买房的人，就像生死轮回了一次!对于购房经历，不同的人有不同的理解和感受。有人认为购房就像是一场苦痛的博弈，过程少不了忐忑惊心；也有人认为购房像是经历一场远足，过程难免经历荆棘的磨炼。憧憬、犹豫、焦虑、抉择、欣喜等一连串不同购房时期的心态词汇，实际上记录的是一段不平凡的心路历程。     

鼓励个人投资购房参与住房保障建设

简单地认为投资购房“有害”的观点,需要扭转。从政策上设置障碍围堵投资购房需求,不如承认民间投资购房智慧的合理,因势利导,让巨大的民间购房资金投入到住房保障体系中发挥作用和分享利益。     

声音

“有购房经验的人常把购房比做谈恋爱，讲的就是购房过程如同恋爱，是非常私人化、个性化的过程。如果把两万人放在一起谈恋爱显然不现实。”     

关于住房公积金的核算与管理

住房公积金是由职工个人缴存和单位补贴构成的,个人缴存量与单位补贴额相等,它是属于职工个人所有的购房资金,但它与其它个人所有资金相比又有着明显的区别,即住房公积金由国家有关部门集中保管,拥有人不能任意使用,除调离、退休、死亡、申请购房外一般不能提前支取。其目的在于提高职工购房能力,带有强制性积累购房资金的属性。它的核算与管理与其它财务核算除有着