我国房地产金融创新面临的问题及其对策研究

随着我国房地产行业的快速发展,房地产金融成为一匹黑马在金融市场中崭露头角,对促进我国经济的发展起到了重要作用。然而,在房地产金融创新发展的过程中仍旧面临不少问题,如融资渠道狭窄、金融产品类型单一及缺乏完善的金融制度体系等,这些问题在很大程度上制约了房地产金融的稳定发展,并埋下了一定的风险隐患。因此,为使我国房地产金融市场得到良性发展,更好地对房地产金融进行创新,必须有效解决房地产金融创新面临的问题,以此推动我国房地产经济的持续、健康发展。     

浅析我国房地产金融创新

随着我国房地产市场改革的逐步推进,金融业在其中的作用显得愈加重要。其关键在于二者有效结合,协调发展。文章试图从我国目前房地产金融业的现状问题入手,来探讨房地产金融创新所面临的问题和相应解决办法。     

关于我国房地产金融创新中的几个问题的思考

房地产业是资金密集型产业，高投入、高风险、高产出，房地产企业是否获得足够的资金支持，尽快建立健全多渠道的房地产融资体系，已成为企业发展的关键。截至2004年4月，全国房地产贷款余额达到18357亿元，占商业银行各项贷款余额的17．6％，这说明房地产业的发展预期隐含房地产大量的融资需求     

中国银行业房地产金融的主要问题和对策

由于中国房地产融资结构较为单一，且主要集中在商业银行，因此，本文阐述了目前中国银行业在房地产金融业务中的主要问题，以及宏观调控背景下房地产金融转变的思路和对策。并且，笔者根据现有国情和房地产开发企业的潜在融资需求，针对目前中国房地产金融创新中的部分空白点，提出了银行业在房地产融资方面的创新方式，以及业务发展趋势。     

我国发展房地产金融的思考

发展房地产金融对我国现阶段有着重要的意义，本文将针对上海地区房地产市场特点，通过即旨在对此问题展开思考与论述。以供广大读者进行参考。     

我国房地产金融发展及其风险问题分析

本文通过分析我国房地产金融的发展趋势及其特点,反思现今房地产金融发展中所存在的融资过分集中于银行、住房金融产品稀缺、法制不健全、信用风险高等问题,试图为我国房地产金融发展和风险防范提供决策参考。     

我国房地产市场面临的问题及对策分析

在对近年来我国房地产市场的形势及政府的宏观调控进行分析的基础上,分析了房地产市场的宏观调控成效不大的成因,以及房地产市场发展过热引发的各种危害.并详细分析了影响我国房地产市场发展的各种因素,从而提出相关对策,并预测我国房地产市场发展的趋势.这对我们的投资有着一定的参考价值.     

我国房地产市场面临的问题及对策分析

在对近年来我国房地产市场的形势及政府的宏观调控进行分析的基础上，分析了房地产市场的宏观调控成效不大的成因，以及房地产市场发展过热引发的各种危害。并详细分析了影响我国房地产市场发展的各种因素，从而提出相关对策，并预测我国房地产市场发展的趋势。这对我们的投资有着一定的参考价值。     

房地产金融风险分析及其对策探讨

美国次贷危机及"两房"事件给全球房地产业及房地产金融敲响了警钟。本文根据房地产业自身的特点,通过剖析房地产金融风险的成因,结合我国房地产金融发展的现状,提出了房地产金融风险的防范对策。     

房地产企业融资渠道多元化——我国房地产金融创新

我国房地产市场融资现状 房地产业是我国国民经济的重要支柱产业。作为典型的资本密集型产业．房地产业对金融市场具有天然的高度依赖。当前．许多房地产开发商面临融资困难、融资渠道狭窄、企业资金链紧张等问题。然而．长期以来．我国传统的房地产企业主要还是通过银行贷款来聚集资金．这种单一的融资模式势必会危及房地产业的腱康发展。     

浅析我国房地产金融发展的存在问题及建议

一、我国房地产市场发展的现状 1．房地产开发投资完成总额迅速增长。2004年全国房地产开发投资总额达到13158．3亿元，比上年增长29．6％，增速接近于2003年水平，高于2003年以前5年水平，较1997年增长近3倍，较2001年增长近1倍；在房地产开发投资额比例中，住宅房地产开发完成投资额占的比例最大为67．2％。从2001年至2004年，别墅高档公寓房地产开发完成投资额的增长率呈下降趋势，经济适用房房地产开发完成投资额基本不变，     

供应链金融面临创新问题

11月28日,《金融时报》对深圳发展银行供应链金融创新进行了报道.深圳发展银行在供应链金融领域的创新始于票据贴现和货押业务,先是以票据买卖的概念代替了传统贴现贷款.此后,动产及货权质押授信、"深发票据CPS"、"自偿贸易融资"、"1+N"模式等陆续问世,为该行确立供应链金融领先地位奠定了坚实的基础.     

我国金融创新存在的问题及对策

我国的金融创新已取得一定的成绩 ,但也存在一些不足和问题 ,认识并解决这些问题是关系到金融的深化改革和经济发展的重要课题     

房地产金融创新可借鉴美国REIT

长期性融资策略更适合房地产业，房地产金融创新可借鉴美国REIT，建议房地产公司与信托公司联姻。或将房地产公司信托化。     

美国次贷危机对中国发展房地产金融创新的启示

房地产金融创新是房地产金融业发展的必然要求,对促进房地产业发展具有重要意义。房地产金融创新也会产生风险,次贷危机的爆发生动而深刻地展示了房地产金融创新的现实风险,引起了金融界关于加强监管的反思。本文认为:对于房地产金融创新,我们应正确认识其价值和局限,全面协调推进创新,有效防范风险。要从中国实际出发,借鉴国际房地产金融创新的经验和教训,继续推进创新,改善监管,完善风险防范体系。     

探析中国房地产金融发展问题及对策

正房地产金融是在房地产开发、流通和消费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称。其基本任务是运用多种金融方式和金融工具筹集和融通资金,支持房地产开发、流通和消费,促进房地产再生产过程中资金的良性循环,保障房地产再生产过程的顺利进行。房地产金融的主要业务内容包括吸收房地产业存款,开办住房贷款,尤其是以住房抵押贷款,从事房地产投资、信托保险、典当和货币结算以及代理房地产有价证券的发行与交易等。     

我国商业银行金融创新探析

文章阐明了我国商业银行在金融创新中存在的问题以及制约的主要原因，并在此基础上对今后我国商业银行金融创新的问题和方向提出了自己的见解。     

我国商业银行金融产品创新现状及对策研究

产品创新是商业银行增强核心竞争力的重要手段,日益受到银行业和学术界的广泛关注。然而,我国商业银行在面对激烈的竞争时,除了体制和社会环境的影响外,产品创新同质化、创新速度慢、整合度不高等问题已日发显现。本文力图从产品创新的现有问题出发,通过制约因素的剖析,把握各个问题产生的原因,以此提出提高产品创新水平的相关对策。     

科技金融促进中小企业创新面临的问题及其应对

科技型中小企业作为我国创新驱动发展的重要力量,推动了中国经济转型升级.但在我国,科技型中小企业普遍存在融资难、融资贵等问题.由于资金受限,科技型中小企业无法实现科技成果转化为现实生产力,发展受到限制.要从根本上解决融资难问题必须促进金融资源与科技创新相结合,发挥金融与科技的互补作用,以金融手段支持科技型中小企业提高创新能力,培养一大批小而美、小而优的科技小巨人.