中国养老地产路在何方？——外热内冷，养老地产路在何方？

老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐,描绘着老年生活的理想目标。只是,在养老产业体系尚未成熟的今天,包括养老地产在内的各种业态探索,试将“养老”做成一门受敬获利的生意,前路曲折。     

中国养老地产路在何方?

老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐,描绘着老年生活的理想目标。只是,在养老产业体系尚未成熟的今天,包括养老地产在内的各种业态探索,试将养老做成一门受敬获利的生意,前路曲折。但现实与内心的焦虑,正是转化成就的动力。因为,合力谋划此项大爱事业,关乎明天每个人。     

重庆市养老地产发展探析

引言我国未来老龄化趋势明显,随着老人财富增多以及421家庭结构的产生,现有传统家庭养老方式已不能满足当代老年人的需求。以重庆为例,它已成为继上海、北京、天津、江苏之后,全国老龄化程度最高的区域之一,面临着巨大的养老压力。随着老年人养老观念的转变,更加重视精神生理层面的追求。这为作为新兴地产形势的养老地产提供了前所未有的发展机遇。基于此,本文对重庆市养老房产的发展进行了探析,并提出了相关建议。     

养老地产,摸着石头过河

尽管面临种种风险,但养老地产热已经不限于讨论,而是进入了摸着石头过河的探索实践阶段继日本之后,中国很快也会进入老龄化社会,养老和养老地产已经成了大家非常关注的话题。11月2日,在北京举办的养老产业与文化旅游地产峰会上,全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任兼秘书长朱凌波表示。     

空巢居家养老路在何方

随着我国老年人口的不断增多。以社区为依托的居家养老服务应运而生并蓬勃发展。目前,全国城市老年人空巢家庭（包括独居）比例已经达到49.7％。如何在“未富先老”的经济和社会条件下完善居家养老服务,更好地满足空巢老人这个特殊群体的养老需求,已成为社会各界广泛关注的问题。     

养老地产：难啃的蛋糕

一年一度的重阳节又到了。社会上的尊老之风似乎瞬即转暖,掏空心思捉摸“空白处”。其实即将到来的老龄化社会,已衩各路资本紧紧盯上,试图在老年人的衣食住行甚至用钱的偏好了“掘地三尺”,这样的算盘能如意吗,老年群体愿意为此埋单吗？     

保险资金瞄上养老地产

目前我国老年人口已达1.69亿人,且每年以近1000万人的速度增加,并将撬动1万亿元规模的养老产业。今年10月1日实施的新《保险法》,首次将"可投资不动产"纳入保险投资范围,这意味着保险资金投资养老实体等不动产内容也得到保监会的认可,保险资金有可能成为投资养老地产行业的潜在主力。新《保险法》为险资"松闸"据悉,由于投资渠道所限,目前国内保险公司的投资收益只有4%左右。而国外统计资料显示,只有当保险公司的资金年收益率在7%以上     

养老产业能否借力社保基金

老龄化社会已经到来,养老服务产业却蹒跚而行。如何加速养老服务产业的发展,已成为全社会关注的焦点话题。是否可以利用社保基金助力养老服务产业?也许是一种有益的探索。进入21世纪以来,我国的人口老龄化进程日益加快。根据民政部统计数据,截至2012年底,全国60岁以上老年人口已达1.94亿,约占全国总人口13.7%,可以预见,在相当长一段时间内这一比例还将继续上升。面对逐渐庞大的老年人群体,与之对应的养老服务产业却是蹒跚而行,如何加速养老服务产业的发展,使之更好地服务于老年人需求并促进经济社会的发展已经成为了全社会瞩目的焦点话题。     

寻路养老地产

"夕阳无限好,虽然近黄昏"。养老地产正悄然兴起,而与之相对应的用地政策、租售模式等,目前仍在探索之中"我们不要做养老地产,而是养老产业。"日前,在第八届中国房地产金融年会的一个大型论坛上,泰康人寿保险股份有限公司助理总裁兼泰康之家投资有限公司CEO刘挺军一语道破当前养老地产的转型突围之路。     

“以房养老”为养老地产迎来发展契机

2013年9月13日,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（以下简称《意见》）出台,提出从国情出发,把不断满足老年人日益增长的养老服务需求作为出发点和落脚点,充分发挥政府作用,通过简政放权,创新体制机制,激发社会活力,充分发挥社会力量的主体作用,健全养老服务体系,满足多样化养老服务需求。     

养老地产谁敢接?

或许过去地产商抓住一个机会就能一夜暴富,但在养老地产领域,是没有这种可能的。今年金马奖获奖电影《桃姐》中,黄秋生扮演的养老院老板有一段台词,描述当地养老院真的很好赚,甚至养老院早晚要多过便利店。尽管电影不代表现实,但国内关于养老住哪的问题确实越发引人关注。     

开展社区养老服务的探析

随着我国人口自然增长率的逐年降低,人口老龄化速度将不断加快,人口结构的变化带来了养老产业的快速增长,使养老相关产业成为朝阳产业。物业行业的发展和业主的多样化需求为物业企业开展养老服务提供了广阔的发展空间。卓达物业通过几年的实践,在开展社区居家养老服务上进行了积极的探索,得到了小区业主和社会的广泛认可,现与大家进行分享。     

我国养老设施供给及政策建议

我国在1999年起开始步入老龄化社会,且老年人呈现总量大、增长快、未富先老等特点。2011年我国65岁及以上老年人口占全国总人口比重达9.1%,占全世界同年龄阶段老人总数近20%;我国老年人口近五年年均增长率高达3.2%,约相当于同期总人口年均增速的5倍。不同于美、日等发达国家"先富后老"的国情,我国是在经济水平不高(2012年人均GDP约5400美元)、贫富分化加剧的现实背景下进入老龄化社会的,养老事业发展迫在眉睫。由于养老设施的供应和完善是养老事业的必要内     

养老服务怪圈、有效需求和政府补贴

现在的老年服务也许是一盘死棋,有服务照护需要的老人没有支付能力进不了老年服务机构,老年服务机构的床位空闲经营亏损缺乏可持续的后劲,老年服务机构不发展拉社会福利事业的后腿,社会福利事业发展迟缓造成很多社会问题。     

养老地产投资开发中如何防范法律风险?

李晨律师:您好!我们公司是一家房地产企业公司,面对房地产政策的宏观调控,我们正在寻求产业发展方向的新转型。近期,我们非常关注养老地产产业,发现养老产业作为"银发产业",为处于入寒流中的房地产企业提供了新的商机。请问:养老地产的概念如何界定?目前的养老地产的开发模式主要有哪些?投身养老地产的开发有哪些法律风险和防范措施?读者:应采新     

城市社区居家养老模式初探——以老年食堂和家庭互助支起城市社区居家养老雏形

<正>随着社会的发展,人口老龄化的问题日益加剧。自2001年起,我国正式进入快速老龄化阶段。预计到2050年,中国的老龄人口总量将超过4亿人,老龄化水平将超过30%以上。中国已进入老年型社会是不争的事实。但现实的情况是,由于老年人口是一个有特殊需求的庞大群体,我国各城市现有的养老机构远远不能满足老年人特别是高龄老人的入住要求;而传统的家庭养老功能处于逐渐弱化的状态。这一客观现实,迫切     

坚持“民办公助”、大力发展养老服务业

当前,我国已经进入人口老龄化快速发展阶段,2013年底,我国60周岁以上老年人口已达2亿,2020年预计将达到2.43亿,2025年将突破3亿,养老服务业存在巨大需求空间。习近平总书记强调,我国老年人口增长很快,老年服务业发展还比较滞后。要推动养老事业多元化、多样化发展,让所有老年人都能老有所养,老有所依,老有所安。与我国迅猛发展的老龄化进程相比,我国的养老服务业还处于起步阶段,发展相对落后,主要表现为：     

美国、加拿大社区养老考察调研报告

<正>今年《政府工作报告》提出"大力发展社会化养老、家政、物业、医疗保健等服务业"的工作任务。同时,中国老龄事业发展"十二五"规划中提到:"十二五"时期,随着第一个老年人口增长高峰到来,我国人口老龄化进程将进一步加快。从2011年到2015年,全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿,平均每年增加老年人860万;老年人口比重将由13.3%增加到16%,平均每年递增0.54个百分点。未来20年,我国人口老龄化日益加重,到2030年     

养老服务业:突围之路

<正>60岁及以上老年人口今年将突破2亿人,老年服务机构床位仅416.5万张四成的民办养老机构仍然亏损,社会力量开办养老机构整体吸引力亟待提升近两亿的老年人,有一半是空巢老人,推进城镇化要统筹考虑农村养老问题据民政部的预测,我国60岁及以上老年人口今年将突破2亿人。随着老龄人口的快速增长,未来很长的一段时间,我国养老服务供给将面临巨大缺口,同时养老服务业也将迎来巨大的发展机遇。近些年来,我国加快了养老产业的支持力度,养老服务设施增加明     

上海养老地产的现状和未来

上海在发展,也在慢慢＂变老＂。2013年60岁以上上海户籍老年人口为387.62万,占户籍总人口的27.1%。同期,新加坡60岁以上老年人口占比为17.1%,日本为32.9%。目前,上海户籍人口老龄化程度已经超过新加坡,追赶日本的步伐也将越来越快。因东西方文化的差异,与欧美相比,新加坡和日本的养老居住经验对上海更具借鉴意义。一、上海、新加坡、日本老人居住养老比较（一）上海《2014年上海老年人生活质量需求调查报告》显示,87.1%的被访老年人居住在自有住房内。