浅谈高层物业管理系统

高层物业管理系统针对高层物业管理工作流程的复杂性、重复性、多样性,开发的一套高效率、易操作的物业管理系统.信息管理系统是核心,通过小区内部专用网络控制终端服务系统快速、准确的处理小区内的各种事务,实现高层小区物业管理的智能化.     

要闻

2008中国商业趋势论坛第七届（石家庄）零售业高层峰会在石家庄举办，2008年伊顿中国可持续发展报告发布，释放品牌的力量，营销拉动内需科特勒北京布道，零售物业市场整体空置率平稳，第十二届商业周刊CEO年会分享经济洞见     

物业质量管理存在问题与对策

<正>一、物业质量管理分析(一)物业质量管理的含义物业管理企业主要是为业主提供物业服务,从而为业主提供舒适的居住环境。物业服务质量管理的内容主要包括:基础设施的维护;物业服务人员的服务方式以及服务态度;住区的清洁卫生以及安全等。简单来说,物业质量管理的目的就是为业主提供优质的物业服务,满足住户的合理需求。(二)物业质量管理的主要影响因素     

以打造楼道文化 促进和谐社区建设

在日常生活中,由于个别居民只注重家庭室内卫生和生活环境改善,忽略了楼道公共环境卫生和秩序。影响了居民之间和谐的生活氛围甚至邻里团结,影响了整体生活质量、生活品味的提高。针对这一问题,提出持续创新楼道文化建设的思路,坚持加强楼道文化建设,使楼道文化成为在社区传播先进特色文化的有效载体,从而促进和谐平安社区建设。     

物业服务企业员工流失问题探讨

物业服务企业员工流失给企业带来一定损失。造成员工流失的原因有多方面,包括物业工作的特点、物业企业的薪酬制度及人们对物业的认识等。提高物业的服务水平能提升物业行业的地位;提高人们对物业的认识能够吸引和稳定员工;建立健全合理的薪酬制度、为员工提供良好的发展平台,加强对员工的关怀能增强员工的归属感,使其乐于为企业奉献。解决物业企业员工流失的问题,能够提高企业的竞争力,促进行业的健康发展。     

楼盘特别推荐

合景·天峻广场销售电话:0771-2800888地址:南宁市五象新区龙岗大道2号类别:联排:精装小高层、高层开盘时间:2015年1月31日首期开盘价格:6300-7500元/平米户型:65-127平米N+1房物业赞:联排3.8元/平米,小高层、高层165元/平米项目简介:台景.天峻广场】地处南宁市最后一个半岛——五象新区龙岗片区,北接南宁门户东盟商务区,南连城市发展热点五象新区总部基地,三横两纵七桥路网,15分钟通达全城。项目占地296亩,建筑面积约75万平米,独占邕江一线景观资源和原生态地形地貌,成就区域门户.打造一个集滨江联排、精装小高层及高层、大型shoppingmall、星级酒店于一体的新一代城市综合体项目,缔造更具繁华与品质的都市滨江水     

捆绑销售模式 托起闪亮“恒星”

<正> 感应取代声控"楼道革命"美名扬1994年,张恒仁来到鞍山市一家台资企业工作,他的诚实肯干和独到的市场眼光令台湾老板十分赏识,老板便把自己发明的一种楼道智能照明产品——人体红外感应灯的销售权交给了他。接手后,张恒仁并没有盲目推销,而是认真地做了市场调查。人体红外感应灯属于一种高科技电子产品,比楼道的开关灯、声控灯要优越得多,但使用的却是普通的白炽灯泡,由于采用了先进的集成电路,不但高倍节能(年耗电量仅2度左右),而且延长普通灯泡使用寿命的5倍以上。尤具实用     

论物业管理费收取权的法律保障

在日常生活中,物业管理者经常无法收到物业管理费;然而根据《物业管理条例》及物业管理合同的约定,业主应当向物业管理者缴纳物业管理费。分析了物业管理者物业管理费收取权的运行现状,得出国家应当从实体法和程序法两个层面完善法律,以保障物业管理者和业主的合法权益,最终实现社会效益、经济效益、环境效益的同步增长。     

楼盘特别推荐

正廊坊孔雀城·大学里销售电话:010-5136 9999地址:河北省廊坊开发区东方大学城内类别:联排、高层开盘时间:2014年1月价格:别墅220万/套起,高层6600元/平米起户型:联排别墅180-340平米;高层住宅70-160平米物业舞:待定项目简介:"廊坊孔雀城·大学里"地处廊坊开发区东方大学城内,隶属北京半小时经济圈,坐拥第二空港、高铁、三大高速公路,距北京第二机场约15km,距亦庄开发区约25km,距北京国贸CBD约35km。12重幸福配套环伺,万达广场、家乐福、沃尔玛、京害隆等购娱中心,五大国际高尔夫球场,三大甲级医院,体育馆、图书馆等配套设施     

商业银行经营性物业抵押贷款经营管理要点

为了保证我国商业银行经营性物业抵押贷款良性发展,必须在经营性物业抵押贷款受理后,根据合同、发票等文件与资料,对经营性物业实际商业运营情况进行调查与分析;根据区域规划、商圈成熟度、经营性物业定位、物业管理水平等,对经营性物业长期经营的的稳定性和增值潜力进行分析与判断,从而提出实际贷款金额建议值,确定最高可贷限额,并对贷后管理进行动态监测。     

商业银行经营性物业抵押贷款经营管理要点

为了保证我国商业银行经营性物业抵押贷款良性发展,必须在经营性物业抵押贷款受理后,根据合同、发票等文件与资料,对经营性物业实际商业运营情况进行调查与分析;根据区域规划、商圈成熟度、经营性物业定位、物业管理水平等,对经营性物业长期经营的的稳定性和增值潜力进行分析与判断,从而提出实际贷款金额建议值,确定最高可贷限额,并对贷后管理进行动态监测。     

工业地产:圈地新目标?

<正>戴德梁行的2005年第三季度工业物业市场报告显示,上海11个主要的工业区物业的平均售价和租金已经连续7个季度保持增长势头。     

山田电机在中国的未来

首家店为何落户沈阳 据说早在2007年,一直窥觑中国市场的日本家电连锁（量贩）霸主山田电机,便已派出高层前往中国,造访上海商务系统官员,商洽上海郊外开店事宜。但是,也许被E海的高房租“吓退”,山田电柳最终还是放弃了几乎已经谈定的上海郊区某万平方米级物业,也使得其进军中国市场的时间延迟了1年半左右。     

吴疆 解惑——中国商办类物业的未来

8月16日上午11点,潘石屹在微博上称"在香港召开董事会,讨论公司未来的发展战略"。下午13点30分SOHO中国官方微博播报,潘石屹宣布SOHO中国转型,将告别散售,持有北京上海有价值的物业。对于此次SOHO中国的突然转型,引发了人们对商办类物业未来发展的强烈关注及深入思考。对于SOHO告别散售物业的行为,整体房地产业内出现了两种截然相反的论调:一是采用持有物业的方式可持续增值;二是散售物业市场中少了一家强有力的竞争对手。作为曾经以散售物业武功独步天下的SOHO中国来说,今后的物业持有行为能否为其带来更为广阔的空间?对今后商业物业市场的发展影响几何?本刊针对此事采访拥了有十年商办类物业销售代理经验、美国上市企业控股的北京上古新锐房地产经纪有限公司执行董事吴疆先生。     

专家把脉2004北京商铺投资

<正> 零售物业市场供需两旺“预计2004年北京零售物业市场将是供需两旺” 世邦魏理仕北京总经理DennisZheng 2004年预计将有53万平方米面积零售物业新增.这是继1998年后新增供应量最大的一年.而2004年也将是北京零售物业市场较为活跃的一年。大型购物中心落成.外资零售商加快进入北京市场.国内其他地区经营者也将     

营销动向

<正> 法律法规物业服务收费必须明码标价遵照近日出台的《物业服务收费明码标价规定》,从今年10月1日起,物业管理企业必须就物业服务收费对象、服务内容、服务标准、计费方式等全部实行明码标价,不得在标价之外,收取任何未予标明的费用。 (张爱群)零售业划定17种业态新国家标准《零售业态分类》     

地产商增加持有型物业乃大势所趋

从中短期分析,目前正是房地产企业增加持有型物业的好时机。主要出于三个原因:一是人民币仍在持续升值通道中,且有加快之势,这必将导致中国的不动产价格升值,外资亦将继续看好并投资国内优质物业;二是近几年实力派开发商的业绩提升幅度很大,赚取的利润相当丰厚,部分企业通过资本市场获得大量融资,有财力增加持有物业,而不会因此导致资金链危机,资金紧张期即使想增加持有型物业也无能为力;三是近几年我国房地产宏观调控的重点领域是住宅市场,而持有型物业核心产品的商办、酒店旅游类市场并未受到明显影响。     

有效运用科技管理提升物业服务水平的途径探讨

在科学技术迅猛发展的大背景下,物业服务行业成为社会关注的热点。文章围绕科技管理的引入,结合物业小区具体情况,通过借助科技管理方法,转变思想观念,多渠道拓展物业服务,实现物业服务水平的提升。并在运用科技管理于物业服务领域,拓宽物业服务内涵,提升物业服务水平进行了探讨。     

物业维修管理探析

本文以物业损坏的程度为依据对物业维修工程进行了分类,在简单分析影响房屋使用寿命因素的基础上,总结了物业维修的基本特点,依据物业维修的特点对如何做好物业维修的管理工作,合理延长物业的使用年限提出了一些建议。     

住宅物业服务收费管理对策探析

物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主收取费用的行为。物业服务市场的快速发展促进了物业服务收费管理改革,现阶段住宅物业服务还未全部实行市场调节价,为此要健全住宅物业服务收费管理体制。