新政突袭 楼市寒流隐现？

央行及银监会于9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,通知指出,将严格住房消费贷款管理。分析师指,新政赶在"十一"之前公布,显然是有意对"金九银十"进行降温处理,以防房价再次飙升。相比节前的持续高热楼市,新政下的各大城市黄金周销售反馈,似乎已初现寒流。     

银根收紧之下楼市供应"短期爆发"?

日前,国务院发出通知,决定钢铁固定资产投资项目资本金比例由25%及以上提高到40%及以上,水泥、电解铝、房地产开发(不含经济适用房项目)均由20%及以上提高到35%及以上。 在2003年9月至2004年4月的7个月内,央行对银行法定存款准备金率作出了三次上浮调整,伴随着曾被房地产开发商认为"最严厉"的121号文件的出台,国务院采取适度从紧货币政策,遏制过度投资,严防经济过热的态度已经十分明显。一时间人心不定,众说纷纭,开发商和投资者们更是如临大敌。直至此次通知,国家对房地产过热及其可能引发的风险,已提出了迄今为止最为严厉的警告。 不仅如此,招行、华夏、深发展、中信等几家股份制银行都在4月27日接到了来自总行的类似通知,要求从当日起到5月1日暂停发放任何贷款。对此,虽然银监会有关负责人明确表示,"没有讲过要停止发放贷款";央行也表示,"商业银行停止发放贷款,是他们自身作出的决定"。但在"五一"前,事实上各股份制商业银行都暂停了发放贷款的业务(签合同的除外)。虽然银行现已恢复贷款,但这是否是银行采取进一步行动的一个信号？     

楼市

1 2011年度青岛市房地产行业年终盛典举行 2012年1月6日下午．由青岛市房地产业协会、青岛房地产经理人俱乐部联合中信地产青岛投资有限公司共同举办的“中信地产杯”2011年度青岛市房地产行业年终盛典暨青岛地产新春高峰论坛在青岛汇泉王朝大酒店盛大举行。青岛房地产业界共四百余嘉宾参加本次行业盛宴。本次盛典对青岛地产业的2011年进行了一次荣耀盘点和总结。     

白银时代的楼市新方向

正在这个市场环境将变的时刻,一度通行的游戏规则也终究难逃新旧更替的周期,未来楼市之路在何方?从"黄金时代"到"白银时代",每一位市场见证者、参与者或将感到"成色退了",但其绝非意味着行业已经陷入凄风苦雨的境地。从某种意义上而言,房地产正在成长为一个不再暴利、不再癫狂,逐渐成熟的行业,借用郁亮的一句话,"房地产行业已经度过了最黄金的岁月,但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。"而这也需要开发商面对新命题的勇气以及解答新命题的智慧。     

楼市微言

正业内今年5月所有房产数据基本保持了负增长,房地产税费收入也出现大幅下降趋势,房产销售业绩开始下滑,说明中国房地产市场已经处于转折点。如果6月数据还维持在低位,则房地产出现周期性下降探底。——亚太城市房地产业协会会长兼秘书长谢逸枫我认为中国的房地产现在就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的大冰了。撞上     

楼市讯息

国内国务院总理温家宝支持央行降温房地产 楼市综合消息 国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,支持央行对房地产业过热进行降温的努力,会议认为,应当保护房地主市场健康和持续发展。国务院同意加强房地产贷款监管,控制土地供应,限制高档房地产项目的发展,增加经济适用房的供应量。 此次会议前不久,央行通过加强对商业银行的监管措施而试图解决房地产贷款存在的问题。国务院的支持无疑会进一步增强央行在对待目前反应激烈的房地产商时的决心。后者担心贷款的控制措施极为严格,极有可能导致目前的房地产泡沫破裂。     

楼市情报

活动销售业务技巧提升培训班即将招生楼市讯随着国家宏观调控政策的陆续出台,使房地产市场的发展与竞争更趋规范化。房地产企业对人才的需求与重视程度日益增强,房地产营销市场对销售人员的岗位素质要求也日趋提高,销售人员自我提升意识也日     

顺德楼市 与“龙”同行

万科、龙光、雅居乐、深业等"过江龙"的陆续进驻,令顺德房价跃了一级,顺德"本地虎"的不甘落后,令顺德房地产市场竞争日烈,"龙争虎斗"下,今年顺德商品住宅均价极有可能突破5000元/m~2平方米。     

基于房地产板块的分析师评级影响因素研究

以房地产板块为切入点,研究证券分析师确定股票评级过程中的关键影响因素。基于对券商研报和国内外文献的阅读,归纳可能影响证券分析师股票评级的主要因素。在此基础上,以2010年至2017年间904组证券分析师对130家A股上市房地产开发企业发布的股票评级为研究样本,建立模型进行实证研究。研究结果表明,证券分析师在评级过程中同时运用了市场和企业两个不同维度的信息,但主要偏重于市场历史变化和企业当前状况,相反难以有效预测此后房地产市场变化趋势。上述规律在不同类型企业或不同特征证券分析师之间还存在一定的异质性。     

楼市前沿

建设部长指责房产商为求高利润不建普通房；国土资源部：用地饥渴普遍违法用地反弹；福建非房地产主业国企退市引发悬念；9月28日拍卖华兴房地产；榕城在售楼盘9月起没备案可投诉；全省建材建筑及房地产市场整规方案出台；     

滨海引领天津楼市

新年伊始,天津滨海新区第一届人大、政府和政协同时举行了揭牌仪式,这意味着滨海新区的管理体制改革正式全面启动。因为国务院去年11月就已经作出批复,"三区合一"顺理成章地入选了一些媒体评出的"2009年天津市十大房地产新闻"。业内分析,这主要是因为"三区合一"将在整合区域资源、促进滨海新区经济的健康发展以及提升楼市信心等方面起到重要作用,而滨海概念也将引领未来的天津     

楼市猎头

浙江锦绣钱塘房地产开发有限公司 诚 聘 浙江锦绣钱塘房地产开发有限公司是一家致力于开发高档别墅的大型房地产有限公司。公司投资开发的"锦绣钱塘"别墅区位于杭州近郊临安青山湖旅游度假区,占地1150亩,由国际一流建筑没计师担纲设计。为适应公司进一步发展需要,现面向社会诚聘以下工作人员:1、土建工程师 男性 26-40岁 相关专业大专以上学历,要     

丁祖昱 中国楼市九月回暖

种种迹象表明,中国房地产市场已进入重度调整阶段。我们认为可以用"三九"的眼光来解读市场我们可以用"三九"的眼光来解读市场。"一九":2007年9月,"9·27"政策的出台成为市场发展的转折点;"二九":2008年9月,期盼中的"金九"没有出现,市场进入中度调整阶段的趋势已经很清晰;     

楼市变局

幸福是相似的，但不幸却各有不同。前半句适用于描述2009年上半年的房地产企业，而后半句适用于描述2008年下半年的房地产企业     

衡阳楼市5月纪事

5月19日．衡阳市房地产主管部门、房地产企业和媒体派员参加了由省政府法制办、省建设厅联合举行的《湖南省城市房地产开发经营管理办法》新闻发布会。市开发办在衡阳市房地产开发工作会议暨市房地产开发协会年会上表示，2006年下半年衡阳市房地产开发工作重点是要下大力气贯彻实施这部城市房地产开发经营管理的地方法规．要提高认识，加大宣传力度，全面整顿和规范衡阳市的房地产开发市场。     

楼市“泡沫萎缩”论 吴敬琏:不担心房价不降,担心楼市崩盘

正著名经济学家吴敬琏在接受媒体采访,谈到当前房地产市场行情急转直下时表示,"要从根本上解决这个问题,而且平稳地解决这个问题。我现在担心的不是房价降不下去,而是担心楼市崩盘。日本当年崩盘以后到现在还没有起来。泡沫这个东西最好不要形成,形成以后就要想办法让它慢慢萎缩。"     

起起落落的香港楼市

在香港,律师和房地产是不可分割的,每一笔房地产的买卖都要经过律师.所以,身为律师,我也算是房地产从业人员之一.1997年之后,香港的房地产价格一路下滑,作为亲身经历者,我是感同身受.     

青岛看楼 青岛楼市打了个"饱嗝"

近年来对青岛"地产存在泡沫"的怀疑论调愈加高涨,一位研究者说:"青岛房地产因为吃得太急、太饱,开始 打起了饱嗝。"而深圳相对平静。青岛地产到底发生了什么?有没有泡沫?是否值得深圳警惕?青岛的今天是否 就是深圳的明天?这是要解答的疑惑。     

盘点扬州楼市

今年上半年，对于整个房地产市场来说是个“多事之秋”，那么扬州房地产市场又是怎样呢？     

楼市讯息

数据10%我国房地产投资增幅首次减缓据《新京报》日前国家发改委经济研究所的一份报告指出，属于投资比重比较大的房地产业在今年1-2月份出现自发性调整趋势，其投资增幅开始回落。今年头两个月房地产开发投资增长达到43.6%，尽管增幅比去年同期加快了6.6个百分点，但与整个固定资产投资额增长相比，却放慢了近10个百分点。房地产投资慢于整个投资的增长，这是近