我国城市土地利用规划工作的新进展

我国城市土地利用规划工作的新进展□陈玮城市土地利用规划是城市总体规划工作的核心内容。我国城市规划工作者和管理部门已注意到市场经济发展对城市土地利用产生的重大影响，努力完善城市规划的理论和方法，其中的城市土地利用规划工作有了新的进展。一、城市总体规划中...     

城市规划与土地利用规划衔接问题探讨

城市规划与土地利用规划之间的矛盾越来越明显,已经严重到优先发展、资源保护的决策,想要协调好二者之间的关系几乎是一项难以完成的挑战,毕竟土地规划是长期的入地布局和配置,城市规划是一定时间内城市建设的综合部署和配置,二者在土地利用方面是面和点的关系。国家想要逐步化解城市规划与土地利用规划之间的矛盾,就需要加强城市规划部门和土地利用规划部门之间的联系,确保二者均可以互相对彼此有深入的了解,通过协商选择最适宜的策划方案,既要体现出对土地资源的合理化利用,又要体现出城市规划建设的综合性、地区性,在降低土地利用压力的前提下,完成推动城市经济繁荣发展的终极目标。本文将简要阐述城市规划与土地利用规划衔接问题,并提出切实可行的化解对策,希望城市规划和土地利用规划可以更加和睦协调。     

城市规划与房地产开发的互动机制

城市规划与房地产开发的互动机制周军城市规划通过规划方案对城市土地利用进行控制，对城市空间布局、空间发展进行合理组织；房地产开发为人们提供各种用途的建筑物，实现土地用途的转变。两者的共同目的是创造良好的生活和生产环境，以满足人们的需要。城市规划是城市房...     

城市规划与城市土地利用规划

城市规划与城市土地利用规划□王国恩自从城市土地资源由无偿计划配置转变为计划控制下的市场配置的重大改革以来，围绕城市土地利用展开的讨论日益成为引人注目的话题，由此引发出对城市规划的作用、方法、规划实施及管理等方面的思考与讨论，对丰富与完善新形势下城市规...     

我国台湾经济增长阶段的城市规划功能演变

针对我国台湾自1895年农业社会迄今各政治环境及经济增长阶段,归纳台湾的城市规划功能演进.日治时代农业社会的城市规划强调环境卫生以及城市分工体系;光复后,城市规划的功能在于将土地资本转为工业资本,城市规划与土地政策开始紧密相连.因此到了工业发展阶段,城市规划的执行经费主要依靠各项土地政策筹措,以达成完善规划工业区的功能,并通过公私协力模式以及成立由学者及民意代表组成的审议委会员,实现协调社会利益的功能.进入后工业化时代后,走向由经济、城市以及土地的专门人才统筹及审议城市规划,实现以城市规划促进经济增长的功能.台湾通过强化城市规划与土地政策的配套以推动各项城市规划功能,值得我国大陆借鉴参考.     

浅析产业经济发展与城市规划的相互影响

城市规划从本质的角度来说．就是对城市土地的合理布局、开发和利用。而一个城市产业经济的发展和经济目标的实现，落在地域上也表现为各类经济产业对土地的使用。     

浅析产业经济发展与城市规划的相互影响

城市规划从本质的角度来说．就是对城市土地的合理布局、开发和利用。而一个城市产业经济的发展和经济目标的实现，落在地域上也表现为各类经济产业对土地的使用。     

土地利用规划与城市规划协调研究

在如今的城市化进程中,土地利用规划与城市规划都属于城市建设过程中的一部分,在实现可持续发展与环境保护的路径中有着不同的作用。二者之间在某些方面有着一定的联系,但是随着城市中建筑以及交通工程的建设发展,在土地利用规划以及城市规划上也有着一定的矛盾,如何实现两规之间的协调发展,是未来工作人员需要努力的方向,也具有一定的研究价值。文章通过对土地利用规划与城市规划进行阐述,分别分析了土地两规之间的联系以及矛盾,从而探讨如何实现土地利用规划与城市规划之间的协调发展。     

对控制性详细规划编制若干问题的探讨——以某市滨水地段控规为例

在中国现行的城市规划体系框架中,各层次规划的主要作用都是为了控制和引导城市合理、有序地发展.在城市规划领域里,可以分配的最重要的社会资源是城市土地的开发权以及在城市土地使用关系上建立起来的各种城市空间关系,这使得控制性详细规划成为实施规划管理的核心内容和直接依据.文章对控制性详细规划编制中的"现状调查"、"区域分析"、"指标确定"以及控规中的城市设计等问题进行了一定的探讨,并引入实例,以期对当前控制性详细规划体制的进一步完善起到一定的促进作用.     

建设部：将开展全国建筑业技能大赛

为了防止开发商一味追求容积率，今后规划部门在做城市规划时要先行提出土地使用强度管制区划。建设部城乡规划司司长唐凯日前表示，在编制城市总体规划时要“提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标，控制指标包括建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等。”     

浅谈我国控制性详细规划

控制性详细规划是《城市规划编制办法》中确定的规划层次之一，与修建性详细规划同属详细规划，是以总体规划为依据，以土地使用控制为重点。详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，强化规划设计与管理、开发的衔接，作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制。     

城市规划与城市地价空间分布的关系探究

本文以秦皇岛市城市区为例,利用土地价格区域空间分布特征,结合城市规划分析城市规划与城市地价空间分布的关系。分析城市规划与地价空间分布的关系,不仅是编制最佳的土地利用规划及形成最佳地价空间分布的基础,同时也是为了充分利用地价经济杠杆,优化城市土地利用结构,提高土地利用效率。     

建设工程规划许可证审批一览——建设工程规划许可证（建筑工程）

由规委审批的两证是指“建设用地规划许可证”和“建设工程规划许可证”，是建设项目符合城市规划要求的法律保障文件。本期针对建设工程用地规划许可证(建筑工程、市政工程)的审批程序做一解释。“建设用地规划许可证”——在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发“建设用地规划许可证”。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。     

土地利用规划应进一步走向法制化

遵循完整的土地利用规划程序法，通过市场优化规划的编制主体，明确规划的法律责任，保障民众的规划知情权，使得土地利用规划与城市规划成为土地利用、经济、环保活动的坐标系。     

浅谈城市规划管理的几点思考

城市规划是根据城市发展目标对城市的整体研究,通过对城市土地使用进行预期安排,制定城市发展的行动纲领。通过城市建设活动改建城市的空间状况,以引导城市的空间发展。城市规划是城市发展的龙头,是城市发展的蓝图。只有把城市规划好,才能逐步建设好、管理好。当前我国城市规划管理也存在一些问题与不足。因此,着力建设具有自身特色,拥有优势品味,规划管理科学合理、有效有序的城市规划管理工作,已经成为了当前摆在我们面前的一个重要课题。现将首先分析城市规划建设管理存在的问题,然后再就如何加强城市规划管理提出一些建议。     

英国旅游事业与城市经济的发展

当前,旅游事业与城市经济发展的联系日益明显。城市规划部门在城市经济活动中所起的作用越来越大。因此,最近英国旅游部任命国家规划部门的主任安德鲁·索尔班兼任旅游部执行主任。从而使这两个部门得到了密切的联系。而这种联系是深受公众欢迎的。近十年来,大批的城市规划工作者已经不再是只注重土地使用的规划,而是越来越有兴趣于直接参加经济发展的实际活动。“经济发展”这个词现在已经被普遍应用于规划工作者各项广泛的活动。这些活动,实际上就是如何在自己权限范围内的地区,刺激城     

简要探讨城市土地需求预测及土地储备的方法

随着社会经济的快速发展，许多城市发展的步伐在加快，致使许多城市都出现了土地资源紧缺的问题，随之而来的是土地市场的混乱、城市规划的实现受到阻碍，城市经济的发展也停滞不前。为此，提前预测城市土地的需求量并提前做好土地储备工作意义重大。     

城市规划与区域房地产开发的协调发展——以上海松江新城为例

一、城市规划与房地产开发的关系 城市规划是城市各项建设发展的综合性部署，它旨在制定城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，统筹安排城市的各类用地和空间资源，综合部署各项建设，实现城市经济和社会的可持续发展。城市开发作为城市规划的实施，分为公共开发和商业性开发两大类型。其中的商业性开发，也就是房地产开发，是按城市规划和社会经济发展的需要，对土地和地上建筑物、构筑物及城市基础设施等进行开发建设和经营管理。     

城市规划优化决策理论与方法研究论纲

一、城市规划优化决策研究的重要意义　　城市规划是指根据一定时期城市经济与社会发展的目标,确定城市性质、规模和发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间功能布局及进行各项建设的综合部署和全面安排。从特点看,城市的社会、经济、环境等各项要素互为前提,互相制约,城市规划需要对城市的各项要素进行统筹安排,使之各得其所,协调发展,具有很强的综合性;城市规划中许多重大问题的解决都必须以国家有关方针政策为依据,具有很强的政策性;城市规划要根据地方特点,因地制宜地规划、建设与管理,具有地方性;城市规划既要解决当前建设问题,又要合…     

浅谈土地规划中总体规划和城市规划的脱节问题

我国的土地利用规划在实践中处于不相协调的状态，其主要集中体现在土地利用规划中总体规划与城市规划的脱节。由于不够恰当的管理体制，导致了土地管理和城市规划管理呈现出分割的状态，同一区域内的土地利用规划往往存在真空。本文就“土地利用规划--总体规划与城市规划的脱节”为题，简要的分析体制内导致城市规划脱节的因素。