中低收入家庭住房保障制度现状及对策

目前,我国的住房保障制度还有诸多不足和需要完善的地方,随着经济的增长,社会贫富差距的拉大,社会产业的变型,可利用土地资源的减少等,为住房保障制度的实施带来了困难。文章对中低收入家庭住房保障制度的现状和对策进行了探讨。     

为满足中低收入家庭住房需求而奋斗

青岛市从满足居民住房需求出发，积极调整住房供应结构，完善住房保障政策，建立了向最低收入、低收入居民家庭供应廉租住房和经济适用住房的市场供应体系，启动了向中等收入家庭提供普通商品房、向高收入家庭供应商品住房的市场供应体系，使全市住房供应模式日趋完善。     

经济适用住房：中低收入家庭的住房保障

经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。开发建设、出售出租经济适用住房是我国住房保障体系的一个重要组成部分。上海在推行这一制度过程中，根据实际情况有所演变，现在随着房地产市场的变化，迫切需要尽快完善并推行经济适用住房制度。     

构建住房保障体系切实解决中低收入家庭住房问题

为进一步强化政府住房保障职能，有效解决中低收入家庭住房困难问题，2006年11月，我市出台了《厦门市社会保障性住房建设与管理暂行规定》，在全市建设社会保障性住房体系。目前，已确定并立项17个社会保障性住房建设项目，岛内9个项目，岛外8个项目。     

天津向26万户中低收入家庭提供住房保障

今年上半年,天津保障性住房建设稳步开展,租房补贴审核发放有序进行。截至目前,全市累计向26万户中低收入家庭提供了住房保障。     

住房过滤理论对建立中低收入住房保障制度的借鉴

回顾住房过滤模型研究的发展历程,在此基础上运用过滤理论及其模型对三种不同的住房政策进行分析评价,我国目前面向中低收入阶层住房保障应采取的措施为:加大廉租住房和经济适用房供应;政府应考虑租赁住房的供应,通过住房过滤和稳定房价的措施解决夹心屋住房问题。而从提高市场效率和节省成本等方面考虑,租金补贴则是未来住房保障发展的方向。     

浅析住房公积金如何支持中低收入家庭购建房

随着住房制度改革的深化，住房公积金制度已经成为我国重要的住房保障形式。但由于该制度本身不完善，导致作用发挥受到一定制约，住房公积金使用效率不高，支持中低收入家庭购建不够。在分析各类问题和产生原因的基础上，现尝试提出解决的思路和办法，支持中低收入家庭改善住房条件，以增强住房公积金产保障作用，实现安居乐业，推进和谐社会建设。     

天津市实施多层次住房保障解决中低收入家庭住房问题

为了满足不同层次困难家庭的住房需求,天津市2005年将从五个方面解决中低收入群众住房困难问题。一、针对2005年市政公用基础设施建设量大、涉及房屋拆迁多的问题,市有关部门决定建设49万平方米基础设施建设拆迁安置用房;2005年4月底之前将全面启动建设。这种住房将用于安置涉及基础设施建设拆迁的困难家庭。二、针对拆迁“双困户”问题,2005年将加快联建里、唐口新村19万平方米廉租房建设,确保年底竣工;同时加快完成瑞景、丽苑居住区廉租房居住功能的设施配套工程,确保年内提供2000套廉租住房。三、针对拆迁低收入家庭问题,采取提供经济租…     

中低收入家庭住房金融的国际比较

建立中低收入家庭住房金融支持体系,既符合金融深化的发展要求,也符合住房保障政策发展趋势。从国际经验看,金融支持是住房保障发展的高级形态之一,能较好地兼顾公平与效率。一、国际上中低收入家庭住房金融支持的主要模式(一)美国以信贷为主的支持模式以政府支持的住房信贷为主的模式,在美国取得了较好的成效。美国面向中低收入家庭的住房信贷起源于     

如何解决中低收入家庭住房？

如何解决中低收入家庭住房？最近，重庆市人民政府办公厅转发了国土房管局、建委、规划局、发展改革委、监察局、财政局、人民银行重庆营管部、地税局、统计局、重庆银监局等《关于调整住房供应结构稳定住房价格促进房地产市场健康发展实施意见》。这是该市贯彻“国六条”调控细则，主要从规划、住房结构调整、土地供应等方面调控房地产市场，解决中低收入家庭住房问题。     

谢家瑾：解决中低收入家庭住房任重道远

据《中国建设报》报道建设部住宅与房产业司司长谢家瑾在10月19日，由建设部住宅与房地产业司指导，万科集团主办，搜狐焦点房产网协办的“50万元征集城市中低收入人群居住解决方案”新闻发布会上表示，制定好解决中低收八家庭住房的政策．尤其做好困难家庭的住房基本保障工作，是市场经济条件下城镇社会保障制度的重要组成部分，     

住房保障收入线测算新方法:理论与实证

收入是反映家庭住房支付能力的关键指标,是政策实施中判别保障对象资格条件的关键和常用工具。本文成功地将从牙缝里挤出来的其他非食品消费就是最基本的非食品消费这一思想表达在数学模型中,创新性地提出了住房保障收入线测算新方法,分别对全国31个省(自治区、直辖市)进行了实证测算,并相应地提出了时间、地区和财政约束调整方法。     

天津：扩大住房保障覆盖面 照顾中低收入拆迁户

天津市决定将进一步扩大住房保障覆盖面，经济适用房申请购买条件由过去的拆迁补偿费平房低于10万元、楼房低于18万元的规定，统一调整为拆迁补偿安置费评估价格低于25万元。     

河北省落实民心工程 解决城镇最低收入家庭住房困难

河北省为城镇最低收入家庭提供住房保障的工作走在全国前列，是目前唯一城镇最低收入家庭住房保障工作推行到县一级的省。主要措施是：加强领导，提供组织保证；制定政策，落实工作基础；三措并举，确保保障到位；协调联动。形成工作合力。当前存在的问题是：各市落实情况不平衡，资本来源单一，长效机制沿建立以及管理工作手段落后等。对此，建议：进一步提高认识，加大宣传力度，以租赁、住房补贴为主渠道，建立长效机制，进一步加大落实力度。     

加大工作力度满足中低收入家庭住房需求

河南省房改取得明显成效，公有住房出售工作基本完成，租金改革进展良好，住房分配货币化取得实质性进展。经济适用住房、廉租住房制度建设稳步推进。存在的问题是货币化补贴工作缓慢，房政房发证问题突出、廉租住房工作困难较大，经济适用住房建设管理问题较多等。下一步将加大工作力度，推进住房分配货币化；增强住房社会保障能力。切实解决中低收入家庭住房困难；继续完善房改房配套政策，加快解决房政房遗留问题；完善经济适用住房管理办法，规范经济适用住房建设。     

不断完善住房供应和保障体系满足中低收入家庭住房需求

在省委省政府的领导下．近几年来，尤其在今年我市住房工作会议后．我市认真贯彻落实国家关于促进房地产市场持续健康发展和稳定住房价格等一系列文件精神．结合我市实际．不断完善住房供应和保障体系．加快解决低收入家庭的住房困难．取得了较好的效果。现将有关情况汇报如下：[第一段]     

基于政府供房能力的住房保障收入线划定研究

住房保障收入线的划定是住房保障准入机制中至关重要的环节,对此,我国很多学者进行了相关研究。本文首先介绍和分析了国内现有的研究成果,并指出其存在的一些不足,然后以黄石、北京和杭州三市为例,分析了我国目前划定方式及存在的问题。通过以上两方面的分析,本文认为当前应从国家供给能力角度而非居民住房支付能力角度来考虑收入线划分方式,以此控制保障房的供需平衡是当前实现保障房公平分配的重要方式,也是更好落实住房保障制度的较好方式。最后,基于统计分组法,提出在确定政府供房能力限制的情况下划定收入线的一种方式。