谈谈资产评估的价值基础

古典经济学中的劳动价值论和现代西方经济学中的供求平衡价值理论是资产评估的理论基础.采用现行市价法评估单项资产的价值是市场价值,采用重置成本法评估单项资产的价值主要是非市场价值.目前采用重置成本加和法评估一个持续经营企业的整体资产价值,当物价上涨时作为财务报告的补充资料来增强财务报告的有用性是必要的,但不符合持续经营价值的定义.现行市价法和收益现值法是评估一个持续经营企业的整体价值的有效方法,也是现代西方经济学中的供求平衡价值理论的体现,但现行市价法操作较难,因此整体资产的价值评估应定位于收益现值法.     

对企业收益期满后净资产折现值的探讨

用收益法评估企业的整体资产,越来越多地被运用于高科技企业及高成长、高收益性的企业.采用收益法评估企业整体资产,是以评估基准日为起点,分析企业的营业收入(或销售收入)、成本费用,并考虑固定资产折旧、无形递延资产摊销、资本性支出等因素,计算出企业在特定收益期限内(无限年或有限年)总现金流入量及总现金流出量,从而计算企业的净现金流量并折现加总,即得出企业的整体资产(净资产)价值.出于对未来收益不确定性、高科技企业的高经营风险或合资(合作)年限等因素的考虑,我们在采用收益法评估企业整体资产时,有时会采用收益期为有限年的现金流模型来计算企业的整体资产.     

资产评估中的会计困境及其对策

资产评估实务中,评估人员须依赖企业的财务报表作为一种主要分析资料.特别是在持续经营假设前提下的企业价值评估中,对资产的重置成本、资产的预期收益以及预期风险的测算更离不开企业当前财务会计数据的支持.但是因会计与资产评估的业务性质及其在经济工作中的地位和作用的不同,二者在目标定位、计价原则等方面有着本质的区别,由此导致评估人员在评估资产尤其是对企业进行整体价值评估时,使用会计数据时面临着诸多困境.此外,由于存在着失真的会计信息,以及对于相同的交易与事项有时采取的是不同的会计处理方法,因此,资产评估人员必须能够识别会计信息,并对会计处理的结果进行适当的调整.     

机器设备评估中应注意的几个问题

随着新股上市制度的改革,以及采取了股票发行由审批制改为核准制等多项措施,使得发行人和主承包商有了更大的自由度和积极性,从而使国有企业资产重组、存量资产的有效配置等经济行为和上市筹资脱困的需求增加.这是当前资产评估中的一个新的特征.从目前来看,这部分企业多为第二产业,并且以制造业为主,其参股资产主要是用于生产经营的固定资产.在工业企业、邮电通讯企业、运输企业中,机器设备在固定资产中的比重一般都会超过50%,有些设备集中、价值量大的企业,可达80%.因此,搞好机器设备的价值评估,对于保证整体资产的评估质量至为重要.当前,在机器设备评估中存在一些问题应引起注意.     

以兖州煤业为例论管理用资产负债表的编制

正企业的活动包括两个方面,一是经营活动,二是金融活动。经营活动是企业的主要活动,是企业价值创造的主体,企业进行的固定资产等各类非金融性资产的投资、商品的生产销售、各种服务的提供都属于这类活动。除此之外企业在资金短缺时还需要进行资金的融通,包括吸收投资人投资以及向债权人借贷,当企业资金盈余时还会临时持有各类金融工具,比如股票、各类债券等以增加收益,企业的金融活动就包括这两方面的内容。管理用财务报表     

刍议设备价值评估

机器设备作为企业固定资产的一个重要部分,在生产经营中发挥着重要的作用.机器设备在企业改制、销售与投资、抵押贷款、终止和清算等经济行为发生时都需要对其进行评估,确定其价值.为了准确地估价,资产评估方法的选择以及评估时需要注意的一些问题就显得十分重要.     

浅谈企业价值评估中价值类型与收益口径的选择与匹配

企业价值评估是将一个企业作为一个有机整体,依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力,充分考虑影响企业获利能力的各种因素,结合企业所处的宏观经济环境及行业背景,对企业整体公允市场价值进行的综合性评估.根植于现代经济的企业价值评估与传统的单项资产评估有着很大的不同,它是建立在企业整体价值分析和价值管理的基础上,把企业作为一个经营整体来评估企业价值的评估活动.本文重点探讨企业价值评估中价值类型与收益口径的选择与匹配,从评估实务的角度分析了现金流量折现模型中的收益口径的选择,对具体的评估实务有一定的指导意义.     

对收益法评估中营运资金增加额有关问题的思考

一、引言 实务中采用收益法评估企业价值时,基本思路是在分析被评估企业历史经营数据的基础上．通过预测被评估企业未来经营期间的经营收益现金流,并采用适当的折现率估算被评估企业在评估基准日时的经营性资产价值．再加上公司的非经营性或溢余性资产的评估值．     

内外资企业资产捐赠的会计处理比较

企业在正常的生产经营活动之外,有时会涉及到资产捐赠问题.比如企业有时将本企业的一部分资产捐赠给其他企业,或接受其他单位或个人的捐赠.企业的性质不同,或资产的形式不同,其税务处理、会计处理也不同.本文试对此进行比较.     

收益法在企业价值评估中的应用

收益法在企业整体资产评估中的应用研究是当前评估行业发展过程中的一项重大课题.收益法是一种相对科学的整体资产评估方法,针对我国整体资产评估的现状及存在的问题分析了收益法与成本法、市场法的不同,介绍了收益法的几个重要参数,并以企业整体资产评估为例探讨了收益法在资产评估中的应用.     

应慎重对待再次评估业务

在评估实践中,有些资产需要再次进行资产评估,比如企业用于抵押贷款的资产,其初次抵押时需要进行资产评估以确定抵押物的抵押值,在抵押到期后贷款方如与放贷机构谈妥继续以该宗资产抵押同一笔贷款时,又需要对该宗资产的价值进行评估,相对于初次评估而言,可以称之为对该宗资产的再评估.     

资产评估准则的国际发展

导言 资产评估因资产出售和置换、产权交易、企业改制、公司上市、对外投资和企业并购等需要而产生和发展.资产评估业务主要涉及单项资产评估、类别资产评估和企业整体价值评估.资产评估因资产交易的复杂程度不同,在技术上的繁复程度也不尽相同.     

资产评估中的实物期权方法研究

一、实物期权的涵义 实物期权是一种现实的选择权,是金融期权在实际生产经营领域的延伸,具有内在价值和时间价值,其将资产所有者所拥有的在未来以一定的价格取得或出售某项实物资产的权利视为资产价值的组成部分.《实物期权评估指导意见——(试行)》(以下简称《指导意见》)中将实物期权定义为"附着于企业整体资产或者单项资产上的非人为设计的选择权,即指现实中存在的发展或者增长机会、收缩或者退出机会等.拥有或者控制相应企业或者资产的个人或者组织在未来可以执行这种选择权,并且预期通过执行这种选择权能带来经济利益".     

法国国有企业整体价值评估研究

一、法国国有企业整体价值评估的管理特点法国国有资产评估的管理由法国国家资产转移委员会(CPT)负责。法国企业评估管理工作中明确要求,企业首次公开出售证券(IPO)或国有产权转让过程中必须进行评估,国有产权转让价格不得低于CPT确定的评估值区间范围。目前,企业整体价值评估是法国国有企业资产评估工作中最重要的内容之一,通过对企业整体价值评估可以使出资人对企业资产和企业整体价值有更深入的了解,包括了解公司的前景、发展优势及劣势等。具体来讲,法国的国有资产评估管理工作具有以下明显特点:1.政府直接持股的企业进行转让资产评…     

也谈CPV利用专家工作问题

在一般的情况下,评估机构依靠自己拥有的注册资产评估师(CPV)可以独立地完成评估委托.但是,由于评估对象的复杂性和评估目的的多样性,有时CPV很难凭借自身的知识、经验和技能独立完成评估委托.这主要是因为在现代化社会生产前提下,生产分工已经细化,作为评估对象的各类资产仅在某一生产经营活动中才具备获利能力,并在持续经营的前提下才能为经济主体带来效益.这就决定了大部分资产对某一生产目的的经营活动具有依附性,即专用性.目前我国已在诸多生产领域开展资产评估工作,面对众多行业,要求CPV对受托的各类评估对象的性质、特点、市场寿命、市场前景、收益和折现能力等尽数了解,确有一定困难.     

预期收益额的选择和确定

在收益法评估资产的过程中,收益额的确定会对评估结果产生重要影响,利润总额、净利润和现金流量的预期值均可以作为收益法中的预期收益,但采用净现金流量作为企业整体资产收益额来评估企业整体资产价值应该是一个发展趋势.     

企业整体资产置换的所得税处理

企业整体资产置换是指，一家企业以其经营活动的全部或其独立核算的分支机构与另一家企业的经营活动的全部或其独立核算的分支机构进行整体交换，资产置换双方企业都不解散。企业整体资产置换原则上应在交易发生时，将其分解为按公允价值销售全部资产和按公允经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。     

新的认识 新的高度--读《企业价值评估指导意见(试行)》有感

企业价值评估是价值评估的一个重要分支.其评估的对象是企业的整体价值、企业全部股权或部分股权的价值.自中国资产评估行业创立始,企业价值评估就是其一项主要的业务,但是许多评估师对企业价值评估的认识还只是停留在将企业各项资产价值累加的阶段.现中国资产评估协会发布了企业价值评估指导意见,为广大的评估师以及企业价值评估服务使用者等各方人士提供了一个重新认识企业价值评估的契机.     

企业价值评估与财务会计报告改进

一、企业价值及其评估方法 企业是以赢利为目的,由各种要素资产组成并具有持续经营能力的自负盈亏的法人实体.企业作为特殊的资产,具有赢利性、持续经营性、整体性等特点.     

企业价值评估中的持续经营假设

本文对企业价值评估中持续经营假设的几种情况进行了讨论.作者认为评估师在采用收益法评估企业价值时,应综合考虑评估目的、企业资产的使用方式、资本投入情况等影响因素,来设定企业未来最有可能的持续经营方式和限定条件,以得出合理可信的评估结论.建议评估师还应在评估报告中对企业未来的持续经营方式进行专门的论证,从而引导评估报告使用人正确地理解和使用评估结论.