保安服务是什么？

物业管理的保安是一种服务．保安服务在物监管理服务活动中具有举足轻重的作用，保安服务是什么?其服务分类、服务内容、服务要求、服务模式及服务纪律又如何．业内和社会公众对此的理解与看法恐怕不一样，为此．笔者依据物业管理的基本原理．从物业人和物业业户的视角．就此与大家一起作探讨。     

保安流失的原因影响及对策

只有稳定的保安,才有稳定的客户;只有稳定的客户,才有稳定的、持续增长的经济收入。在服务行业里,保安的流失率是比较高的。据估计,保安企业员工的年平均流失率为30％,高的达到80％。保安高流失的主要原因是什么？流失的保安跳槽到哪里去了?     

平民文化与物业管理

保安站岗执勤、清洁工打扫卫生，物管员处理各种邻里纠纷．这些虽不是物业管理的全部．却在某种程度上代表着物业管理的水平。这些东西毫无高雅可言，也难说会有着深远的社会意义。但这些看似简单的工作却同样影响着人们的心情和生活：你能说在万籁俱寂的深夜在小区默默巡视的保安不会让你睡得更踏实香甜?你能说干净整洁一尘不染的小区环境不会让你倍觉心情舒畅?同样，当遇到一些琐碎的烦心事有人及时为你排忧解难，不会有一种发自内心的舒眉展颜的快乐?     

保安该保多少？——警察、保管、保险与物业保安

物业保安从属于物业管理业，又属于我国保安服务业的一个分支。当两种体制在同一领域交汇、融合时，又赋予了物业保安更多的法律意义。在物管实践中，物业保安与公共警察的治安责任分担，物业保安与财产保管的法律纷争，以及物业保安与商业保险的理赔程序常常困惑业界人士和广大业主。     

我的物管生涯 我的苦乐年华

前天我们办公室新调来一孩子．25岁．在基层当了两年保安．托了人调到我们市场与品质部做保安督导．说是督导其实也就一保安头，训练啊．考核啊．还有兼带我们办公室跑腿打杂什么的。可人家小孩子心气挺高的．一得意对我说：“现在我也是一白领了，”“我***”．我口里含的水差点喷了对面的同事一脸．我和品质经理两人面面相觑。“物业=白领?     

如何化解"保安荒"

我们经常听到一句俗语"铁打的营盘、流水的兵",笔者近日与同行交流时,大家一致感慨现在的物业保安越来越难招.为何物业保安能触动同行的心呢?究其原因,其一:安全是业主的第一需求,是物业管理的重要组成部分;其二:保安频繁的人员流动给小区的安全带来隐患;其三:保安占物业管理从业人员的比例较大,频繁的保安流动影响整个员工队伍的稳定,给物管企业带来经营风险.     

物业保安队伍建设与服务探析

物业保安的重要职责就是保障物业小区的安全。通过对物业保安队伍建设中存在问题的剖析，采取多层次、多管道的方式，对如何做好物业小区内保安队伍的建设，做好物业小区安全护卫和保安服务，构建和谐社区，提出了建设性的建议。     

损害赔偿:"分蛋糕"重要,"做蛋糕"更重要!

保安和保管之争实质是一个责任划分的问题：当业主生命财产遭受损害，又找不到直接责任人时，如果保安承担保管责任，那么保安所在物业管理企业就有义务对受害业主进行赔偿；如果保安不承担保管责任，那么保安所在物业管理企业就没有义务对受害业主进行赔偿，业主只好自己承担损害。如果把业主生命财产遭受损害后业主和物业管理企业之间的赔偿责任视为一块“蛋糕”的话，那么保安和保管之争实质上就是一个“分蛋糕”的问题。只不过这是一块烫手的蛋糕，     

住宅小区保安工作临时性探析

如今在一个屋村或住宅小区中，保安工作的重要性是不言而喻的。以深圳市莲花物业管理公司管理的莲花二村为例，保安员(包括车管)约占金管理处总人数的一半。一般说来，其它物业管理处的人员分布也类似于此，这意味着相当一部分的服务工作必须围绕保安来展开，小区的文明、安全必须通过保安工作来实施予以保证。在住宅小区中的保安员工作内容很多，     

广东省保安业推进网络信息化法律问题研究

广东省保安业网络信息化法治建设的关键是完善立法，提供法治保障。在修订出台相关法规条文、明确保安业网络信息化内涵的基础上，规范培训机构、培训形式与内容，着力提升保安员网络信息化素质；从满足社会公众的安全需求考虑，鼓励保安服务公司开拓高端信息技术类安保业务；充分发挥全省保安服务网络信息监管系统的作用，明确规定保安协会的网络协调功能，加强保安公司信息网络化法治建设。     

小议物业保安服务在居住小区治安防范中的作用

居住小区的保安、保洁、保绿、保修，作为管理一体化的四大职责，由物业管理单位来组织实施，已得到物业管理单位、居住小区的业主或使用人(统称为业户)、地区的相关管理部门和单位的认同。居住小区的保安在一体化管理四大职责中是最引人关注的内容，在许多场合，物业管理单位、居住小区的业户、地区的相关管理部门和单位，都会议论物业保安服务在居住小区治安防范中的作用这个话题。     

保安是如何诞生的

在现代中国人的生活中，保安似乎已成了不可或缺、无所不在的人物之一。姑且不谈论我们见到的这些保安是否是正规保安公司管理下的从业人员，或者是用人单位自招的内卫人员，总之，人们似乎已经习惯了身边有他们的存在。     

ASCO开关在发电厂保安电源系统中的应用

本文通过对发电厂保安电源系统的正常与事故电源切换方式进行技术分析，并与相关电厂进行对比，提出保安电源系统采用符合国家标准的自动电源转换开关取代过去设计的采用两个框架断路器组合进行切换的方案，可靠性大大提高，电源切换时间也大大缩短。     

天下无贼假惺惺

最近大家部老拿电影《天下无贼》说事儿．许多人在和物业管理有关的许多网站上发表了许多帖子，对刘德华扮演的男主角小贼辱骂居民小区保安的情节．议论纷纷。业主们觉得好笑，物管的人则主要是觉得物业保安冤，尤其看到是贼在偷窃行动中对保安辱骂时．不仅没什么幽默，更是对导演玛小刚多了气愤——这家伙八成就是在跟物管过不去、中国邮政是个势大气粗的主。     

进一步完善旅游景区保安服务工作的对策

加强和完善旅游风景区保安服务工作具有重要意义,有利于实现旅游景区社会效益和经济效益的有机统一,有助于提高旅游景区的社会责任感。针对当前旅游景区保安服务工作的现状和存在的问题,建议从健全保安监管、提高保安服务科技含量、加强保安培训、完善应急处置预案等方面加以优化。     

警察、保管、保险与物业保安

物业保安从属于物业管理业,又属于我国保安服务业的一个分支.当两种体制在同一领域交汇、融合时,又赋予了物业保安更多的法律意义.在物管实践中,物业保安与公共警察的治安责任分担,物业保安与财产保管的法律纷争,以及物业保安与商业保险的理赔程序常常困惑业界人士和广大业主.     

再论物业保安的规范化管理问题

拙作《从一起案件看物业保安的管理问题》(《现代物业·新业主》2007年第7期),论及当前物业保安在规范化管理方面存在的问题主要有三个方面,一是保安流动性大;二是保安工资偏低;三是保安的社会地位不高。除此之外,     

再论物业保安的规范化管理问题

拙作<从一起案件看物业保安的管理问题>(<现代物业·新业主>2007年第7期),论及当前物业保安在规范化管理方面存在的问题主要有三个方面,一是保安流动性大:二是保安工资偏低;三是保安的社会地位不高.     

国务院：法制办就保安服务管理条例（草案）征意见

国务院法制办公室发出通知，就《保安服务管理条例（草案）》公开征求意见。     

失踪的狗主人(二)

狗主人失踪了!散主任遇到了难题,怎么办?散主任猛然想到了狗主人另一套房子里的房客,他们会不会有上屋顶的钥匙呢?他们会不会有狗主人的联系方式呢?散主任立即叫上一位保安,对他说:你跟我一起到八幢二单元顶楼去,看还有没得房客在。爬了一百二十多级楼梯,在六楼至七楼的楼道上迎面