“中国房地产泡沫破裂论”为什么会“破裂”

近几年来，议论房地产泡沫问题的章不断出现报端。特别是今年里，有几个外国专家也参加了议论中国房地产泡沫的行列，有的还提出了中国“房地产泡沫破裂论”，认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、“将在数月内破裂”。这些论点，与国内持“不能判断我国房地产已经是泡沫经济”的论点针锋相对，使得议论很为热闹。     

“泡沫破裂论”与2005年房地产形势

近几年来，议论房地产泡沫问题的文章不断出现报端。特别是今年里，有几个外国专家也参加了议论中国房地产泡沫的行列。他们提出了“中国房地产泡沫破裂论”，认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、“将在数月内破裂”。这些论点，与国内持“不能判断我国房地产已经是泡沫经济”的论点针锋相对，使得议论很为热闹。     

再说一次“泡沫破裂论”

针对国内房地产近年来高烧不退，价格不断走高的现象，有关房地产泡沫问题的讨论也热火朝天，今年，更有几个外国专家提出来了“中国房地产泡沫破裂论”，认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”，“将在数月内破裂”，如何看待“泡沫破裂论”，中国房地产真会如他们所言即将破裂吗？中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华通过对泡沫释义的梳理及中日房地产情况的对比给出了他的答案——     

论中国房地产市场泡沫

我国房地产业近几年来一直保持高速增长,房地产价格逐年攀升,深入研究房地产泡沫的成因、危害以及预防措施,对保障国民经济的健康发展具有重要的现实意义和必要性.在总结国内关于房地产泡沫问题的研究文献的基础上.对于中国的房地产泡沫问题进行了系统全面的分析和探讨,分为三大部分,首先对房地产泡沫的存在性进行文献综述和探讨,然后分析泡沫的表现特征和形成原因,运用基本的经济学理论对房地产市场的供求和泡沫进行分析,最后提出其危害和预防措施.从多个视角出发审视我国房地产业发展中所存在的同题,并且针对房地产泡沫的形成机制和预防措施,为政府提供了政策分析的建议.     

浅析中国房地产泡沫存在性

自我国1998年住房制度改革以来,特别是福利分房结束、住房商业化后,房地产业进入了持续快速发展阶段。与此同时,我们要高度警惕,防止房地产泡沫的产生及扩大化。本文首先对我国存在房地产泡沫的存在性做出分析,接着对房地产泡沫危害性进行探讨,在此基础上,提出抑制房地产泡沫的主要对策。     

房地产泡沫问题研究

自从2000年房地产市场呈现快速发展的态势以来，国内关于房地产市场是否过热的争论就开始产生，但对它的系统研究较少。本的研究是在对房地产发展波动的研究基础上，把泡沫问题和波动问题结合起来作进一步深入的研究。     

论房地产泡沫预警系统

明确了房地产泡沫预警系统的涵义与特征,阐述了房地产泡沫预警系统的功能与作用,提出了房地产泡沫预警系统的设计构想,以期能对完善房地产泡沫预警系统理论研究与防范我国的房地产泡沫有所裨益。     

对中国房地产泡沫破裂的错误预测有功吗？

去年夏，摩根士丹利的经济学家史蒂芬&;#183;罗奇和谢国忠两人，曾做出了中国房地产泡沫将迅即破裂的预测。谢国忠先生认为中国的房地产泡沫“已经接近爆炸的边缘”，罗奇先生则进一步指出中国的房地产泡沫“将在数月内破裂”。现在半年多过去了，我国没有发生任何房地产泡沫破裂的事件。实践雄辩地证明，这两位专家的预测是错误的。     

论房地产泡沫

房地产是我国的支柱行业,近年来由于各种炒地的投机行为和国外热钱的流入,房地产价格远远高于其实际价值,形成房地产泡沫,我国今年4月出台了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。     

论房地产泡沫

房地产是我国的支柱行业,近年来由于各种炒地的投机行为和国外热钱的流入,房地产价格远远高于其实际价值,形成房地产泡沫,我国今年4月出台了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。     

谈中国如何借鉴日本房地产泡沫破灭的教训

20世纪90年代初的日本房地产泡沫是在经济转型、城市化进程接近尾声、金融自由化的背景下形成的,同时政府对市场的调控和监管不力,造成了泡沫破灭后日本经济的持续低迷。2009年,中国面临着经济转型、加速城市化、流动性过剩、人民币升值压力的宏观环境,同样面临房价和地价大幅上涨、房地产直接和间接融资大幅增加等问题,在一线城市和部分二线城市短期也积累了很大的泡沫,文章对此进行了分析对比并提出了建议。     

谈中国如何借鉴日本房地产泡沫破灭的教训

20世纪90年代初的日本房地产泡沫是在经济转型、城市化进程接近尾声、金融自由化的背景下形成的,同时政府对市场的调控和监管不力,造成了泡沫破灭后日本经济的持续低迷。2009年,中国面临着经济转型、加速城市化、流动性过剩、人民币升值压力的宏观环境,同样面临房价和地价大幅上涨、房地产直接和间接融资大幅增加等问题,在一线城市和部分二线城市短期也积累了很大的泡沫,文章对此进行了分析对比并提出了建议。     

“房地产泡沫论”之析

2013年诺贝尔经济学奖获得者席勒认为．中国房地产泡沫严重。席勒曾准确地预言美国2000年科技股泡沫和2006年房地产价格泡沫的破裂。席勒此番言论是否能够揭示中国房地产市场的本质？     

房地产泡沫检测方法述评

房地产泡沫是指由于人们的群体投机行为导致的房地产价格远远偏离基础价格持续上涨,以至于形成突然崩溃的危险的一种价格现象。众所周知,房地产泡沫的破裂会给经济造成致命的打击,且影响力持久,因此对房地产泡沫检测方法进行系统的研究,并准确、及时地检定泡沫的存在,是有效地防范与处理泡沫的基础,对引导经济健康稳定发展有非常积极的意义。自1980年弗勒德和加伯首次对泡沫理论进行完整的描述,并将价格泡沫现象建模分析以来,国外学者提出各种泡沫检测方式,取得了相当多的研究成果,归纳起来主要可分为间接检验法、直接检验法和指标法三类。…     

汇率与房地产泡沫

有些人过分强调汇率问题。美国对中国贸易赤字的关键在于其长期性和结构性。当美国政府财政赤字达到现如今的规模时,我个人认为．美国再把经常账户赤字问题归咎于中国毫无意义。     

浅谈“房地产泡沫问题”

“房地产泡沫”问题的研究十分重要，对于防范由房地产泡沫引起的金融危机、经济危机，甚至政治危机意义十分重大。