城中村改建投资新模式及其会计核算

我国城中村改建取得了很大成绩,但也出现了一些应予高度关注的问题,其根本原因是各方对城中村改建涉及的利益达不成共识。为了均衡城中村改建参与各方的利益,达到共赢,房地产开发商、城中村集体经济组织和城中村各户村民三方应建立共同投资、收入分成的城中村改建新模式,新模式中出现的经济业务事项也要采取相应的会计核算方法。     

如何改造城中村

随着地价飙升,全国各地的"城中村"的拆迁和改造正在快速推进.目前,主要有政府主导、村集体自行改造,以及开发商与村集体合作三种改造模式. 在政府主导的城中村改造模式中,地方政府作为城中村改造的主体和责任人,全面负责城中村改造政策、村民住宅拆迁补偿和村民安置方案,村民安置过渡方案制定和具体实施.     

城中村:利益如何平衡

城中村改造,尤其是投资商参与的、市场化或半市场化的城中村改造是否属于公共利益,城中村改造是否成功的评价标准是什么,投资商与群众的利益如何平衡?近年来,我国的城市化进程明显加快,各地纷纷开展城中村改造工作,但由于缺乏资金,各地在进行城中村改造过程中,多是采取引入投资商,     

“城中村”住房发挥了廉租房作用

城中村出租屋的存在满足了大量外来人口的住房需求,同时也解决了城中村村民的就业和生活。从市场供求两方面来看,城中村出租屋都有其存在的合理性。     

当前我国城中村存在的问题及对策研究

改革开放以来,随着经济的发展和社会的全面进步,城市建设不断加快,城市规模也在日益扩展,城中村也得到了迅速的发展,目前在许多大中城市中都普遍存在着城中村的现象。城中村的存在和发展同时给社会造成了极大的负面影响,严重地阻碍了城市化进程,本文主要介绍了我国城中村现象的形成原因,并从根据城中村所存在的问题入手,提出了一线建议和对策,以希望推动我国城中村的改造以及我国城市化进程。     

城中村改造与白云区经验

广州市区的面积在飞速拓展,过去广州在城市规划中,一直将“城中村”视为独立的用地单元,采取“保留村镇用地”的做法将“城中村”绕过去。因此,渐渐把以往的郊区农村包围在城市之中。随着城市的发展,乡村土地并没有变化,农民也并没有转化为市民……“城中村”反而成为城市发展的顽疾。“城中村”是在城市总体规划内仍实行农村集体所有制、农村管理体制的“都市村庄”。由于“城中村”的管理体     

加快“城中村”改造的政策建议

随着我国城镇化的整体推进,＂城中村＂改造已全面展开,加强对＂城中村＂改造政策及操作程序的探讨,是加速我国＂城中村＂改造的基础,也是推进城镇化客观要求。本文在总结全国各地成功经验的基础上,结合本地的实际,就＂城中村＂改造提出了建议,为的是加快＂城中村＂改造速度,推进我国城镇化的进程。     

西安市城中村改造失地农民调查报告

西安城中村改造步入全面发展阶段,为了收集第一手资料,我们以西安市郊区"城中村"失地农民为主要研究对象,对其居民化过程中的主要问题行了进行了实地调查,内容涉及基本情况、土地征用、安置补偿、劳动就业.收入及生活、政策要求及建议等6个方面,并在汇总调查结果的基础上进行分析和总结,希望能为下一步的城中村改造研究提供一些新的思路.     

城中村现状及改造对策研究

随着我国工业化、城镇化的快速推进,城中村在环境、社会、经济和管理方面存在的一系列问题。已成为困扰我国许多城市健康发展的难点问题。城中村问题解决与否,直接关系民生,影响社会稳定。研究城中村问题,引导城中村科学合理地进行治理,是落实全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的客观要求,对实现城乡统筹,推进有中国特色的城镇化和城市健康发展,促进社会公平和建设节约型社会都具有重要意义。     

城中村改造莫让农民陷入城中村改造莫让农民陷入『三无三无』

近年来,随着城市的快速扩张,不少农村变成了城中村.由于历史和管理体制等原因,城中村规划管理无序,布局结构混乱,基础设施缺失,环卫、消防等问题突出,农民生活滞后于时代发展.城中村改造势在必行,但在这一过程中,一些困难农户往往陷入无地、无业、无保障的“三无”境地.     

关于城中村改造资金筹措模式的探讨

"城中村"是中国城市化进程中的一个特殊现象,其存在严重影响了我国城市化进程。"城中村"改造涉及多方利益冲突与协调,本文通过建立不完全信息下动态博弈模型,分析各参与人的最佳策略选择与均衡结果。文章总结出多种城中村改造资金筹措模式,以供城中村实际操作参考之用。     

广州市城中村改造问题分析

文章对2000年以来广州市城中村改造工作进行了研究和分析。结果表明,改造方案不能兼顾少数村民利益,开发商故意拖延进度谋求土地升值利益,村集体和开发商之间的代理问题,城中村土地属性对融资渠道严重限制及政府财政支持受限是导致改造严重落后于政策预期的主要原因。为此,文章认为应当提高政府在城中村改造中的话语权,加强政府的监督力度及导向作用,规范开发商的行为,保证改造的进行。     

城中村改造主要税收政策梳理

城中村改造,必然涉及拆迁补偿问题。拆迁户和企业较为关注的问题是,取得的拆迁补偿费如何计税?目前国家层面尚未制定统一的"城中村"改造项目税收政策。据查阅,现行涉及"城中村"改造税收文件及主要内容有:营业税《国家税务总局关于征用土地过程中征地单位支付给土地承包人员的补偿费如何征税问题的批复》(国税函发     

“城中村”问题的根源与对策探讨

"城中村"问题是在我国城乡二元管理体制的下,由于快速城市化而出现的一种普遍现象.本论文首先提出了"城中村"的概念、形成原因,分析了"城中村"现况及其存在的主要问题,进而提出解决问题的思路与对策.     

石家庄市城中村改造中的问题及对策研究

城中村问题是城市化进程中一个普遍而又棘手的问题,解决好城中村问题关系到城市未来发展和现代化建设.石家庄市政府在解决城中村问题上,提出了"三年大变样"工程,然而,工程在实施过程中遇到了很多问题.课题组通过实地走访调研,找到了问题的根源,并根据实际情况给出了相应的对策.     

石家庄市城中村改造中的问题及对策研究

城中村问题是城市化进程中一个普遍而又棘手的问题,解决好城中村问题关系到城市未来发展和现代化建设,石家庄市政府在解决城中村问题上,提出了“三年大变样”工程,然而,工程在实施过程中遇到了很多问题。课题组通过实地走访调研,找到了问题的根源,并根据实际情况给出了相应的对策。     

对城中村改造中“村转居”相关问题的研究——以山西省某城中村为案例的实证分析

本文以山西省某城中村为案例,以该城中村自2002年进行"村转居"改制后的发展演变为视角,运用社会调查方法,对城中村的改制后所面临的境遇进行分析,并着重对改制后的物权制度不清晰、政企不分等问题进行了研究。     

城中村改造的博弈过程分析——基于VNM模型

随着我国城镇化的推进,各城市都对城中村进行了大规模的改造,取得了明显的成效,但有关城中村改造的理论研究相对滞后。本文从”城中村”改造这中政府、村民、开发商三个利益主体的关系出发,阐述了三个利益主体在改造过程中的博弈关系;对其行动空间和获得预期效用进行了简要分析;并通过描述动态的博弈过程,再现”城中村。的改造过程;最后,利用信息经济学的基本知识更进一步的探讨了喊中村”改造过程中的一些问题。     

城中村改造中的相关财务问题刍议

<正>城中村,顾名思义,就是指在已建好的城市中基本保留乡村原貌、保留村组建制及其管理模式的局部区域。随着城乡一体化战略的实施和城市现代化建设步伐的加快,许多城市从科学发展的全局和城乡规划的具体实际出发,对这些局部区域进行综合性的整治,这就是城中村改造。城中村改造是实现全面建成小康社会宏伟目标的大势所     

城中村中的非正规居住方式的调查研究

本文采取定量研究和定性研究相结合的方法,对城中村中的非正规居住方式的现状和成因进行探讨，并在此基础上为城中村中的非正规居住方式的管治提出相应的建议。