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税负水平的基本概念有几种不同的表述,简而言之,它是反映一个国家或地区的税收分配规模,衡量税负水平的指标一般来说有两类,严是反映一个国家或地区总的税负水平,即“宏观税负”,如税收占国民生产总值的比重,税收占国民收入的比重、税收占国内生产总值(即GDP的比重等,目前,国际上的通行做法都是,以税收总额占GDP的比重(T/GDP)作为主要指标,来衡量一个国家或地区的税收负担水平,这个指标体系主要包括:税收占GDP的比重、税收占个人收入总额的比重、个人所得税占个人收入的比重等;另一类是反映企业的税负水平,即“微观税负”,如企业税负总负担率、净资产税收负担率、所得税负担率等,近两年新疆税负水平的基本情况如下表。 相似文献
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房地产保有环节税在政府调控房地产市场中有着重要的作用。本文针对我国现行房地产保有环节的税制还存在税负过轻、税制设置不合理和税收征管制度不完善等问题,提出要加征房地产持有环节税、按差别比例税率征收房地产保有环节税、建立合理的房地产评估体系和完善的房地产产权登记制度等建议,以充分发挥房地产保有环节税在房地产市场调控中的积极作用。 相似文献
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房地产保有环节税在政府调控房地产市场中有着重要的作用。本文针对我国现行房地产保有环节的税制还存在税负过轻、税制设置不合理和税收征管制度不完善等问题,提出要加征房地产持有环节税、按差别比例税率征收房地产保有环节税、建立合理的房地产评估体系和完善的房地产产权登记制度等建议,以充分发挥房地产保有环节税在房地产市场调控中的积极作用。 相似文献
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自2016年5月1日起,“营改增”试点范围扩大到房地产行业.增值税税制设定对房地产业税负有什么样的影响?“营改增”后房地产企业应该怎样应对?本文首先对“营改增”给房地产企业带来的税负变化和影响进行分析,之后提出“营改增”之后房地产企业的相关税收筹划建议. 相似文献
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本文通过建立江苏省CGE模型分析房地产交易税和房地产保有税改革对江苏经济的影响。研究结果表明,房地产交易税上升垫高了房价,房地产保有税上升降低房价。房地产税提高了政府的财政收入和财政支出,但也增加了居民和企业的税收负担,其中,房地产交易税由居民和企业共同承担,而房地产保有税主要由城市居民承担。房地产税会抑制居民消费和企业投资,使经济更加依赖政府支出和出口。房地产税促使资本外流和人民币贬值,潜藏着一定的金融风险。因此,房地产税改革需要财税和金融领域的配套措施支持。 相似文献
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税收负担是企业关心的重要问题之一,体现了剩余产品在国家和企业之间的分配比例关系.税收负担受很多因素的影响,本文则着重分析流转税负、所得税负以及盈利能力对企业实际税负的影响.研究表明:流转税负和所得税负与企业的实际税负呈正比关系,而盈利能力则与企业的实际税负呈反比关系 相似文献
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近年来国家出台了相关税收改变政策,营业税改为增值税(简称为“营改增”),这一税收政策对于房地产企业的会计管理以及财务管理工作有很大的影响。为了减轻企业税负,进一步提高企业经营效益,促进房地产行业的健康、可持续发展,本文主要分析了“营改增”政策对于房地产企业的影响,并且探讨了相应的应对对策。 相似文献
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随着我国经济的快速发展,房地产行业的市场竞争日趋白热化,国家对房地产行业开始实施宏观调控机制.税负作为房地产企业的必要性营业成本,如何通过科学合理的税收策划来降低税负,提高房地产企业的综合竞争力逐渐成为强化房地产企业竞争优势的关键点.本文首先阐述了房地产企业实施税收策划的必要性,然后分析了房地产企业税收策划中存在的问题,最后总结了加强税收策划,提高房地产企业综合竞争力的有效策略和建议. 相似文献
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房地产行业税收负担研究——基于沪、深房地产上市公司的经验数据 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,房地产行业总体税收负担平均水平与其他行业相比较高。通过多元线性回归方法分析各因素对所得税税负、流转税税负及总税负的影响发现:从公司内部角度来说,会-税差异、融资结构与企业税负负相关,公司规模、盈利能力与企业税负正相关;从外部条件来说,相比于所得税税负,流转税税负对房地产行业的总体税负影响更大。流转税存在的税制问题也是使其税负较高的直接原因。建议采取进一步规范和完善房地产税制体系、加大监管力度等政策措施,以有效降低房地产企业税负。 相似文献
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在地方财力短缺和土地出让收入难以为继的大背景下,房地产税改革大势所趋。作为土地财政转型的主要方向,房地产税收是更为稳定、可持续的补充地方财力的手段,但是我国房地产税制还存在税制要素设计不合理、税负结构“重流转、轻保有”等问题,房地产税改革仍存在一定难点。因此,推动房地产税改革还需具备加快房地产税立法、完善房地产税制等条件。 相似文献
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本文从宏观和微观两个层面分析我国的税收负担,认为我国宏观税负的提高只是一种恢复性增长,税负没有偏重,在世界上仍处于偏低水平,税收收入持续大幅度增长主要基于经济的持续快速增长及由此引发的税基扩大,但微观税负方面,企业的税负偏重。因此,需要继续优化我国的税收负担和税制。 相似文献
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殷华 《金融经济(湖南)》2008,(12):153-154
房地产企业涉及税种较多,税负较重。如何在不违反现行税收法律法规的前提下,进行税务筹划,从而达到减轻企业税负、提高企业利润的目的,本文从实际工作中列举数个案例对房地产企业所涉及的土地增值税、营业税、所得税进行税收筹划方案分析。 相似文献
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并购重组是企业资本运作的重要方式,为了适应当前国家政府对房地产企业的宏观调控政策以及房地产行业的激烈竞争,很多房地产企业都选择采用并购重组的方式扩大企业的规模,实现多元化经营,从而提升企业的核心竞争力。但企业的并购重组过程中通常会涉及较重的税负,如果企业的税务筹划工作不当,不仅不能减轻税负,甚至还会给企业的税收带来风险。本文对房地产企业并购重组所涉及的税收风险进行分析,从而探讨出应对税收筹划风险的对策。 相似文献
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房地产企业所涉及的税收种类较多且计算复杂,整体税负较高,涉税风险因素多且影响大。加强涉税风险管控,有助于企业降低经营风险、规范管理流程、提高企业税务管理水平、降低企业纳税负担、提高企业效益,从而促进企业健康发展。 相似文献
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本文通过考察三个具有代表性的房地产行业上市公司税收缴纳情况,包括近年来这三家房地产企业纳税总额的变化,各主要税种占营业收入以及利润的比例的变化,得出如下结论:近年来三家上市房地产企业的纳税总额呈逐年增长态势,纳税总额与营业收入和净利润的比值较高;土地增值税增长较快,与营业税、所得税一起,成为房地产企业所缴纳的主要税种;房地产企业税收负担较重,土地增值税的较快增长是房地产行业成本高涨的重要因素之一。 相似文献
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