加码“去库存”

正在开发商加快推盘的同时,限贷政策的放松适时而至9月30日,中国人民银行和银监会共同发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称《通知》),其中有关松绑个人住房贷款的内容引人瞩目。与2008年楼市政策松绑被带来市场"反转"不同,今年以来限购、限贷的松绑,以及开发商加速推盘等,因为房地产形势的巨变,更多地被赋予了"去库存"的意味,限贷放松如期而至按照《通知》,首套房贷款已结清再购房视为首套房,对于未限购地区的多套房政策也同样放开,已经结清     

一季度住宅市场成交恢复 去库存化速度加快

宏观市场流动性充裕，行业信贷状况略有改善 受益于适度宽松的信贷环境及逐步向好的住宅市场预售状况，房地产行业从银行系统获得的信贷支持略有改善。2009年1季度房地产开发企业开发贷款增速同比增长9％，结束了2008年以来逐季递减的下滑趋势，仅前三个月获得的信贷支持总量就相当于2008年全年资金总量的33％，发展商资金状况略有好转。     

房地产金融创新,继续还是停止

由美国次贷危机引发的金融危机,至今已呈愈演愈烈之势。在全球主要国家推出一轮又一轮"救市"政策的同时,政府以及相关研究机构也在研究次贷危机背后的深层因素,包括美国前几年宽松的货币政策、房地产金融创新过度、评级