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养老地产由于与我国人口老龄化日益突出的趋势紧密联系,逐步受到了房地产企业的关注。万科、绿地、首创、绿城、保利等企业均陆续试水养老地产,以期在养老地产市场中抢得先机。但目前养老产业相关政策和法规有缺失或不明晰,大大制约了养老地产的发展。本文通过概述国外主要发达国家养老地产发展现状,提出相关有益的经验和建议,供我国相关行业人员参考和借鉴。 相似文献
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只有法律突破、政策引导、模式成熟、服务配套等综合体系健全,包含养老地产在内的养老服务业才能真正实现前景广阔、大有可为。养老地产蹒跚前行,如同"桃姐"在孤老院里的脚步。从2008年开始,包括保利、万科、绿城、远洋、花样年及国寿、泰康、新华、平安等知名房企和保险资金都陆续布局养老地产。但时至今日,国内尚未出现一个可以堪称标杆的养老地产项目。对此,批评者直言,90%以上都是打着"养老地产"噱头跑马圈地,养老与地产挂钩是个彻底的伪命题;而支持者认为,不能一棍子打死。有的企业是转型需要和有心为之。但苦于养老意识普遍接受度低、盈利 相似文献
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正早在去年,养老地产就开始进入了人们的视野。不仅泰康人寿、合众人寿、平安、新华等保险公司先后进入养老地产领域,万科、保利等多家国内知名地产商更是先发制人,早早地开始关注养老地产。而在今年,养老地产的声势不断壮大,宋卫平的蓝城要将乌镇雅园打造成养老地产的旗舰样板。就在不 相似文献
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基于“银发经济”的巨大潜力和地产行业的转型升级,近几年,养老地产项目悄然兴起。地产商和各类机构纷纷投身养老地产。然而,资金、标准、政策、医疗、观念等,是养老地产在发展中不可逾越的障碍和困境。突破瓶颈、步入正轨、探索可复制推广的商业模式……这是目前养老地产要健康发展需要正视和解决的问题。目前,养老地产的行业现状确实是“千姿百态”:开发商在用 相似文献
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本文针对目前秦皇岛市养老地产的发展环境,结合国内外养老地产的现状,提出秦皇岛市养老地产发展的对策。 相似文献
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《大众标准化》2020,(10)
随着经济的增长,以及改革开放初期计划生育政策的实施与推广,我国已经渐渐步入了人口老龄化的发展阶段。由于我国经济处在发展阶段,社会养老体系不够完善,因此养老问题成为了我国当前所面临的非常严峻的社会问题。文章针对养老地产的发展前景进行深入地分析,认真探索我国的养老地产行业发展模式,发现我国养老地产目前发展还不成熟。针对运行模式单一、缺乏科学合理的规划和设计、政府扶持力度不够、养老地产回收期长等问题,文章提出了解决办法,包括政府应该出台切实可行的优惠政策,商家应该探索科学有效的运营模式,仿照外国的经营模式,学习外国养老地产的经验,来发展我国的养老地产行业。 相似文献
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"善居养老"是2011"和基金"公益项目的重要创新举措。早在2008年,保利地产已涉足养老地产研究,完成了《养老地产开发模式研究》、《保利地产养老设计标准》,上海西塘安平老年健康生活小区正在开发建设,预计在今年年底完工。 相似文献
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我国的人口结构逐渐向深度老龄化阶段发展,养老地产融资较难成为养老服务设施建设的主要障碍,可持续盈利的融资模式是目前养老地产发展的主要瓶颈,而美国养老地产REITs的成功经验为我国的养老服务建设提供了新的思路.基于此,文章通过阐述我国发展养老地产REITs融资模式的必要性及可行性,在介绍美国养老地产REITs的发展现状及发展环境后,设计了我国养老地产REITs融资运营模式,并对运作中的关键要素和制约因素进行分析,最后提出针对性的对策建议. 相似文献
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尽管面临种种风险,但养老地产热已经不限于讨论,而是进入了"摸着石头过河"的探索实践阶段"继日本之后,中国很快也会进入老龄化社会,养老和养老地产已经成了大家非常关注的话题。"11月2日,在北京举办的养老产业与文化旅游地产峰会上,全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任兼秘书长朱凌波表示。 相似文献
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2010年底,房地产行业"领头羊"万科斥巨资挺进养老地产市场,与万科先后进入该领域的还有诸多大型全国性房企。随后泰康人寿、中国人寿等保险公司纷纷启动养老项目,保险资金已开始"变相"进入养老地产。 相似文献
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仅凭政府和开发商的力最,难以支撑养老地产的持续发展。只有通过角色分工,才能把一盘棋下活养老地产,在繁杂的一年中似乎呼声高亢,但市场反响热烈而社会反应平淡。到底养老地产由谁来建?"养老"和"地产"是不是存在必然的联系?本刊记者就此采访了中国城市规划协会副秘书长、洲联集团总裁赵云伟。 相似文献
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我国人口老龄化发展的速度和深度与时俱增,随着城乡老年人口数量增加和健康意识的提高,以及老年群体结构的变化,出现了新兴的养老需求。其中新兴的农村养老模式不仅契合我国乡村振兴战略的思路,还为农村带来了大量的资源。以乡村振兴战略为背景,研究实时环境下的相关政策,解析养老地产及其运营模式,创新养老地产共生发展模式并提出措施,探索未来养老地产进一步开发的突破口。 相似文献
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招标、拍卖、挂牌是养老地产和养老服务设施用地土地出让的的三种法定方式,政府在出让养老地产用地时任选其一均合法。政府在土地出让方式中,基于各种原因,存在着选择性偏好,这将直接影响到养老地产的发展商是否能够获得预期的土地。本文对此予以分析并预测政府的土地出让方式选择,以供参考指正。 相似文献
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付佳玉 《中国乡镇企业会计》2019,(4)
我国人口基数较大,由人口老龄化问题所引发的养老问题、民生问题等社会问题也就日益加重。为解决以上问题,就必须要发展养老地产行业。本文对养老地产行业的发展趋势、运营模式进行研究,并参考了欧美国家的发展经验,为促进养老地产行业的健康发展提供一些参考。 相似文献
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无论是旅游地产还是养老地产,或现在提出的新型复合地产都是因为开发商要找到新的业绩增长点,大家开始从做住宅转向做商业,做物流、甚至转向酒店、旅游、养老地产为一体的产品。 相似文献