温总理的“蜗居滋味”道出“三重喜”

2月27日,温家宝总理与网民在线交流谈到房价问题时,温总理说,我也知道所谓‘蜗居'的滋味,并称小时候一家五口人只有9平方米的住房。他说,但是我有决心,本届政府任期内能把这件事情管好,使房地产市场健康发展,使房价能够保持在一个合理的价位。     

破解蜗居

房价一词成为2010年两会使用频率最高的词汇,不仅是代表、委员关注的焦点,也是媒体提问最多的问题。本刊记者与代表、委员一起,从征收物业税、建设保障性住房、改革土地出让制度等层面寻求破解蜗居路径。     

上海人的“痛苦指数”

上海人为了买房。许多人负债累累，号称“百万负翁”，要二三十年才能还清此时欠下的安居债；上海人买车，得买政府卖的车牌，而且限量发行。养一辆车比养一个儿子还艰难。上海人的“痛苦指数”需要政府关注。     

“温州炒房团”：炒出一个“虚高”的市场

虽然温州人用自己血液中流淌着的顽强经商本能创造了当代中国一个又一个商业经典，但这帮中国的“犹太人”却始终没有停下匆匆的脚步，他们用特有的敏锐的“商感”捕捉着每一个商机，在城市中崛起的一座座高楼面前，他们如今也下起了赌注。     

房贷利率调高的“丛林法则”

3月17日．人民银行举起了利率的警示牌。提醒候车和己登车的乘客：购房地铁已经超载。对于现在已乘坐或即将乘坐购房地铁的工薪阶层和“炒房大户”来说，意味着“一视同仁”。     

“五方”各论地产调控

如今对房地产市场评价的言论就像集贸市场，七嘴八舌，说什么的都有。尽管如此，有5种声音，还是应该听一听的——     

陈淮“变脸”有点无趣

日前，著名房地产学者、建设部政策研究中心主任陈淮提出“房价上涨不到7%，投资房产还不如投资国库券”。此言一出，立刻遭到众多业内人士和消费者的质疑。     

保与压，难在何处

“现在政府做事逻辑就是这样,高了就压,降了就捧,根本没找出房价高的原因。”年届耄耋的茅于轼尖锐地指出。     

中国房价会大跌吗？

【英国《金融时报》3月10日】投机客科斯托拉尼（Andre Kostolany）有一句格言：“经济和金融的关系就像是主人和他的狗,狗常常跑在主人前面;但当离开主人有一段距离的时候,它又会跑回来找他的主人。”居住用商品房的价格就是那只狗,房地产供需的基本面就是那位主人。     

中国房价的起落和腐败反腐败的关系

【美国之音9月26日】中国老百姓最常抱怨的一件事情就是房地产价格居高不下，一般人根本买不起。现在很多网民认为房屋价格高涨和腐败有密切的关联。中国媒体报道，近两个月，广州和上海等地的房屋价格有所下降。有的人认为，这是房地产市场的反腐败风暴震住了腐败分子，吓退了权力资本而使房地产成本降低，不过也有人认为不能把一切负面的原因都简单地归于腐败，而房地产价格的调控需要采用更多基于经济规律的综合措施。     

市长表态整治房价背后

在今年“两会”的政府工作报告中,相当篇幅涉及有关房地产方面内容.就目前国内房地产市场的矛盾来说，房价上涨过快是整个市场矛盾的核心,这几年来，政府对房地产市场宏观调控政策一直把稳定房价作为根本，关于房地产宏观调控政策也就围绕稳定房价作为.现在关键的问题是，政府会通过什么样的政策来抑制房地产市场价格上涨.     

二00六年房地产政策展望

国家对房地产市场的调控不会放松近来，越来越多的学者认为应该适当放松对房地产市场的调控力度，因为房地产投资减速影响到了中国宏观经济的快速增长。如果房地产投资减速，那么与房地产相关的钢铁等部门会受到较大影响。2005年下半年之后，部分行业出现了产能过剩，希望放松对房地产调控的声音越来越大。但温家宝总理在十届人大四次会议上政府工作报告时强调“继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，     

房地产刮起调控风暴京沪粤顺“风”而动

房地产系列调控政策：2005年1月1日，上海调整中低价房购买标准；2005年1月10日，国土资源部对外发布了新土地政策，对土地供应从严从紧；2005年3月16日，央行宣布调高个人房屋贷款利率，并实行下限管理；2005年3月26日，国务院发出了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》，提出抑制房价过快增长八大措施，即“国八条”；2005年4月，各银行对购多套房的贷款从严控制，二次房贷首付最低三成。并执行6．12％以上的利率。     

“蜗居”，我拿什么拥有你!

生在1980年-1990年之间,被形容成“永远长不大”的80后,终于让房产商们有了新的认识,曾经最娇宠、最叛逆、最网络的一代俨然成为房地产市场的黄金购买力。作为结婚、自由、享受人生的标志性产物,房子,成了“80后”同志们最闹心的事情,瞅着这飞涨的房价——“‘蜗居’,我拿什么拥有你!”     

国内房地产泡沫为何挤而不破？

坚决遏制部分城市的高房价,是今年《政府工作报告》中对房地产市场的基本态度,市场也相信政府有能力挤出国内房地产市场的泡沫。但是,现实却让民众迷惑不解。即尽管政府对房地产泡沫的表态如此严厉,但房地产市场并没有改变价格上涨的态势,近一二个月来各地房价上涨却越来越快。     

防止房地产市场“硬着陆”

“房地产新政”及其主要特点 4月14日,国务院召开常务会议,部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施（“新国四条”）;4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“新国十条”）,由此拉开此轮房地产调控的序幕,随后全国各省市的“房地产新政”相继出台。从目前情况看,“房地产新政”主要呈现以下特点：     

从房价上涨谈政府问责

近几年来,我国房地产价格上升周期形成,尽管政府相应的出台若干政策,仍然没有抑制房价上涨的步伐。有调查显示2004年前三季度我国35个大中城市房屋销售价格持续上涨,其中沈阳、南京、重庆3个城市房屋销售价格涨幅位居前三位,分别高达19.2%、17.7%、15.6%。全国房屋销售、土地交     

共同打造一个理性的楼市

近年来．省内大中城市房价一路攀升，上涨速度相当惊人。杭州、宁波、温州等大城市更是直追“一线城市”北京、上海、广州，其他如义乌、湖州等城市的房价也都保持着两位数的高速增长，极度渲染着业界瞩目的“浙江现象”。     

浅谈“空置房”的形成原因及解决办法

自1992年初出现的遍及全国的房地产热以来，由于多种原因，出现了不少空置房。本以一家外商独资的房地产公司为例进行剖析，出现空置房的原因主要是房价构成不合理、价格过高、房产营销手段落后、宣传力度不够及物业管理滞后，影响房产销售等。要解决目前空置房积压的状况，须从降低房价、加强物管工作、重视房产营销等方面着手，才有可能在当前我国房地产市场不景气的大环境下打开房产销售的新局面。